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ネバーランド東大寺前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,720万 〜 2,850万円
2階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,720万円 〜 2,850万円2階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴21件2022年04月14日更新
家賃相場11万 〜 13万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％2階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★★☆4.04

607人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市今小路町1-1
交通
  • 近鉄奈良線「近鉄奈良駅」徒歩13分
築年月
2009年4月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネバーランド東大寺前の基本情報

ネバーランド東大寺前は、日本エスコンによって2009年04月に竣工された総戸数21戸の3階建マンションです。施工はイチケンが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約93㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,583万～3,120万円、参考相場単価は33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネバーランドトウダイジマエ管理会社エスエヌ管理
住所奈良県 奈良市 今小路町1-1管理形態委託
郵便番号〒630-8207管理員日勤
築年月2009年4月管理費1㎡あたり184円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建3階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日本エスコンバイク置き場-
施工会社イチケン立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市今小路町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の近鉄奈良駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。奈良駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 南都銀行 手貝支店 (166 m)
    • 南都銀行県庁出張所 (476 m)
    • 銀行とりひき相談所 (655 m)
    • 関西みらい銀行 奈良支店 (774 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄奈良駅出張所 無人ATM (800 m)
    • 中京銀行 奈良支店 (814 m)
    • ファミリーマート奈良教育大前 共同出張所(イーネットATM) (850 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店デイリーヤマザキ近鉄奈良駅前店内出張所 (864 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄奈良駅内出張所(ATM) (867 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 近鉄奈良駅 共同出張所 (873 m)
  • 公園3件
    • 奈良県庁舎 屋上広場 (476 m)
    • 春日野園地 (901 m)
    • 奈良公園 (945 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 7FS奈良県庁店 (515 m)
    • ローソン 奈良法蓮町東店 (728 m)
    • セブンイレブン 近鉄奈良駅北口店 (731 m)
    • ローソン 近鉄奈良駅前店 (764 m)
    • ファミリーマート 近鉄奈良駅改札内店 (837 m)
    • セブンイレブン 近鉄奈良駅西店 (847 m)
    • デイリーヤマザキ 近鉄奈良駅前店 (866 m)
    • ファミリーマート 猿沢池店 (964 m)
    • セブンイレブン 近鉄奈良駅前店 (973 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 奈良猿沢Deer店 (994 m)
  • スーパー2件
    • PAKET(パケット) 奈良店 (872 m)
    • PAKET(パケット) 鴻ノ池店 (953 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奈良市立鼓阪小学校 (322 m)
    • 放送大学 奈良学習センター (384 m)
    • 奈良市立 鼓阪バンビーホーム (391 m)
    • 東京芸術大学美術学部附属古美術研究施設 (486 m)
    • 奈良県立奈良養護学校整肢園分校 (500 m)
    • 奈良女子大学(国立大学法人) 社団法人佐保会 (542 m)
    • 国立奈良女子大学 (576 m)
    • 奈良女子大学 (610 m)
    • 佐保山学童保育バンビ (619 m)
    • 奈良市立若草中学校 (682 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良行政監視行政相談センター (336 m)
    • 奈良税務署 (341 m)
    • 奈良県警察記者クラブ (384 m)
    • 奈良県警察本部 (388 m)
    • 奈良市 若草公民館 (389 m)
    • 奈良県庁 奈良県文化会館 (441 m)
    • 奈良県庁 (476 m)
    • 奈良県庁地域振興部エネルギー政策課エネルギー政策係 (477 m)
    • 奈良県庁健康福祉部健康づくり推進課企画指導係 (477 m)
    • 奈良県庁医療政策部企画管理室総務予算係 (477 m)
  • 病院/医療10件
    • 尾崎二郎整形外科東大寺前 (34 m)
    • 冨森歯科医院 (109 m)
    • ホームケアー奈良 (121 m)
    • 訪問看護ステーションポジブル飛鳥 (152 m)
    • デイサービスあすか・春日野 (152 m)
    • 東大寺福祉療育病院 (375 m)
    • 林歯科医院 (506 m)
    • 佐保川診療所 (568 m)
    • 医療法人岡谷会 岡谷会佐保川診療所 (583 m)
    • モミの木デイサービスセンター (591 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 東大寺学園幼稚園 (280 m)
    • 認定こども園奈良カトリック幼稚園 (598 m)
    • 佐保山こども園 (613 m)
    • 奈良県私立幼稚園連合会 (782 m)
    • 奈良市立若草こども園 (820 m)
    • 親愛幼稚園 (863 m)
    • 奈良育英幼稚園 (890 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネバーランド東大寺前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,583万～3,120万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円
坪単価
110万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より39.3% 高い↑
奈良県の平均より53.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,720万 〜 2,850万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 116位
奈良市
327棟中 71位
今小路町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ネバーランド東大寺前の相場

    ㎡単価
    33.5万円
    坪単価
    110.9万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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ネバーランド東大寺前の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,720万〜2,860万円対前年同月比↓2,720万〜2,850万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネバーランド東大寺前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜3,280万円です。専有面積は約77㎡〜約93㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月2,580万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)--
2021年6月2,750万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約116万円)--
2021年5月2,750万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約116万円)--
2021年4月2,750万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約116万円)--
2021年2月2,750万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約116万円)--

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.07％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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ネバーランド東大寺前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃2階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年6月11.0万円3LDK77.96㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2015年5月12.0万円3LDK77.96㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2015年3月13.0万円3LDK77.96㎡26.0万円39.0万円1〜5東
2015年2月11.5万円3LDK77.96㎡23.1万円34.7万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネバーランド東大寺前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万〜10.9万円
77.42㎡ / -
2階10.7万〜11.2万円
77.96㎡ / -		11.8万〜12.4万円
85.87㎡ / 南東
3階11.5万〜12.1万円
85.87㎡ / 東

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