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パークハウス上北沢スクエアテラス

★★★☆☆3.84 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,100万円 〜 5,630万円
2階、3LDK、約73㎡の場合

賃貸賃料

22万円 〜 22万円

住所
東京都杉並区下高井戸5丁目9-35
交通
築年数
2006年5月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークハウス上北沢スクエアテラスの販売中の中古物件

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ルピナス上北沢

ルピナス上北沢

  • 京王線「桜上水駅」
  • 東京都世田谷区上北沢4丁目17-14
  • 売出し中

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ルーブル上北沢

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  • 京王線「桜上水駅」
  • 東京都世田谷区上北沢4丁目17-12
  • 1件 売出し中

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シャンボール上北沢

シャンボール上北沢

  • 京王線「桜上水駅」
  • 東京都世田谷区上北沢4丁目19-12
  • 売出し中

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日神デュオステージ上北沢

日神デュオステージ上北沢

  • 京王線「桜上水駅」
  • 東京都世田谷区上北沢3丁目6-18
  • 売出し中

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上北沢ハイネスコーポ

上北沢ハイネスコーポ

  • 京王線「桜上水駅」
  • 東京都世田谷区上北沢4丁目19-18
  • 2件 売出し中

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スターハイツ上北沢

スターハイツ上北沢

  • 京王線「桜上水駅」
  • 東京都世田谷区上北沢4丁目19-16
  • 2件 売出し中

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パレソレイユ上北沢

パレソレイユ上北沢

  • 京王線「桜上水駅」
  • 東京都世田谷区上北沢5丁目1-3
  • 売出し中

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OLIO(オリオ)上北沢

OLIO(オリオ)上北沢

  • 京王線「桜上水駅」
  • 東京都杉並区下高井戸5丁目2-3
  • 売出し中

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ステージファースト上北沢

ステージファースト上北沢

  • 京王線「桜上水駅」
  • 東京都杉並区下高井戸4丁目8-5
  • 3件 売出し中

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上北沢パークホームズ

上北沢パークホームズ

  • 京王線「桜上水駅」
  • 東京都世田谷区上北沢4丁目25-7
  • 売出し中

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菱和パレス上北沢

菱和パレス上北沢

  • 京王線「桜上水駅」
  • 東京都杉並区下高井戸4丁目8-10
  • 売出し中

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トゥールロワイヤルエルモア上北沢

トゥールロワイヤルエルモア上北沢

  • 京王線「上北沢駅」
  • 東京都世田谷区上北沢4丁目24-8
  • 2件 売出し中

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パークハウス上北沢スクエアテラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
74万円
坪単価
246万円
前月との比較2017年9月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より24.5% 高い↑
杉並区の平均より22.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
5,100万円 〜 5,630万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 8632位
杉並区
1677棟中 333位
下高井戸
53棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークハウス上北沢スクエアテラスの相場

    ㎡単価
    74.6万円
    坪単価
    246.7万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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パークハウス上北沢スクエアテラスの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、73㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
4,840万円〜5,350万円対前年同月比5,100万円〜5,630万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークハウス上北沢スクエアテラスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年11月5,490万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約72万円 (約238万円)-
2016年10月5,490万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約72万円 (約238万円)--
2016年4月5,680万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約78万円 (約260万円)南東-
2016年3月5,880万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約81万円 (約269万円)南東-
2016年3月6,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約94万円 (約311万円)南東-

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パークハウス上北沢スクエアテラスの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料22.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:44.0万円
  • 礼金:22.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:75.37㎡

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賃料22.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:44.0万円
  • 礼金:22.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:75.37㎡

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最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,500円 〜 3,000円
坪単価
8,300円 〜 10,100円

例えば…2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
18.3万円 〜 22.4万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月21.8万円3LDK76.01㎡43.6万円21.8万円1〜5
2017年1月19.5万円3LDK76.01㎡39.0万円19.5万円1〜5-
2017年1月20.0万円3LDK76.01㎡40.0万円20.0万円1〜5南東
2017年1月21.8万円3LDK76.01㎡43.6万円21.8万円1〜5
2016年12月20.0万円3LDK76.01㎡40.0万円20.0万円1〜5-
2016年12月21.8万円3LDK76.01㎡43.6万円21.8万円1〜5-
2016年11月21.8万円3LDK76.01㎡43.6万円21.8万円1〜5-
2016年10月23.0万円3LDK76.01㎡46.0万円23.0万円1〜5-
2015年9月22.0万円3LDK75.37㎡44.0万円22.0万円1〜5南西
2015年7月23.5万円3LDK75.37㎡47.0万円23.5万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハウス上北沢スクエアテラスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均16.9万円〜18.7万円
  • 3K〜3LDK平均19.1万円〜21.1万円
  • 4K〜4LDK平均21.7万円〜24.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階18.1万円〜20.0万円
71.68㎡ / 南東
19.1万円〜21.1万円
76.01㎡ / -
2階16.6万円〜18.4万円
62.9㎡ / 南
19.1万円〜21.1万円
73.77㎡ / 南東
21.8万円〜24.2万円
84.43㎡ / 南東
3階16.3万円〜18.1万円
62.9㎡ / 南西
19.2万円〜21.2万円
73.77㎡ / 南東
21.3万円〜23.5万円
84.43㎡ / 東
4階16.7万円〜18.5万円
62.7㎡ / 南
19.3万円〜21.3万円
73.77㎡ / 南東
22.1万円〜24.4万円
84.43㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.84(東京都)

パークハウス上北沢スクエアテラスの基本情報

東京都杉並区下高井戸5丁目に位置するマンションで、総戸数82戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の上北沢駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークハウス上北沢スクエアテラス(パークハウスカミキタザワスクエアテラス)管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 杉並区 下高井戸5丁目9-35管理形態-
郵便番号〒168-0073管理員-
築年数2006年5月管理費-
総戸数82戸修繕積立金-
階建4階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
事業主三菱地所バイク置き場-
施工会社東亜建設工業立地・環境-
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 三菱東京UFJ銀行上北沢支店 (485 m)
    • ファミリーマート上北沢四丁目 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
    • 東日本銀行八幡山支店 (560 m)
    • 昭和信用金庫上北沢支店 (628 m)
    • ファミリーマート上北沢駅前南口 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
    • 昭和信用金庫八幡山支店 (673 m)
    • ファミリーマート高井戸西一丁目 共同出張所(イーネットATM) (997 m)
    • ファミリーマート環八八幡山 共同出張所(イーネットATM) (999 m)
  • 公園10件
    • 下高井戸西公園 (72 m)
    • 塚山公園 (269 m)
    • 上高井戸東公園 (401 m)
    • 堂ノ下児童遊園 (444 m)
    • 堂の上公園 (460 m)
    • うめの木緑地 (466 m)
    • 乙女橋児童遊園 (467 m)
    • 乙女橋 (535 m)
    • 新栄緑地 (586 m)
    • 柏の宮公園 (610 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 世田谷上北沢店 (330 m)
    • セブンイレブン 杉並下高井戸5丁目店 (420 m)
    • セブンイレブン 上北沢5丁目店 (487 m)
    • ファミリーマート 上北沢四丁目店 (525 m)
    • セブンイレブン 世田谷上北沢駅前店 (618 m)
    • セブンイレブン 八幡山駅北口店 (647 m)
    • ファミリーマート 上北沢駅前南口店 (659 m)
    • ファミリーマート 杉並下高井戸四丁目店 (681 m)
    • A LOT(ア ロット)京王retnode(リトナード)八幡山店 (698 m)
    • ローソン 八幡山三丁目店 (727 m)
  • スーパー7件
    • SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (296 m)
    • サミットストア 上北沢店 (556 m)
    • コルモピア 上北沢店 (556 m)
    • まいばすけっと 上北沢4丁目店 (575 m)
    • オオゼキ 八幡山店 (640 m)
    • 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (705 m)
    • まいばすけっと 八幡山駅前店 (763 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 東京都立杉並総合高校 (331 m)
    • 世田谷区立上北沢小学校 (428 m)
    • 上北沢児童館 (752 m)
    • 杉並区立 下高井戸児童館 (759 m)
    • 杉並区立高井戸東小学校 (761 m)
    • 杉並区立高井戸第三小学校 (778 m)
    • 杉並区立高井戸中学校 (823 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上北沢まちづくりセンター (562 m)
    • 成城警察署 上北沢駅前交番 (569 m)
    • 東京都立中部総合精神保健福祉センター (650 m)
    • 世田谷区立上北沢図書館 (753 m)
    • 高井戸警察署 上高井戸交番 (758 m)
    • 八幡山区民集会所 (788 m)
    • 高井戸警察署 宗源寺前交番 (829 m)
    • 杉並区高井戸図書館 (848 m)
    • 成城警察署 八幡山駐在所 (884 m)
    • 杉並区 上高井戸区民集会所 (913 m)
  • 病院/医療10件
    • 松尾医院 (264 m)
    • 河西産婦人科皮膚科医院 (331 m)
    • 松平歯科医院 (476 m)
    • 三宅小児科 (488 m)
    • 木暮クリニック (494 m)
    • 元谷整形外科 (506 m)
    • 茂垣産婦人科皮膚科 (511 m)
    • ナリタデンタルクリニック (541 m)
    • 渡辺内科クリニック (542 m)
    • 大野歯科医院 (543 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 上北沢保育園 (477 m)
    • 上水保育園 (721 m)
    • 松沢幼稚園 (742 m)
    • 杉並区立下高井戸子供園 (764 m)
    • 杉並区立下高井戸保育園 (849 m)
    • 杉並区保育室高井戸西 (856 m)
    • こぶし保育室 (938 m)
    • あゆみ保育園 (938 m)
    • 小さなおうち保育園 (954 m)
    • 杉並の家ちゅうりっぷ保育園 (982 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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