ハウス久我山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,950万 〜 5,200万円
2階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,950万円 〜 5,200万円 | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2017年03月06日更新 |
| 家賃相場 | 10.4万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
2187人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区久我山3丁目35
- 交通
- 京王井の頭線「久我山駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(9枚)
ページを読み込んでいます...
ハウス久我山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハウスクガヤマ | 管理会社 | 住商ハウジングメイト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 久我山3丁目35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | アタラシ | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区久我山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の久我山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。富士見ヶ丘駅から徒歩15分、高井戸駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- きらぼし銀行 久我山駅出張所 (300 m)
- 西武信用金庫久我山支店 (319 m)
- 三菱UFJ銀行久我山支店 (346 m)
- ミニストップ富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
- 情熱空間杉並富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並宮前五丁目店内出張所(ATM) (985 m)
- 公園10件
- 宮下橋公園 (9 m)
- 久我山児童遊園 (179 m)
- 久我山中央緑地 (188 m)
- 久我山公園 (196 m)
- 緑橋緑地 (242 m)
- 兵庫橋公園 (309 m)
- 久我山つくし公園 (358 m)
- 三鷹台児童公園 (511 m)
- 三鷹台やすらぎ児童公園 (617 m)
- 久我山東児童遊園 (769 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 久我山駅南店 (289 m)
- ローソン 久我山駅南店 (289 m)
- コミュニティ・ストアK-SHOP久我山店 (296 m)
- Fマートさかもとや (316 m)
- セブンイレブン 久我山2丁目店 (323 m)
- ファミリーマート 久我山駅北店 (364 m)
- セブンイレブン 久我山3丁目店 (373 m)
- セブンイレブン 杉並久我山3の西店 (435 m)
- ファミリーマート 三鷹台駅北店 (880 m)
- セブンイレブン 三鷹台店 (885 m)
- スーパー3件
- サミットストア 久我山店 (247 m)
- ピーコックストア 久我山店 (285 m)
- Odakyu OX(小田急OX)三鷹台店 (923 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立國學院大學久我山高校 (436 m)
- 私立國學院大學久我山中学校 (505 m)
- 杉並区立 高二学童クラブ (557 m)
- 杉並区立高井戸第二小学校 (562 m)
- 杉並区立西宮中学校 (743 m)
- 杉並区立 宮前学童クラブ (778 m)
- アプリ児童デイサービス北烏山 (788 m)
- 玉成保育専門学校 (862 m)
- 杉並区立 久我山学童クラブ (893 m)
- 杉並区立久我山小学校 (893 m)
- 公共施設/機関9件
- 高井戸警察署 久我山交番 (296 m)
- 荻窪消防署久我山出張所 (394 m)
- 高井戸警察署 久我山四丁目駐在所 (607 m)
- 高井戸駅前事務所宮前分室 (684 m)
- 杉並区立宮前図書館 (684 m)
- 三鷹警察署 三鷹台交番 (892 m)
- 成城警察署 松葉通駐在所 (927 m)
- 立教女学院短期大学図書館 (945 m)
- 三鷹市役所 三鷹台市政窓口 (959 m)
- 病院/医療10件
- 久我山クリニック (37 m)
- 鈴木三郎歯科 (135 m)
- 柳下クリニック (155 m)
- ゆずほ歯科医院 (164 m)
- 杉並協同クリニック (167 m)
- たがみ小児科 (172 m)
- 久我山歯科医院 (223 m)
- いがらし歯科クリニック (285 m)
- 古屋歯科医院 (287 m)
- 篠原内科医院 (287 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 久我山幼稚園 (171 m)
- Picoナーサリ久我山駅前保育園 (250 m)
- チャイルドルーム パピーナ久我山園 (331 m)
- 久我山保育園 (475 m)
- 国学院大学附属幼稚園 (576 m)
- 杉並区立上高井戸保育園 (615 m)
- ケンパ井の頭 (699 m)
- ジュンインターナショナルプレスクール (797 m)
- ポポラー東京久我山園 (800 m)
- ケンパ井の頭分園 (801 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハウス久我山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にハウス久我山の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハウス久我山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,965万～6,870万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より8.6% 低い↓ 東京都の平均より11.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,950万 〜 5,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハウス久我山の相場
- ㎡単価
- 67.2万円
- 坪単価
- 222.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハウス久我山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,960万〜5,210万円対前年同月比↓ | 4,950万〜5,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハウス久我山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜5,980万円です。専有面積は約59㎡〜約94㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2013年2月 | 4,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約70万円 (約231万円) | - | - |
| 2012年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | - | - |
| 2010年11月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約77万円 (約256万円) | - | - |
| 2009年10月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | - | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234万円となっております。以前の期間と比較して-17.32％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハウス久我山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,502.2万円 | 82.9万円 |
| 2階 | 6,366.9万円 | 84万円 |
| 3階 | 6,146.7万円 | 86.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,066万円 | 82.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,390.7万円 | 84.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,585万円 | 91.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,180万円 | 75.8万円 |
ハウス久我山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ハウス久我山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 20.1万 〜 24.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 14.7万円 | 1LDK | 49.75㎡ | 29.4万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 14.7万円 | 1LDK | 49.75㎡ | 29.4万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 14.7万円 | 1LDK | 49.75㎡ | 29.4万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 14.7万円 | 1LDK | 49.75㎡ | 29.4万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 12.9万円 | 1LDK | 41.77㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハウス久我山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.8万円 41.77㎡ / 西 | 21.3万〜22.3万円 76.68㎡ / - | 24万〜25.2万円 84.14㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.6万〜12.1万円 41.77㎡ / 東 | 18.8万〜19.7万円 64.35㎡ / 南 | 21.7万〜22.7万円 76.08㎡ / - | 26.8万〜28.2万円 94.2㎡ / - |
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 41.77㎡ / 西 | 17.1万〜18万円 59.93㎡ / - | 21.9万〜23万円 76.68㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都杉並区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
