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イトーピア奈良高畑町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,530万 〜 3,710万円
3階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,530万円 〜 3,710万円3階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴20件2022年04月14日更新

資産評価 [奈良県]★★★★☆4.38

613人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市高畑町1116-4
交通
  • 近鉄奈良線「近鉄奈良駅」徒歩10分
築年月
2000年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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イトーピア奈良高畑町の基本情報

イトーピア奈良高畑町は、伊藤忠都市開発によって2000年12月に竣工された総戸数52戸の6階建マンションです。施工は矢作建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約83㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,562万～4,490万円、参考相場単価は50万円/㎡～54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イトーピアナラタカハタチョウ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所奈良県 奈良市 高畑町1116-4管理形態委託
郵便番号〒630-8301管理員日勤
築年月2000年12月管理費1㎡あたり134円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社伊藤忠都市開発バイク置き場-
施工会社矢作建設工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市高畑町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の近鉄奈良駅で徒歩10分、アクセス良好です。奈良駅から徒歩18分、京終駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート奈良教育大前 共同出張所(イーネットATM) (200 m)
    • 南都銀行本店 (485 m)
    • 三井住友銀行 奈良支店 (528 m)
    • 南都銀行県庁出張所 (574 m)
    • 銀行とりひき相談所 (604 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄奈良駅出張所 無人ATM (605 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店デイリーヤマザキ近鉄奈良駅前店内出張所 (632 m)
    • 三菱UFJ銀行奈良支店 (643 m)
    • 関西みらい銀行 奈良支店 (645 m)
    • 商工中金奈良支店 (656 m)
  • 公園1件
    • 奈良県庁舎 屋上広場 (569 m)
  • コンビニ10件
    • ニューヤマザキデイリーストア 奈良猿沢Deer店 (121 m)
    • ファミリーマート 猿沢池店 (394 m)
    • セブンイレブン 7FS奈良県庁店 (522 m)
    • ローソン 奈良角振町店 (543 m)
    • ローソン 近鉄奈良駅前店 (577 m)
    • セブンイレブン 近鉄奈良駅北口店 (619 m)
    • デイリーヤマザキ 近鉄奈良駅前店 (627 m)
    • ローソン 奈良西城戸町店 (631 m)
    • ファミリーマート 近鉄奈良駅改札内店 (679 m)
    • セブンイレブン 近鉄奈良駅西店 (715 m)
  • スーパー3件
    • FRESH MART Okest(フレッシュマートオーケエスト) 餅飯殿店 (371 m)
    • PAKET(パケット) 奈良店 (588 m)
    • ビッグ・ナラ本店 (802 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奈良市立椿井小学校 (453 m)
    • 奈良市立 椿井バンビーホーム (459 m)
    • ラソーンeビジネス専門学校 (592 m)
    • 奈良きもの芸術専門学校 (596 m)
    • 奈良市立 飛鳥バンビーホーム (653 m)
    • 奈良市立飛鳥小学校 (657 m)
    • 東京芸術大学美術学部附属古美術研究施設 (734 m)
    • 奈良県立奈良養護学校整肢園分校 (826 m)
    • 国立奈良女子大学附属中等教育学校 (894 m)
    • 奈良女子大学(国立大学法人) 社団法人佐保会 (943 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良県猿沢イン (127 m)
    • 奈良市立中央図書館 (141 m)
    • 奈良市役所 東寺林連絡所 (141 m)
    • 奈良県庁 女性センター (457 m)
    • 奈良市 飛鳥公民館 (536 m)
    • 奈良県庁 (574 m)
    • 奈良県庁地域振興部エネルギー政策課エネルギー政策係 (576 m)
    • 奈良県庁健康福祉部健康づくり推進課企画指導係 (576 m)
    • 奈良県庁医療政策部企画管理室総務予算係 (576 m)
    • 奈良簡易裁判所 (583 m)
  • 病院/医療10件
    • 大熊眼科医院 (53 m)
    • 矢追医院 (61 m)
    • 坪村診療所 (265 m)
    • 金田内科医院 (271 m)
    • 明崎歯科医院 (323 m)
    • 石崎内科天満診療所 (324 m)
    • 寺田歯科医院 (360 m)
    • 玉木耳鼻咽喉科 (378 m)
    • 竹村内科医院 (397 m)
    • 奥医院 (472 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 親愛幼稚園 (448 m)
    • 奈良県私立幼稚園連合会 (550 m)
    • 認定こども園奈良カトリック幼稚園 (659 m)
    • 奈良ルーテル保育園 (687 m)
    • いさがわ幼稚園 (690 m)
    • 極楽坊保育園 (825 m)
    • 奈良市立飛鳥幼稚園 (834 m)
    • みのり保育園 (873 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イトーピア奈良高畑町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,562万～4,490万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 54万円
坪単価
168万円 〜 178万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より111.2% 高い↑
奈良県の平均より132.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,530万 〜 3,710万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 29位
奈良市
327棟中 22位
高畑町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • イトーピア奈良高畑町の相場

    ㎡単価
    50.8万円
    坪単価
    168.1万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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イトーピア奈良高畑町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,530万〜3,710万円対前年同月比↑3,530万〜3,710万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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イトーピア奈良高畑町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,800万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月3,800万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約174万円)南-
2019年4月3,490万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約160万円)南-
2019年3月3,490万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約160万円)南済
2018年9月3,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)東-
2018年8月3,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151万円となっております。以前の期間と比較して＋14.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イトーピア奈良高畑町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,218.2万円44.4万円
3階3,645万円51.1万円
4階2,785万円39.7万円
5階3,227.5万円41.7万円
6階3,610万円49.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,178.3万円44.4万円
4LDK/4SLDK等3,465万円41.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,042万円41.9万円
東3,510万円47.9万円

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イトーピア奈良高畑町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

イトーピア奈良高畑町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ファインフラッツ奈良ザレジデンス2023年6月13.0万円2LDK13.0万円26.0万円
パークナードならまち東城戸2023年5月15.5万円3LDK16.5万円33.0万円
ファインフラッツ奈良町三条2018年4月14.5万円3LDK14.5万円29.0万円
ローレルコート奈良2018年1月9.7万円4LDK10.0万円20.0万円
奈良高天アーバンライフ2017年5月10.5万円2LDK20.0万円10.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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