テラス久我山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,760万 〜 6,040万円
2階、4LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,760万円 〜 6,040万円 | 2階, 4LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.0％ | 2階, 4LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3116人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区久我山3丁目17-6
- 交通
- 京王井の頭線「久我山駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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テラス久我山の基本情報
建物・設備
| 名称 | テラスクガヤマ | 管理会社 | 東洋グリーン建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 久我山3丁目17-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年9月 | 管理費 | 1㎡あたり340円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 15台 月額 16,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり 区画数 35台 月額 500円 |
| 分譲会社 | 東洋不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区久我山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の久我山駅で徒歩5分、アクセス良好です。富士見ヶ丘駅から徒歩15分、高井戸駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- きらぼし銀行 久我山駅出張所 (299 m)
- 西武信用金庫久我山支店 (340 m)
- 三菱UFJ銀行久我山支店 (345 m)
- ミニストップ富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
- 情熱空間杉並富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (890 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並富士見ヶ丘駅前店内出張所(ATM) (995 m)
- 公園10件
- 宮下橋公園 (99 m)
- 久我山中央緑地 (205 m)
- 久我山児童遊園 (235 m)
- 兵庫橋公園 (261 m)
- 久我山公園 (272 m)
- 緑橋緑地 (335 m)
- 久我山つくし公園 (460 m)
- 三鷹台児童公園 (598 m)
- 三鷹台やすらぎ児童公園 (686 m)
- 久我山東児童遊園 (760 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 久我山2丁目店 (251 m)
- ローソン 久我山駅南店 (259 m)
- セブンイレブン 久我山3丁目店 (267 m)
- ファミリーマート 久我山駅南店 (272 m)
- コミュニティ・ストアK-SHOP久我山店 (299 m)
- Fマートさかもとや (336 m)
- ファミリーマート 久我山駅北店 (382 m)
- セブンイレブン 杉並久我山3の西店 (452 m)
- ヤマザキショップ北烏山店 (891 m)
- セブンイレブン 都立西高前店 (967 m)
- スーパー2件
- サミットストア 久我山店 (246 m)
- ピーコックストア 久我山店 (326 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立國學院大學久我山高校 (368 m)
- 私立國學院大學久我山中学校 (467 m)
- 杉並区立 高二学童クラブ (635 m)
- 杉並区立高井戸第二小学校 (640 m)
- アプリ児童デイサービス北烏山 (682 m)
- 杉並区立西宮中学校 (804 m)
- 杉並区立 宮前学童クラブ (830 m)
- 杉並区立 久我山学童クラブ (844 m)
- 杉並区立久我山小学校 (844 m)
- 杉並区立富士見丘中学校 (903 m)
- 公共施設/機関8件
- 高井戸警察署 久我山交番 (247 m)
- 荻窪消防署久我山出張所 (289 m)
- 高井戸警察署 久我山四丁目駐在所 (711 m)
- 高井戸駅前事務所宮前分室 (770 m)
- 杉並区立宮前図書館 (770 m)
- 成城警察署 松葉通駐在所 (820 m)
- 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (964 m)
- 三鷹警察署 三鷹台交番 (974 m)
- 病院/医療10件
- 久我山クリニック (95 m)
- 柳下クリニック (102 m)
- 鈴木三郎歯科 (116 m)
- 杉並協同クリニック (150 m)
- たがみ小児科 (179 m)
- 久我山歯科医院 (202 m)
- たかまつ歯科医院 (204 m)
- 耳鼻咽喉科 ひかりクリニック (220 m)
- 村上内科クリニック (228 m)
- ゆずほ歯科医院 (239 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チャイルドルーム パピーナ久我山園 (231 m)
- 久我山幼稚園 (266 m)
- Picoナーサリ久我山駅前保育園 (309 m)
- 久我山保育園 (477 m)
- 国学院大学附属幼稚園 (506 m)
- 杉並区立上高井戸保育園 (509 m)
- ポポラー東京久我山園 (738 m)
- ケンパ井の頭 (786 m)
- ポピンズナーサリースクール久我山 (789 m)
- にじいろ保育園三鷹牟礼 (837 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
テラス久我山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
テラス久我山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,509万～7,948万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より4.0% 高い↑ 東京都の平均より0.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 5,760万 〜 6,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
テラス久我山の相場
- ㎡単価
- 76.4万円
- 坪単価
- 252.6万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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テラス久我山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,760万〜6,050万円対前年同月比↓ | 5,760万〜6,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
テラス久我山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜6,480万円です。専有面積は約59㎡〜約98㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約266万円) | - | - |
| 2022年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約266万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 6,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約65万円 (約217万円) | - | - |
| 2020年12月 | 6,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約65万円 (約217万円) | - | - |
| 2020年11月 | 6,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約65万円 (約217万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.7万円となっております。以前の期間と比較して-25.09％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
テラス久我山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,158.2万円 | 68.8万円 |
| 2階 | 5,900.2万円 | 80.5万円 |
| 3階 | 5,752.3万円 | 80.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,902.5万円 | 70.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,757.6万円 | 80.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,300.8万円 | 71.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,300.6万円 | 71.4万円 |
| 東 | 5,050万円 | 70.6万円 |
テラス久我山の売却のご相談
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テラス久我山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価5,100 〜 6,200円坪単価1万6,900 〜 2万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 39.5万 〜 48.3万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 6.2万円 | ワンルーム | 11.37㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.5万円 | ワンルーム | 10.92㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年6月 | 6.2万円 | ワンルーム | 11.37㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年4月 | 6.3万円 | 1R | 20.0㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2019年3月 | 6.3万円 | 1R | 20.0㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
テラス久我山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.3万円 20.0㎡ / - | 42.6万〜44.8万円 79.17㎡ / - | 50.2万〜52.7万円 93.18㎡ / - | |
| 2階 | 11万〜11.6万円 20.0㎡ / - | 38.8万〜40.7万円 70.14㎡ / - | 45.8万〜48.1万円 82.83㎡ / - | |
| 3階 | 47.2万〜49.6万円 82.83㎡ / 南 | 37.6万〜39.5万円 67.62㎡ / - | 46万〜48.3万円 82.83㎡ / - |
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