パークハウス上北沢スクエアテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,430万 〜 5,700万円
2階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,430万円 〜 5,700万円 | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 19.5万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2134人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区下高井戸5丁目9-35
- 交通
- 京王線「上北沢駅」徒歩8分
- 築年月
- 2006年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス上北沢スクエアテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスカミキタザワスクエアテラス | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 下高井戸5丁目9-35 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒168-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年5月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区下高井戸5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の上北沢駅で徒歩8分、アクセス良好です。八幡山駅から徒歩14分、桜上水駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- 寺西歯科医院 (230 m)
- 松尾医院 (265 m)
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- デイサービスひまわり亭 (416 m)
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- ゆめの樹保育園たかいどにし (858 m)
- こぶし保育室 (938 m)
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- スクルドエンジェル保育園下高井戸園 (977 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス上北沢スクエアテラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス上北沢スクエアテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,455万～6,976万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より2.7% 高い↑ 東京都の平均より1.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5,430万 〜 5,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス上北沢スクエアテラスの相場
- ㎡単価
- 75.5万円
- 坪単価
- 249.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス上北沢スクエアテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,430万〜5,700万円対前年同月比↓ | 5,430万〜5,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス上北沢スクエアテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,350万〜7,680万円です。専有面積は約59㎡〜約89㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約98万円 (約326万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 7,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約101万円 (約334万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 7,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約101万円 (約334万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 7,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約101万円 (約334万円) | 東 | - |
| 2020年12月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約78万円 (約259万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.5万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241万円となっております。以前の期間と比較して-8.53％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス上北沢スクエアテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,663.2万円 | 73.4万円 |
| 2階 | 5,903.1万円 | 78.6万円 |
| 3階 | 5,661.6万円 | 80.3万円 |
| 4階 | 5,998.7万円 | 81.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,980万円 | 70.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,176万円 | 77.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,953.7万円 | 78.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,025万円 | 83万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,727.7万円 | 78.7万円 |
| 東 | 6,235.6万円 | 82.2万円 |
パークハウス上北沢スクエアテラスの売却のご相談
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パークハウス上北沢スクエアテラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 25.1万 〜 30.7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 25.0万円 | 3LDK | 75.37㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 23.0万円 | 2LDK | 62.7㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 23.0万円 | 2LDK | 62.7㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 24.0万円 | 2LDK | 62.7㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年12月 | 22.0万円 | 3LDK | 75.37㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス上北沢スクエアテラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 26.1万〜27.4万円 70.41㎡ / 南 | 30.5万〜32.1万円 84.0㎡ / 南東 | 27.6万〜29万円 76.01㎡ / 南東 | |
| 2階 | 23.9万〜25.1万円 62.9㎡ / 南 | 27.9万〜29.3万円 74.89㎡ / 南東 | 31.5万〜33.1万円 84.43㎡ / 南東 | |
| 3階 | 23.6万〜24.8万円 62.9㎡ / 南西 | 26.8万〜28.2万円 73.77㎡ / 東 | 30.7万〜32.2万円 84.43㎡ / 東 | |
| 4階 | 24.1万〜25.3万円 62.7㎡ / 南 | 28.2万〜29.6万円 74.89㎡ / 南東 | 31.8万〜33.4万円 84.43㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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