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グランスイート平城山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,790万 〜 1,880万円
6階、2SLDK、約89㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,790万円 〜 1,880万円6階, 2SLDK, 約89㎡の例
売買履歴100件2024年01月17日更新
家賃相場6.5万 〜 13万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％6階, 2SLDK, 約89㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.77

671人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市佐保台西町95
交通
  • ＪＲ関西本線（亀山-奈良）「平城山駅」徒歩4分
築年月
2007年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランスイート平城山の基本情報

グランスイート平城山は、丸紅によって2007年07月に竣工された総戸数70戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約107㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,383万～2,430万円、参考相場単価は20万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランスイートナラヤマ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所奈良県 奈良市 佐保台西町95管理形態委託
郵便番号〒630-8106管理員日勤
築年月2007年7月管理費1㎡あたり140円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建11階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ関西本線（亀山-奈良）「平城山駅」徒歩4分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドグランスイート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市佐保台西町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線（亀山-奈良）の平城山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • デイリーヤマザキ奈良ビバリーヒルズ 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
  • 公園7件
    • 左京五丁目緑地 (277 m)
    • 平城1号緑地 (277 m)
    • 平城1号公園 (542 m)
    • 左京一丁目緑地 (714 m)
    • 平城2号緑地 (715 m)
    • 佐保山近隣公園 (818 m)
    • 上人ケ平遺跡公園 (882 m)
  • コンビニ1件
    • デイリーヤマザキ 奈良ビバリーヒルズ店 (634 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 奈良市立左京小学校 (432 m)
    • 奈良市立 佐保台バンビーホーム (624 m)
    • 奈良市立佐保台小学校 (638 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 環境清美センター(環境清美工場) (163 m)
    • 奈良市役所 奈良市勤労者総合福祉センター (224 m)
    • 奈良市役所 企画総務課 (251 m)
    • 奈良市 左京地域ふれあい会館 (691 m)
  • 病院/医療10件
    • 平城山デイハウスよつば (212 m)
    • かじはら歯科医院 (390 m)
    • 奈良市立 休日歯科応急診療所 (461 m)
    • 奈良市立みどりの家歯科診療所 (491 m)
    • しき地診療所 (616 m)
    • 塩谷内科診療所 (778 m)
    • リハビリデイサービスセンターひまわり奈良 (781 m)
    • はただ診療所 (792 m)
    • デイサービスさきょう (796 m)
    • サンシティ木津 (803 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 奈良市立左京こども園 (506 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランスイート平城山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランスイート平城山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,383万～2,430万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 22万円
坪単価
67万円 〜 75万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より15.6% 低い↓
奈良県の平均より7.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約89㎡のお部屋の場合
1,790万 〜 1,880万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 313位
奈良市
327棟中 170位
佐保台西町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランスイート平城山の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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グランスイート平城山の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,790万〜1,880万円対前年同月比↓1,790万〜1,880万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランスイート平城山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,780万円です。専有面積は約68㎡〜約107㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(100件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,750万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約76万円)南-
2023年12月1,750万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約76万円)南-
2022年8月1,888万円1〜52SLDK約90㎡ (約27坪)約20万円 (約69万円)南東-
2022年7月1,895万円1〜52SLDK約90㎡ (約27坪)約21万円 (約69万円)南東-
2022年6月1,895万円1〜52SLDK約90㎡ (約27坪)約21万円 (約69万円)南東-

会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.94％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランスイート平城山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,241.4万円22.5万円
4階〜5階2,365万円21.9万円
6階〜7階1,698.2万円22.8万円
8階〜9階2,133.6万円24.5万円
10階〜11階1,945.7万円24.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,904.2万円21.3万円
3LDK/3SLDK等1,988.7万円23.1万円
4LDK/4SLDK等2,498万円24.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,140.6万円23.3万円
東1,680万円24.5万円

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グランスイート平城山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約89㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月13.0万円3LDK107.77㎡13.0万円26.0万円1〜5南
2016年9月13.0万円3LDK107.77㎡13.0万円26.0万円1〜5南
2016年8月13.0万円3LDK107.77㎡13.0万円26.0万円1〜5南
2016年7月13.0万円3LDK107.87㎡13.0万円26.0万円1〜5南東
2016年6月13.0万円3LDK107.77㎡13.0万円26.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランスイート平城山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.9万〜11.5万円
100.6㎡ / 南東		10.9万〜11.4万円
100.06㎡ / 南東
3階9.7万〜10.2万円
89.24㎡ / 南東		11.7万〜12.3万円
107.77㎡ / -
4階11.8万〜12.4万円
107.77㎡ / 南東
5階12.1万〜12.7万円
107.77㎡ / 南
6階8.5万〜8.9万円
75.42㎡ / 南
7階8万〜8.4万円
72.04㎡ / -
8階7.7万〜8万円
68.47㎡ / 南西		12.1万〜12.7万円
107.77㎡ / 南東
9階10万〜10.5万円
89.24㎡ / -		7.7万〜8.1万円
68.47㎡ / 南西
10階
11階9.5万〜10万円
78.58㎡ / 南西

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