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三条通ガーデンハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,360万円
5階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,360万円5階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴62件2024年03月04日更新
家賃相場6.3万 〜 10.5万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％5階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.76

680人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市三条本町9-1
交通
  • ＪＲ関西本線（亀山-奈良）「奈良駅」徒歩4分
築年月
1980年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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三条通ガーデンハイツの基本情報

三条通ガーデンハイツは、近鉄不動産によって1980年02月に竣工された総戸数104戸の10階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,221万～2,222万円、参考相場単価は19万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンジョウドオリガーデンハイツ管理会社近鉄住宅管理
住所奈良県 奈良市 三条本町9-1管理形態委託
郵便番号〒630-8122管理員日勤
築年月1980年2月管理費1㎡あたり126円
総戸数104戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建10階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市三条本町に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線（亀山-奈良）の奈良駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）、ＪＲ桜井線も利用可能でアクセスは抜群です。新大宮駅から徒歩12分、近鉄奈良駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 シルキア奈良 共同出張所 (100 m)
    • 大和信用金庫 大宮支店 (118 m)
    • 大和信用金庫JR奈良駅前支店 (122 m)
    • 第三銀行 奈良支店 (163 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR奈良駅内出張所(ATM) (193 m)
    • りそな銀行新奈良営業部 (225 m)
    • 奈良信用金庫 JR奈良駅前プラザ (304 m)
    • 南都銀行JR奈良駅前支店 (316 m)
    • 京都銀行 奈良支店 (388 m)
    • 近畿労働金庫 奈良支店 (404 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン JR奈良駅西店 (135 m)
    • セブンイレブン ハートインJR奈良駅改札口店 (162 m)
    • セブンイレブン JR奈良駅前店 (229 m)
    • ローソン JR奈良駅前店 (269 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町1丁目店 (278 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良三条宮前町店 (283 m)
    • セブンイレブン 奈良三条大宮町店 (345 m)
    • ローソン 奈良芝辻町一丁目店 (398 m)
    • ローソン 奈良三条添川店 (428 m)
    • セブンイレブン 奈良三条町店 (462 m)
  • スーパー10件
    • サンディ 新大宮店 (93 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR奈良店 (173 m)
    • コーヨーJR奈良店 (175 m)
    • ファーマーズマーケット まほろばキッチン JR奈良駅前店 (176 m)
    • スーパー中村屋 大宮1丁目店 (197 m)
    • 株式会社中村屋 大宮1丁目店 (203 m)
    • A-プライス 奈良店 (238 m)
    • 関西スーパー 奈良三条店 (461 m)
    • イズミヤ 新大宮店 (604 m)
    • PAKET(パケット) 奈良店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立奈良女子高校 (230 m)
    • 奈良保育学院 (230 m)
    • 長尾谷高等学校奈良校 (343 m)
    • 奈良市役所 大宮児童館 (488 m)
    • 奈良市立大宮小学校 (610 m)
    • 奈良市立 大宮バンビーホーム (668 m)
    • 奈良理容美容専門学校 (721 m)
    • 奈良県立大学 (738 m)
    • 奈良市立佐保川小学校 (783 m)
    • 奈良市立 佐保川バンビーホーム (802 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良県庁 奈良県外国人支援センター (101 m)
    • 奈良警察署 奈良駅前交番 (219 m)
    • 奈良市保健所 (279 m)
    • 奈良市中央保健センター (281 m)
    • 労働者健康安全機構(独立行政法人)奈良産業保健総合支援センター (407 m)
    • 奈良市 生涯学習センター (583 m)
    • 奈良市役所 生涯学習財団 (583 m)
    • 奈良市役所 佐保人権文化センター (639 m)
    • 奈良警察署 (677 m)
    • 奈良警察署 新大宮駅前交番 (677 m)
  • 病院/医療10件
    • なら内視鏡クリニック (9 m)
    • 山本内科医院 (12 m)
    • はしもと歯科クリニック (34 m)
    • 山尾歯科診療所 (63 m)
    • おうとくクリニック (95 m)
    • 岡西歯科医院 (100 m)
    • 吉岡整骨院 (112 m)
    • スーパーコートJR奈良駅前 訪問介護事業所 (139 m)
    • つくだクリニック (221 m)
    • 西峠歯科 (233 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 一条保育園 (90 m)
    • 奈良市立大宮幼稚園 (127 m)
    • みどりの家 (144 m)
    • 奈良保育学院付属幼稚園 (230 m)
    • ニチイキッズ 奈良三条保育園 (243 m)
    • 奈良こども館 (342 m)
    • 大宮保育園 (347 m)
    • 三笠保育園 (495 m)
    • こまどり保育園 (621 m)
    • いさがわ幼稚園 (749 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

三条通ガーデンハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

三条通ガーデンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,221万～2,222万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 25万円
坪単価
65万円 〜 85万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より18.3% 低い↓
奈良県の平均より10.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,360万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 328位
奈良市
327棟中 176位
三条本町
6棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 三条通ガーデンハイツの相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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三条通ガーデンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,300万〜1,360万円対前年同月比↓1,290万〜1,360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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三条通ガーデンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、840万〜2,098万円です。専有面積は約62㎡〜約86㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月810万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約13万円 (約43万円)南-
2024年2月810万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約13万円 (約43万円)南-
2024年1月1,230万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約18万円 (約61万円)南-
2024年1月840万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約13万円 (約44万円)南-
2023年12月1,230万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約18万円 (約61万円)南-

会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。以前の期間と比較して＋47.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

三条通ガーデンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,662万円19.6万円
3階〜4階1,159.6万円17.9万円
5階〜6階1,443.3万円21万円
7階〜8階1,004.6万円14.7万円
9階〜10階1,433.3万円21.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,798万円27.4万円
3LDK/3SLDK等1,275.6万円19万円
4LDK/4SLDK等1,560.1万円18.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,350.1万円19.2万円
東1,094.1万円16万円
西1,379.8万円20.2万円

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三条通ガーデンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月8.0万円3LDK62.94㎡-16.0万円6〜10-
2020年12月7.0万円2LDK63.76㎡-10.0万円1〜5東
2020年2月7.3万円2LDK63.76㎡-14.6万円1〜5東
2020年1月7.8万円2LDK63.76㎡-15.6万円1〜5東
2019年12月7.8万円2LDK63.76㎡-15.6万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

三条通ガーデンハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.8万〜8.2万円
65.52㎡ / 南		10.8万〜11.4万円
86.74㎡ / 南
3階7.4万〜7.8万円
65.52㎡ / 東
4階7.9万〜8.2万円
65.52㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
62.94㎡ / 南
5階7.3万〜7.7万円
63.76㎡ / 東		9.3万〜9.7万円
76.79㎡ / 南
6階7.9万〜8.3万円
68.73㎡ / 西
7階8.6万〜9万円
70.56㎡ / 南
8階8万〜8.4万円
68.73㎡ / 東
9階8万〜8.5万円
65.52㎡ / 南		10.7万〜11.2万円
86.74㎡ / 南
10階

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