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プレステ11番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,520万 〜 2,650万円
3階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,520万円 〜 2,650万円3階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴25件2023年06月10日更新

資産評価 [奈良県]★★★★☆4.02

348人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市三条宮前町4-21
交通
  • ＪＲ関西本線（亀山-奈良）「奈良駅」徒歩8分
築年月
2001年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレステ11番館の基本情報

プレステ11番館は、プレステによって2001年03月に竣工された総戸数42戸の6階建マンションです。施工は吉本工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,524万～2,714万円、参考相場単価は32万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレステジュウイチバンカン管理会社プレステサービス
住所奈良県 奈良市 三条宮前町4-21管理形態委託
郵便番号〒630-8121管理員日勤
築年月2001年3月管理費1㎡あたり125円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建6階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社プレステバイク置き場-
施工会社吉本工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市三条宮前町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線（亀山-奈良）の奈良駅で徒歩8分、ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）、ＪＲ桜井線も利用可能でアクセス良好です。新大宮駅から徒歩11分、近鉄奈良駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 第三銀行 奈良支店 (261 m)
    • 大和信用金庫JR奈良駅前支店 (329 m)
    • 大和信用金庫 大宮支店 (335 m)
    • セブン銀行 シルキア奈良 共同出張所 (439 m)
    • 京都銀行 奈良支店 (487 m)
    • りそな銀行新奈良営業部 (500 m)
    • 近畿労働金庫 奈良支店 (504 m)
    • JAならけん奈良支店 (516 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR奈良駅内出張所(ATM) (525 m)
    • JAならけん本店 (529 m)
  • 公園1件
    • 芝辻町4丁目緑地 (969 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 奈良三条宮前町店 (104 m)
    • セブンイレブン 奈良三条大宮町店 (223 m)
    • ローソン 奈良三条添川店 (289 m)
    • ローソン JR奈良駅西店 (355 m)
    • ファミリーマート 奈良大森町店 (383 m)
    • セブンイレブン ハートインJR奈良駅改札口店 (460 m)
    • セブンイレブン JR奈良駅前店 (502 m)
    • ローソン JR奈良駅前店 (531 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町4丁目店 (571 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町5丁目店 (596 m)
  • スーパー9件
    • 関西スーパー 奈良三条店 (115 m)
    • サンディ 新大宮店 (297 m)
    • ファーマーズマーケット まほろばキッチン JR奈良駅前店 (316 m)
    • イズミヤ 新大宮店 (391 m)
    • コーヨーJR奈良店 (451 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR奈良店 (482 m)
    • スーパー中村屋 大宮1丁目店 (551 m)
    • 株式会社中村屋 大宮1丁目店 (557 m)
    • A-プライス 奈良店 (595 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奈良保育学院 (222 m)
    • 私立奈良女子高校 (225 m)
    • 奈良市立大宮小学校 (542 m)
    • 奈良市立 大宮バンビーホーム (585 m)
    • 長尾谷高等学校奈良校 (664 m)
    • 奈良理容美容専門学校 (669 m)
    • 奈良市立三笠中学校 (733 m)
    • 奈良市役所 大宮児童館 (821 m)
    • 奈良市立春日中学校 (850 m)
    • 奈良調理短期大学校 (895 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良市保健所 (275 m)
    • 奈良市中央保健センター (278 m)
    • 奈良県庁 奈良県外国人支援センター (442 m)
    • 奈良警察署 奈良駅前交番 (562 m)
    • 奈良警察署 (599 m)
    • 奈良市 三笠公民館 (638 m)
    • 奈良市 生涯学習センター (657 m)
    • 奈良市役所 生涯学習財団 (657 m)
    • 奈良警察署 新大宮駅前交番 (704 m)
    • 労働者健康安全機構(独立行政法人)奈良産業保健総合支援センター (765 m)
  • 病院/医療10件
    • 松井医院 (186 m)
    • うえしげクリニック (206 m)
    • にしだ小児歯科医院 (206 m)
    • 吉岡整骨院 (258 m)
    • 大橋耳鼻咽喉科 (277 m)
    • うえだ整骨院 (281 m)
    • デイサービス・チルチル (281 m)
    • 飯田医院 (310 m)
    • おおまえ医院 (332 m)
    • 山本内科医院 (346 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 奈良こども館 (34 m)
    • 大宮保育園 (176 m)
    • 奈良保育学院付属幼稚園 (225 m)
    • こまどり保育園 (385 m)
    • みどりの家 (402 m)
    • 奈良市立大宮幼稚園 (442 m)
    • ニチイキッズ 奈良三条保育園 (445 m)
    • 一条保育園 (448 m)
    • すまいる保育園 (788 m)
    • 三笠保育園 (837 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレステ11番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,524万～2,714万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 33万円
坪単価
108万円 〜 112万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より36.1% 高い↑
奈良県の平均より49.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,520万 〜 2,650万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 125位
奈良市
327棟中 76位
三条宮前町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • プレステ11番館の相場

    ㎡単価
    32.7万円
    坪単価
    108.3万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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プレステ11番館の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,520万〜2,640万円対前年同月比↑2,520万〜2,650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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プレステ11番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,898万円です。専有面積は約77㎡〜約80㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月2,498万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約32万円 (約105万円)南済
2023年6月2,598万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)南済
2023年5月2,598万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)南済
2023年4月2,698万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)-済
2023年4月2,598万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレステ11番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,556.3万円33.1万円
3階〜4階2,191.7万円28.4万円
5階1,923.3万円25万円
6階2,180万円26.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,400.2万円31万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,371.2万円30.6万円

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プレステ11番館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

プレステ11番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サンルモン新大宮2023年10月7.3万円3LDK-7.8万円
ピアッツァコート奈良三条2023年3月7.8万円1LDK23.4万円23.4万円
メゾンドール奈良大宮2020年10月7.5万円3LDK-7.5万円
ウィライブ奈良駅前2018年9月13.0万円3LDK13.0万円26.0万円
ラフィーナ新大宮2016年8月14.0万円3LDK14.0万円28.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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