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チュリス学園前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,060万 〜 1,110万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,060万円 〜 1,110万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴46件2024年03月26日更新
家賃相場6.4万 〜 7.5万円
表面利回り7.0％ 〜 8.5％3階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.42

368人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市学園中4丁目518-4
交通
  • 近鉄奈良線「富雄駅」徒歩9分
築年月
1986年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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チュリス学園前の基本情報

チュリス学園前は、1986年06月に竣工された総戸数31戸の5階建マンションです。施工は住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は944万～1,829万円、参考相場単価は14万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チュリスガクエンマエ管理会社浪速管理
住所奈良県 奈良市 学園中4丁目518-4管理形態委託
郵便番号〒631-0035管理員日勤
築年月1986年6月管理費1㎡あたり106円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり183円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社住友建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市学園中4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の富雄駅で徒歩9分、アクセス良好です。学園前駅から徒歩12分、菖蒲池駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良学園大和町店内出張所(ATM) (282 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートエムズドラッグ学園大和店内出張所(ATM) (523 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄富雄駅出張所 無人ATM (565 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店富雄出張所 (591 m)
    • 南都銀行富雄支店 (658 m)
    • 関西みらい銀行 富雄支店(旧近畿大阪銀行店舗) (665 m)
    • 奈良信用金庫富雄支店 (703 m)
    • ミニストップ学園大和町 共同出張所(イーネットATM) (750 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店 (773 m)
    • 三菱UFJ銀行学園前北口支店 (773 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 奈良学園大和町店 (281 m)
    • ファミリーマート エムズドラッグ学園大和店 (534 m)
    • ファミリーマート 近鉄富雄駅ホーム店 (639 m)
    • ローソン 近鉄富雄駅前店 (654 m)
    • セブンイレブン 奈良三碓2丁目店 (758 m)
    • ファミリーマート 近鉄学園前駅店 (837 m)
    • ローソン 奈良鳥見町店 (918 m)
    • ローソン 奈良学園北一丁目店 (954 m)
  • スーパー5件
    • イズミヤ 学園前店 (55 m)
    • スーパーヤオヒコ 富雄店 (684 m)
    • 近商ストア パラディ学園前店 (899 m)
    • 業務スーパー 富雄店 (912 m)
    • ハッスル1 学園前店 (932 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大原和服専門学園 (306 m)
    • 国立奈良女子大学附属小学校 (613 m)
    • 奈良市立青和小学校 (640 m)
    • 奈良市立 青和バンビーホーム (641 m)
    • 帝塚山大学 奈良・学園前キャンパス (762 m)
    • 私立帝塚山高校 (772 m)
    • 私立帝塚山小学校 (784 m)
    • 帝塚山学園帝塚山大学学園前キャンパス (787 m)
    • 帝塚山学園帝塚山小学校 (790 m)
    • 奈良市立富雄中学校 (802 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 奈良市 富雄公民館 元町分館 (504 m)
    • 奈良市 青和地域ふれあい会館 (505 m)
    • 奈良西警察署 富雄駅前交番 (659 m)
    • 帝塚山大学図書館分館 (734 m)
    • 奈良市 西部公民館 (783 m)
    • 西部出張所 (787 m)
    • 奈良西警察署 学園前交番 (910 m)
    • 奈良市 西部公民館 学園大和分館 (920 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤本歯科医院 (63 m)
    • 岡村歯科医院 (234 m)
    • やすい小児科医院 (282 m)
    • 田中整形外科 (309 m)
    • やまもと歯科医院 (466 m)
    • 小林皮ふ科クリニック (505 m)
    • よねだ内科クリニック (510 m)
    • 眼科松村医院 (527 m)
    • 浦野歯科医院 (531 m)
    • 坂東医院 (553 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 奈良認定こども園富雄学園 (454 m)
    • 奈良市立青和こども園 (651 m)
    • 帝塚山幼稚園 (668 m)
    • 学園南保育園 (702 m)
    • そら保育園 (739 m)
    • 奈良女子大学文学部附属幼稚園 (754 m)
    • 託児所シャローム (776 m)
    • とみお駅前保育園 (867 m)
    • 学園前ネオポリス幼稚園 (874 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

チュリス学園前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

チュリス学園前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格944万～1,829万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 20万円
坪単価
48万円 〜 67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より38.8% 低い↓
奈良県の平均より32.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,060万 〜 1,110万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 449位
奈良市
327棟中 233位
学園中
7棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • チュリス学園前の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.7万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

売買価格相場の未来予想

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チュリス学園前の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,060万〜1,110万円対前年同月比↑1,060万〜1,110万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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チュリス学園前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,580万円です。専有面積は約64㎡〜約89㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月798万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約12万円 (約41万円)南-
2024年3月880万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)南-
2024年2月880万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)南-
2024年1月880万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)南-
2023年8月1,430万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)南済

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.1万円となっております。以前の期間と比較して-20.92％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。以前の期間と比較して＋59.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

チュリス学園前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,153.8万円16.3万円
2階847.6万円13.2万円
3階1,204.6万円17.8万円
4階937.5万円13.5万円
5階830万円9.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,002万円14.9万円
3LDK/3SLDK等1,123.1万円16.5万円
4LDK/4SLDK等946.7万円11.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,106.3万円16.2万円
北/北東/北西1,580万円24.5万円

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チュリス学園前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 4K〜4LDK平均 8.2万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.7万円3LDK64.42㎡6.7万円13.4万円1〜5-
2024年3月6.7万円3LDK64.42㎡6.7万円13.4万円1〜5-
2023年12月6.4万円3LDK64.42㎡6.4万円12.8万円1〜5-
2016年7月7.5万円3LDK70.93㎡-15.0万円1〜5南
2016年6月7.5万円3LDK70.93㎡-15.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

チュリス学園前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.9万〜7.3万円
70.93㎡ / 南		6.9万〜7.3万円
70.93㎡ / 南
2階6.4万〜6.8万円
64.42㎡ / 南
3階6.5万〜6.8万円
64.42㎡ / 南
4階6.5万〜6.8万円
64.42㎡ / 南		7.2万〜7.5万円
70.93㎡ / 南		7.2万〜7.5万円
70.93㎡ / 南
5階9.1万〜9.5万円
89.22㎡ / 南

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