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フローレスタ学園前

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,300万 〜 1,370万円
3階、3、約78㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,300万円 〜 1,370万円3階, 3, 約78㎡の例
売買履歴522023年07月05日更新
家賃相場7万 〜 8万円
表面利回り5.9% 〜 7.23階, 3, 約78㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.59

1181人このエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市学園中5丁目706-11
交通
  • 近鉄奈良線「富雄駅」徒歩11分
築年月
1991年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フローレスタ学園前の基本情報

フローレスタ学園前は、中央都市開発、白水興産によって1991年06月に竣工された総戸数56戸の6階建マンションです。施工は錢高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡~約116㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,238万~2,604万円、参考相場単価は16万円/㎡~22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フローレスタガクエンマエ管理会社日本住宅管理
住所奈良県 奈良市 学園中5丁目706-11管理形態委託
郵便番号〒631-0035管理員日勤
築年月1991年6月管理費1㎡あたり120円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建6階建間取り3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社中央都市開発、白水興産バイク置き場-
施工会社錢高組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市学園中5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の富雄駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。学園前駅から徒歩16分、菖蒲池駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良学園大和町店内出張所(ATM) (150 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートエムズドラッグ学園大和店内出張所(ATM) (226 m)
    • ミニストップ学園大和町 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
    • りそな銀行 学園大和町支店 (568 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店富雄出張所 (713 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄富雄駅出張所 無人ATM (719 m)
    • 関西みらい銀行 富雄支店(旧近畿大阪銀行店舗) (726 m)
    • 奈良信用金庫富雄支店 (765 m)
    • 南都銀行富雄支店 (776 m)
    • ファミリーマート阪奈みつがらす 共同出張所(イーネットATM) (823 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 奈良学園大和町店 (150 m)
    • ファミリーマート エムズドラッグ学園大和店 (237 m)
    • セブンイレブン 奈良三碓2丁目店 (717 m)
    • ファミリーマート 近鉄富雄駅ホーム店 (779 m)
    • ローソン 近鉄富雄駅前店 (782 m)
    • ファミリーマート 近鉄学園前駅店 (896 m)
    • セブンイレブン 奈良学園大和町2丁目店 (975 m)
    • ローソン 奈良鳥見町店 (978 m)
  • スーパー5件
    • イズミヤ 学園前店 (375 m)
    • スーパーヤオヒコ 富雄店 (727 m)
    • 業務スーパー 富雄店 (772 m)
    • 中村屋富雄店 (997 m)
    • 近商ストア パラディ学園前店 (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大原和服専門学園 (489 m)
    • 私立帝塚山小学校 (714 m)
    • 奈良市立富雄中学校 (714 m)
    • 私立帝塚山高校 (767 m)
    • 帝塚山大学 奈良・学園前キャンパス (777 m)
    • 帝塚山学園帝塚山大学学園前キャンパス (802 m)
    • 帝塚山学園帝塚山小学校 (807 m)
    • 国立奈良女子大学附属小学校 (811 m)
    • 奈良市立 三碓バンビーホーム (935 m)
    • 奈良市立青和小学校 (938 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 奈良市 西部公民館 学園大和分館 (612 m)
    • 奈良市 富雄公民館 元町分館 (685 m)
    • 帝塚山大学図書館分館 (742 m)
    • 奈良西警察署 富雄駅前交番 (779 m)
    • 奈良市 青和地域ふれあい会館 (811 m)
    • 西部出張所 (830 m)
    • 奈良市 西部公民館 (832 m)
    • 奈良西警察署 学園前交番 (913 m)
    • 奈良西警察署 (933 m)
  • 病院/医療10件
    • よねだ内科クリニック (217 m)
    • 河野歯科医院 (300 m)
    • サンケア・デイセンター (362 m)
    • 藤本歯科医院 (369 m)
    • つるた内科 (432 m)
    • やすい小児科医院 (464 m)
    • めぐみ皮膚科泌尿器科 (469 m)
    • 岡村歯科医院 (472 m)
    • やまおか歯科 (489 m)
    • 貴ヶ丘クリニックヤードおかはし整形外科 (489 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 奈良認定こども園富雄学園 (142 m)
    • 学園南保育園 (608 m)
    • 学園前ネオポリス幼稚園 (610 m)
    • 帝塚山幼稚園 (704 m)
    • 託児所シャローム (830 m)
    • 奈良市立青和こども園 (932 m)
    • 奈良女子大学文学部附属幼稚園 (946 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フローレスタ学園前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フローレスタ学園前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,238万~2,604万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 22万円
坪単価
56万円 〜 74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より29.6% 低い↓
奈良県の平均より22.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3、約78㎡のお部屋の場合
1,300万 〜 1,370万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 396位
奈良市
327棟中 213位
学園中
7棟中 5位
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の売買価格相場

  • フローレスタ学園前の相場

    ㎡単価
    16.9万円
    坪単価
    56万円
  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円
  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

売買価格相場の未来予想

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フローレスタ学園前の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,300万〜1,360万円対前年同月比1,300万〜1,370万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フローレスタ学園前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、965万〜2,780万円です。専有面積は約73㎡〜約116㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,899万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)
2023年6月1,899万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)
2023年5月1,899万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)
2023年1月1,250万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約16万円 (約55万円)北東-
2022年12月1,250万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約16万円 (約55万円)北東-

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フローレスタ学園前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃3階、3、約78㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 8.8万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月8.0万円3LDK78.63㎡8.0万円16.0万円1〜5
2016年7月7.5万円3LDK78.63㎡8.0万円16.0万円1〜5
2016年6月8.0万円3LDK78.63㎡8.0万円16.0万円1〜5
2016年6月7.5万円3LDK78.63㎡8.0万円16.0万円1〜5
2016年5月8.0万円3LDK78.63㎡8.0万円16.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フローレスタ学園前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7万〜7.3万円
78.63㎡ / -
3階7.2万〜7.6万円
80.98㎡ / -
10.4万〜10.9万円
116.83㎡ / -
4階7.2万〜7.6万円
78.63㎡ / 南
7.2万〜7.6万円
78.63㎡ / 南
5階7.2万〜7.6万円
78.63㎡ / 南
6階7.3万〜7.7万円
78.63㎡ / 南

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