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東急ドエルアルス高の原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,380万 〜 1,450万円
3階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,380万円 〜 1,450万円3階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴156件2024年04月05日更新
家賃相場7万 〜 8.9万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％3階, 3LDK, 約86㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.51

640人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市左京3丁目6-3
交通
  • ＪＲ関西本線（亀山-奈良）「平城山駅」徒歩19分
築年月
1990年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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東急ドエルアルス高の原の基本情報

東急ドエルアルス高の原は、東急不動産によって1990年08月に竣工された総戸数200戸の5階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約143㎡、間取りが2LDK、3LDK、5LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,150万～3,071万円、参考相場単価は15万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウキュウドエルアルスタカノハラ管理会社東急コミュニティー
住所奈良県 奈良市 左京3丁目6-3管理形態委託
郵便番号〒631-0801管理員日勤
築年月1990年8月管理費1㎡あたり142円
総戸数200戸修繕積立金1㎡あたり97円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市左京3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数200戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線（亀山-奈良）の平城山駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。高の原駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • デイリーヤマザキ奈良ビバリーヒルズ 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
  • 公園9件
    • 平城1号緑地 (560 m)
    • 左京五丁目緑地 (560 m)
    • 平城1号公園 (638 m)
    • 平城第2号公園 (659 m)
    • 歌姫近隣公園 (663 m)
    • 平城2号緑地 (725 m)
    • 左京一丁目緑地 (725 m)
    • 音浄ケ谷公園 (812 m)
    • 朱雀一丁目緑地 (829 m)
  • コンビニ1件
    • ローソン 平城店 (389 m)
  • スーパー1件
    • コープ朱雀 (553 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 奈良市立平城東中学校 (303 m)
    • SAKURAKids’放課後等デイサービス (338 m)
    • 奈良市立左京小学校 (399 m)
    • 奈良市立 朱雀バンビーホーム (409 m)
    • 奈良市立朱雀小学校 (470 m)
    • 奈良県立平城高校 (936 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 奈良市 平城東公民館 (542 m)
    • 奈良市役所 企画総務課 (655 m)
    • 環境清美センター(環境清美工場) (666 m)
    • 奈良市 左京地域ふれあい会館 (670 m)
    • 奈良市 朱雀地域ふれあい会館 (757 m)
    • 奈良市役所 奈良市勤労者総合福祉センター (808 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアプランセンターひまわり奈良 (118 m)
    • デイサービスさきょう (162 m)
    • 清水内科医院 (212 m)
    • リハビリデイサービスセンターひまわり奈良 (231 m)
    • 訪問看護ステーションひまわり奈良 (238 m)
    • 介護支援センターわ (254 m)
    • まえだ医院 (268 m)
    • 戸尾歯科医院 (284 m)
    • シンフォニア左京サービス付高齢者向け住宅 (289 m)
    • 横井歯科医院朱雀診療所 (350 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 奈良市立左京こども園 (334 m)
    • 奈良市立朱雀こども園 (603 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東急ドエルアルス高の原の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東急ドエルアルス高の原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,150万～3,071万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 21万円
坪単価
52万円 〜 70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より33.7% 低い↓
奈良県の平均より27.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,450万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 419位
奈良市
327棟中 221位
左京
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • 東急ドエルアルス高の原の相場

    ㎡単価
    15.9万円
    坪単価
    52.7万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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東急ドエルアルス高の原の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,380万〜1,450万円対前年同月比↓1,380万〜1,450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東急ドエルアルス高の原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,100万円です。専有面積は約72㎡〜約143㎡です。全部で156件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(156件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,480万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)南西済
2024年4月1,768万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約20万円 (約67万円)南済
2024年4月2,100万円1〜55LDK約144㎡ (約44坪)約14万円 (約48万円)南西-
2024年3月1,480万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)南西済
2024年3月2,100万円1〜55LDK約144㎡ (約44坪)約14万円 (約48万円)南西-

会員登録すると、全部で156件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.3％下落しています。
2016年〜2020年では、123件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.79％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東急ドエルアルス高の原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,643.9万円16.6万円
2階1,306.5万円14.4万円
3階1,311.1万円15.2万円
4階1,575.1万円18.3万円
5階1,547.1万円15.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,387.8万円18.3万円
3LDK/3SLDK等1,373.6万円15.7万円
4LDK/4SLDK等1,486.8万円15.2万円
5LDK/5SLDK等1,740.3万円14.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,450.8万円15.8万円

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東急ドエルアルス高の原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 4K〜4LDK平均 8.1万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.0万円3LDK81.86㎡7.0万円14.0万円1〜5南
2017年4月7.0万円3LDK81.86㎡7.0万円14.0万円1〜5-
2017年3月7.0万円3LDK81.86㎡7.0万円14.0万円1〜5-
2017年2月7.0万円3LDK81.86㎡7.0万円14.0万円1〜5-
2017年1月7.0万円3LDK81.86㎡7.0万円14.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東急ドエルアルス高の原の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.4万〜6.8万円
82.43㎡ / -		6.9万〜7.2万円
85.64㎡ / 南
2階7.1万〜7.4万円
85.69㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
96.32㎡ / 南西
3階6万〜6.3万円
72.2㎡ / 南		7.1万〜7.4万円
85.69㎡ / 南		9.2万〜9.6万円
110.56㎡ / 南
4階5.9万〜6.2万円
72.2㎡ / 南西		7.1万〜7.5万円
85.92㎡ / 南		7.5万〜7.8万円
91.43㎡ / 南西
5階7万〜7.4万円
85.92㎡ / 南西		8.9万〜9.3万円
106.13㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
106.71㎡ / 南

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