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西大寺サンプラザ(1〜4号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

880万 〜 920万円
3階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格880万円 〜 920万円3階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴34件2023年02月01日更新
家賃相場4.8万 〜 7.8万円
表面利回り7.7％ 〜 9.4％3階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.32

510人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市山陵町
交通
  • 近鉄京都線「平城駅」徒歩2分
築年月
1983年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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西大寺サンプラザ(1〜4号棟)の基本情報

西大寺サンプラザ(1〜4号棟)は、三和住宅によって1983年11月に竣工された総戸数148戸の5階建マンションです。施工は三和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は793万～1,583万円、参考相場単価は13万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サイダイジサンプラザ管理会社浪速管理
住所奈良県 奈良市 山陵町管理形態委託
郵便番号〒631-0803管理員日勤
築年月1983年11月管理費1㎡あたり97円
総戸数148戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社三和住宅バイク置き場-
施工会社三和建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市山陵町に位置する分譲マンションで、総戸数148戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の平城駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大和西大寺駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 南都銀行(ATM) ならファミリー店 (650 m)
    • セブン銀行 近鉄百貨店 奈良店 共同出張所 (661 m)
    • りそな銀行 近鉄西大寺支店 (714 m)
    • 南都銀行西大寺支店 (742 m)
    • 三井住友信託銀行奈良西大寺支店 (747 m)
    • みずほ銀行西大寺支店 (748 m)
    • 大和信用金庫西大寺支店 (767 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大和西大寺駅内出張所(ATM) (793 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良秋篠町店内出張所(ATM) (808 m)
    • 南都銀行西大寺駅南出張所 (914 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 奈良秋篠早月町店 (171 m)
    • ローソン 奈良秋篠新町店 (494 m)
    • セブンイレブン 奈良西大寺本町店 (553 m)
    • ファミリーマート 奈良西大寺本町店 (579 m)
    • ファミリーマート 奈良秋篠町店 (813 m)
  • スーパー4件
    • 成城石井近鉄百貨店奈良店 (640 m)
    • たくみ亭近鉄奈良店 (652 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 奈良店 (653 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 西大寺店 (899 m)
  • 学校/教育施設5件
    • トライ式高等学院 西大寺キャンパス (710 m)
    • アトリエTAKABI (712 m)
    • 藤影きもの専門学校 (814 m)
    • 奈良コンピュータ専門学校 (823 m)
    • 私立奈良大学附属高校 (869 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 奈良市 西大寺北地域ふれあい会館 (532 m)
    • 奈良市役所 福祉政策課 伏見地域包括支援センター (552 m)
    • 奈良県旅券事務所(パスポートセンター) (650 m)
    • 奈良市役所市民サービスセンター (650 m)
    • 奈良西警察署 西大寺交番 (816 m)
    • 奈良市南消防署西大寺分署 (819 m)
    • 奈良市 平城公民館 (850 m)
    • 奈良市役所 平城連絡所 (850 m)
  • 病院/医療10件
    • 入江診療所 (340 m)
    • 青山歯科医院 (488 m)
    • 今村糖尿病内科 津田外科診療所 (530 m)
    • 安田歯科医院 (533 m)
    • IKI-IKI (539 m)
    • 藤耳鼻咽喉科 (560 m)
    • ファミリー歯科インプラント診療所 (606 m)
    • 田北クリニック (606 m)
    • 鈴木内科クリニック (621 m)
    • きたまちクリニック (637 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 幼保連携型認定こども園YMCAあきしの保育園 (224 m)
    • チャイルドハウス (416 m)
    • 社会福祉法人秋篠茜会あかね保育園 (483 m)
    • 西大寺幼稚園 (883 m)
    • 西大寺保育園 (961 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西大寺サンプラザ(1〜4号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格793万～1,583万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 15万円
坪単価
44万円 〜 52万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より44.2% 低い↓
奈良県の平均より38.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
880万 〜 920万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 491位
奈良市
327棟中 253位
山陵町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 西大寺サンプラザ(1〜4号棟)の相場

    ㎡単価
    13.4万円
    坪単価
    44.4万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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西大寺サンプラザ(1〜4号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
880万〜920万円対前年同月比↑880万〜920万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西大寺サンプラザ(1〜4号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,500万円です。専有面積は約59㎡〜約99㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,320万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)南済
2021年10月1,198万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約56万円)南東済
2021年10月940万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約11万円 (約38万円)南東-
2021年9月940万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約11万円 (約38万円)南東-
2021年2月1,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)--

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.71％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.6万円となっております。以前の期間と比較して＋51.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西大寺サンプラザ(1〜4号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階953.1万円12.9万円
2階1,500万円15万円
3階1,064.6万円15.4万円
4階759万円8.8万円
5階778万円11.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等934.5万円13.5万円
3LDK/3SLDK等1,041.4万円14.8万円
4LDK/4SLDK等907.5万円11万円
5LDK/5SLDK等748.3万円7.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西895万円12万円
東964万円13.9万円
西1,052.2万円15.2万円

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西大寺サンプラザ(1〜4号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 3K〜3LDK平均 6万〜6.3万円
  • 4K〜4LDK平均 7万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月4.8万円3LDK69.02㎡-15.0万円1〜5西
2017年6月7.0万円3LDK65.42㎡7.0万円14.0万円1〜5-
2017年5月7.0万円3LDK69.02㎡7.0万円14.0万円1〜5南東
2017年5月7.0万円3LDK65.42㎡7.0万円14.0万円1〜5-
2017年5月7.0万円2LDK59.51㎡7.0万円14.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西大寺サンプラザ(1〜4号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.9万〜6.2万円
69.02㎡ / 南東		6.1万〜6.4万円
69.02㎡ / 南		6.9万〜7.2万円
79.85㎡ / 南東
2階5.9万〜6.2万円
69.02㎡ / 西
3階5.3万〜5.5万円
59.51㎡ / 南東		6.1万〜6.4万円
69.13㎡ / -		7.1万〜7.4万円
79.85㎡ / 南東
4階5.8万〜6.1万円
65.42㎡ / -
5階6.2万〜6.5万円
69.13㎡ / 南西

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