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プラウド久我山

★★★☆☆3.82 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,940万円 〜 5,470万円
2階、3LDK、約77㎡の場合

住所
東京都杉並区久我山1丁目5-21
交通
築年数
2003年10月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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久我山ニューハウジング

久我山ニューハウジング

  • 京王井の頭線「高井戸駅」
  • 東京都杉並区久我山5丁目7-10
  • 売出し中

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久我山コーポラス

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  • 京王井の頭線「高井戸駅」
  • 東京都杉並区久我山3丁目17-21
  • 2件 売出し中

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コート久我山

コート久我山

  • 京王井の頭線「高井戸駅」
  • 東京都杉並区久我山2丁目13-8
  • 1件 売出し中

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ラコント久我山

ラコント久我山

  • 京王井の頭線「高井戸駅」
  • 東京都杉並区久我山5丁目34-8
  • 売出し中

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藤和久我山ホームズ

藤和久我山ホームズ

  • 京王井の頭線「高井戸駅」
  • 東京都杉並区久我山5丁目11-15
  • 1件 売出し中

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ルーブル久我山

ルーブル久我山

  • 京王井の頭線「高井戸駅」
  • 東京都杉並区久我山5丁目11-19
  • 2件 売出し中

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パークハウス久我山

パークハウス久我山

  • 京王井の頭線「高井戸駅」
  • 東京都杉並区久我山5丁目30-21
  • 売出し中

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ドレッセ久我山

  • 京王線「千歳烏山駅」
  • 東京都杉並区久我山1丁目5-17
  • 2件 売出し中

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パークホームズ久我山五丁目

パークホームズ久我山五丁目

  • 京王井の頭線「高井戸駅」
  • 東京都杉並区久我山5丁目28-2
  • 売出し中

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久我山南ハイム

久我山南ハイム

  • 京王線「千歳烏山駅」
  • 東京都世田谷区北烏山4丁目36-14
  • 2件 売出し中

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オーべル三鷹台コンフォート

  • 京王井の頭線「久我山駅」
  • 東京都三鷹市井の頭1丁目9-22
  • 2件 売出し中

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藤和シティコープ富士見ヶ丘

藤和シティコープ富士見ヶ丘

  • 京王井の頭線「高井戸駅」
  • 東京都杉並区高井戸西2丁目12-12
  • 2件 売出し中

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プラウド久我山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
71万円
坪単価
236万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較東京都の平均より19.1% 高い↑
杉並区の平均より17.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
4,940万円 〜 5,470万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 9969位
杉並区
1677棟中 432位
久我山
42棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • プラウド久我山の相場

    ㎡単価
    71.4万円
    坪単価
    236.0万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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プラウド久我山の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、77㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
4,950万円〜5,470万円対前年同月比4,940万円〜5,470万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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プラウド久我山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月5,180万円1〜53LD約72㎡ (約22坪)約71万円 (約237万円)西-
2017年6月5,180万円1〜53LD約72㎡ (約22坪)約71万円 (約237万円)西-
2017年5月5,180万円1〜53SLDK約72㎡ (約22坪)約71万円 (約237万円)--
2017年4月5,180万円1〜53SLDK約72㎡ (約22坪)約71万円 (約237万円)--
2016年12月6,350万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約72万円 (約238万円)-

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プラウド久我山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,600円
坪単価
7,100円 〜 8,700円

例えば…2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
16.6万円 〜 20.3万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月17.0万円3LDK79.31㎡34.0万円17.0万円1〜5
2017年2月18.0万円3LDK77.2㎡36.0万円18.0万円1〜5-
2017年1月18.0万円3LDK77.2㎡36.0万円18.0万円1〜5西
2016年12月18.0万円3LDK77.2㎡36.0万円18.0万円1〜5-
2016年11月18.0万円3LDK77.2㎡36.0万円18.0万円1〜5-
2016年10月18.0万円3LDK77.2㎡36.0万円18.0万円1〜5-
2016年9月18.0万円3LDK77.2㎡36.0万円18.0万円1〜5-
2016年8月18.0万円3LDK77.2㎡36.0万円18.0万円1〜5西
2016年7月18.0万円3LDK77.2㎡36.0万円18.0万円1〜5西
2016年2月19.0万円3LDK77.2㎡38.0万円19.0万円1〜5-
2016年1月23.0万円3LDK73.81㎡23.0万円23.0万円1〜5
2015年7月20.0万円3LDK77.2㎡40.0万円20.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラウド久我山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15.9万円〜17.6万円
  • 3K〜3LDK平均16.5万円〜18.2万円
  • 4K〜4LDK平均20.5万円〜22.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.0万円〜18.8万円
80.96㎡ / 東
16.6万円〜18.4万円
77.2㎡ / -
21.5万円〜23.8万円
97.14㎡ / 南
2階14.8万円〜16.3万円
68.56㎡ / 西
16.3万円〜18.0万円
75.63㎡ / 東
19.7万円〜21.8万円
86.62㎡ / 南
3階17.0万円〜18.8万円
78.62㎡ / 東
16.4万円〜18.2万円
75.74㎡ / 東
19.8万円〜21.9万円
86.62㎡ / 南
4階14.9万円〜16.5万円
68.56㎡ / 西
16.7万円〜18.4万円
76.43㎡ / 西
21.2万円〜23.4万円
97.28㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.82(東京都)

スタッフコメント

プラウド久我山は、京王井の頭線「久我山駅」から徒歩8分ほど、京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」からは徒歩15分程度分の立地にある、アースカラーの重厚感を感じる外観の低層マンションです。
地上4階建てで、オートロックに防犯カメラ、24時間のセキュリティシステムで防犯面は万全です。宅配ボックス、24時間出せるゴミ置き場も備えられているのでプライバシーも守られます。部屋によっては、ペットと一緒に暮らすことができ、楽器の演奏ができます。駐車場や駐輪場も完備されていて重宝します。徒歩圏内にコンビニやスーパー、飲食店、病院もあり、とても住みやすい環境。浴室には、梅雨時や雨の日に助かる乾燥機が設置されていて、使い勝手が良い設備の1つです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

プラウド久我山の基本情報

東京都杉並区久我山1丁目に位置するマンションで、総戸数82戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の久我山駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プラウド久我山(プラウドクガヤマ)管理会社野村リビングサポート
住所東京都 杉並区 久我山1丁目5-21管理形態委託
郵便番号〒168-0082管理員日勤
築年数2003年10月管理費1㎡あたり164円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建4階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
事業主野村不動産バイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドプラウド

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート久我山駅南 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 久我山駅前支店 (578 m)
    • 三菱東京UFJ銀行久我山支店 (581 m)
    • 西武信用金庫久我山支店 (633 m)
    • ファミリーマート久我山駅北 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
    • 東京スター銀行ATM社会福祉法人 浴風会病院 (909 m)
    • ゆうちょ銀行本店西友富士見ケ丘店内出張所 (920 m)
    • ファミリーマート世田谷松葉通り 共同出張所(イーネットATM) (956 m)
    • 八千代銀行 富士見ヶ丘支店 (970 m)
    • さえき北烏山食品館 共同出張所(イーネットATM) (990 m)
  • 公園10件
    • 兵庫橋公園 (487 m)
    • 久我山中央緑地 (556 m)
    • 宮下橋公園 (557 m)
    • 久我山児童遊園 (628 m)
    • 久我山公園 (684 m)
    • 富士見丘児童遊園 (688 m)
    • 富士見丘西公園 (759 m)
    • 緑橋 (767 m)
    • 久我山東原公園 (770 m)
    • 浅間橋公園 (814 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 久我山3丁目店 (191 m)
    • ヤマザキショップ北烏山店 (467 m)
    • ファミリーマート 久我山駅南店 (515 m)
    • コミュニティ・ストアK-SHOP久我山店 (570 m)
    • K-Shop久我山店 (579 m)
    • ファミリーマート 久我山駅北店 (652 m)
    • ローソン 世田谷北烏山三丁目店 (667 m)
    • Fマートさかもとや (679 m)
    • ローソン 上高井戸二丁目店 (723 m)
    • セブンイレブン 杉並久我山3の西店 (760 m)
  • スーパー5件
    • サミットストア 久我山店 (527 m)
    • アコレ 北烏山3丁目店 (621 m)
    • ピーコックストア 久我山店 (665 m)
    • 西友 富士見ヶ丘店 (921 m)
    • フーズマーケットさえき北烏山店 (986 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 私立國學院大學久我山高校 (443 m)
    • 杉並区立富士見丘中学校 (597 m)
    • 私立國學院大學久我山中学校 (610 m)
    • 杉並区立 高井戸西児童館 (719 m)
    • 杉並区立久我山小学校 (726 m)
    • 杉並区立富士見丘小学校 (800 m)
    • 世田谷区立武蔵丘小学校 (851 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 荻窪消防署久我山出張所 (176 m)
    • 成城警察署 松葉通駐在所 (393 m)
    • 高井戸警察署 久我山交番 (426 m)
    • 北烏山保管所 (596 m)
    • 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (677 m)
    • 寺町通り区民集会所 (705 m)
    • 成城警察署 北烏山駐在所 (940 m)
  • 病院/医療10件
    • たもつデンタルクリニック久我山 (74 m)
    • ろうけんくがやま (144 m)
    • 特別養護老人ホーム 久我山園 (187 m)
    • 久我山病院 (191 m)
    • 舟久保デンタルオフィス (221 m)
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    • 高橋内科医院 (282 m)
    • 詫摩整形外科 (299 m)
    • たかまつ歯科医院 (322 m)
    • 耳鼻咽喉科 ひかりクリニック (336 m)
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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