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ネオハイツ学園前南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,920万 〜 2,020万円
3階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,920万円 〜 2,020万円3階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴76件2024年04月05日更新

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.83

507人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市学園中5丁目705-1
交通
  • 近鉄奈良線「富雄駅」徒歩12分
築年月
1998年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネオハイツ学園前南の基本情報

ネオハイツ学園前南は、1998年09月に竣工された総戸数24戸の6階建マンションです。施工はアイサワ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,595万～2,007万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツガクエンマエミナミ管理会社大和トータルサービス
住所奈良県 奈良市 学園中5丁目705-1管理形態委託
郵便番号〒631-0035管理員日勤
築年月1998年9月管理費1㎡あたり156円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり237円
階建6階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社アイサワ工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市学園中5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の富雄駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。学園前駅から徒歩15分、菖蒲池駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートエムズドラッグ学園大和店内出張所(ATM) (141 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良学園大和町店内出張所(ATM) (238 m)
    • ミニストップ学園大和町 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
    • りそな銀行 学園大和町支店 (500 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店富雄出張所 (802 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄富雄駅出張所 無人ATM (808 m)
    • 関西みらい銀行 富雄支店(旧近畿大阪銀行店舗) (812 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店 (819 m)
    • 三菱UFJ銀行学園前北口支店 (821 m)
    • 三井住友銀行学園前支店 (847 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート エムズドラッグ学園大和店 (152 m)
    • ファミリーマート 奈良学園大和町店 (238 m)
    • セブンイレブン 奈良三碓2丁目店 (791 m)
    • ファミリーマート 近鉄学園前駅店 (858 m)
    • ファミリーマート 近鉄富雄駅ホーム店 (868 m)
    • ローソン 近鉄富雄駅前店 (871 m)
    • セブンイレブン 奈良学園大和町2丁目店 (887 m)
  • スーパー4件
    • イズミヤ 学園前店 (438 m)
    • スーパーヤオヒコ 富雄店 (811 m)
    • 業務スーパー 富雄店 (824 m)
    • 近商ストア パラディ学園前店 (970 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大原和服専門学園 (577 m)
    • 私立帝塚山小学校 (649 m)
    • 私立帝塚山高校 (717 m)
    • 帝塚山大学 奈良・学園前キャンパス (731 m)
    • 帝塚山学園帝塚山大学学園前キャンパス (755 m)
    • 帝塚山学園帝塚山小学校 (760 m)
    • 奈良市立富雄中学校 (779 m)
    • 国立奈良女子大学附属小学校 (814 m)
    • 奈良市立 三碓バンビーホーム (916 m)
    • 奈良市立三碓小学校 (954 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 奈良市 西部公民館 学園大和分館 (536 m)
    • 帝塚山大学図書館分館 (695 m)
    • 奈良市 富雄公民館 元町分館 (774 m)
    • 西部出張所 (789 m)
    • 奈良市 西部公民館 (793 m)
    • 奈良西警察署 (844 m)
    • 奈良市 青和地域ふれあい会館 (856 m)
    • 奈良西警察署 学園前交番 (861 m)
    • 奈良西警察署 富雄駅前交番 (868 m)
  • 病院/医療10件
    • よねだ内科クリニック (130 m)
    • 河野歯科医院 (211 m)
    • サンケア・デイセンター (273 m)
    • はもり皮フ科 (416 m)
    • つるた内科 (420 m)
    • 藤本歯科医院 (426 m)
    • 三合鍼灸整骨院 (442 m)
    • めぐみ皮膚科泌尿器科 (460 m)
    • 西奈良中央病院 訪問看護ステーション なでしこ (466 m)
    • めぐみ皮膚科 (469 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 奈良認定こども園富雄学園 (71 m)
    • 学園前ネオポリス幼稚園 (522 m)
    • 学園南保育園 (541 m)
    • 帝塚山幼稚園 (665 m)
    • 託児所シャローム (914 m)
    • 奈良女子大学文学部附属幼稚園 (945 m)
    • 奈良市立青和こども園 (962 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ学園前南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,595万～2,007万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較奈良市の平均より4.0% 低い↓
奈良県の平均より5.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
1,920万 〜 2,020万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 244位
奈良市
327棟中 132位
学園中
7棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネオハイツ学園前南の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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ネオハイツ学園前南の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,920万〜2,020万円対前年同月比↓1,920万〜2,020万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ネオハイツ学園前南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,698万円です。専有面積は約69㎡〜約84㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)南東-
2024年3月1,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)南東-
2023年7月1,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南東-
2022年11月2,390万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約94万円)南西済
2022年11月2,390万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約94万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオハイツ学園前南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,119.6万円26.2万円
3階2,114.9万円25.6万円
4階1,454万円18.5万円
5階1,427万円17.9万円
6階1,480万円18.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,959.1万円24.1万円
4LDK/4SLDK等2,085.5万円25.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,989.5万円24.5万円

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ネオハイツ学園前南の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ネオハイツ学園前南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ヴィルヌーブ学園前3センフォニ2024年1月9.0万円2LDK9.5万円19.0万円
ヴィルヌーブ学園前1コンセルト2023年6月8.5万円3LDK17.0万円-
サンメゾン学園前2020年9月9.0万円3LDK9.0万円18.0万円
ヴィルヌーブ学園前2メヌエット2017年5月8.0万円3LDK8.0万円16.0万円
フローレスタ学園前2016年7月8.0万円3LDK8.0万円16.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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