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中古参考価格

参考査定価格

4,930万 〜 5,450万円
2階、4LDK、約77㎡の場合

住所
東京都杉並区久我山3丁目17-6
交通
築年月
1996年9月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

テラス久我山の販売中の中古物件

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テラス久我山の基本情報

東京都杉並区久我山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の久我山駅で徒歩5分、アクセス良好です。富士見ヶ丘駅から徒歩15分、高井戸駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称テラスクガヤマ管理会社東洋グリーン建物
住所東京都 杉並区 久我山3丁目17-6管理形態委託
郵便番号〒168-0082管理員日勤
築年月1996年9月管理費1㎡あたり341円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建3階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社東洋不動産バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • ファミリーマート久我山駅南 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
    • 西武信用金庫久我山支店 (340 m)
    • 三菱東京UFJ銀行久我山支店 (344 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 久我山駅前支店 (345 m)
    • ファミリーマート久我山駅北 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
    • サンクス三鷹台駅北店出張所(ATM) (974 m)
  • 公園10件
    • 宮下橋公園 (100 m)
    • 久我山中央緑地 (205 m)
    • 久我山児童遊園 (236 m)
    • 兵庫橋公園 (261 m)
    • 久我山公園 (273 m)
    • 緑橋 (322 m)
    • 久我山つくし公園 (461 m)
    • 三鷹台児童公園 (599 m)
    • 三鷹台やすらぎ児童公園 (687 m)
    • 久我山東児童遊園 (760 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 久我山3丁目店 (268 m)
    • ファミリーマート 久我山駅南店 (274 m)
    • コミュニティ・ストアK-SHOP久我山店 (299 m)
    • K-Shop久我山店 (299 m)
    • Fマートさかもとや (336 m)
    • ファミリーマート 久我山駅北店 (382 m)
    • セブンイレブン 杉並久我山3の西店 (453 m)
    • ヤマザキショップ北烏山店 (891 m)
    • セブンイレブン 都立西高前店 (967 m)
    • セブンイレブン 三鷹台店 (968 m)
  • スーパー2件
    • サミットストア 久我山店 (264 m)
    • ピーコックストア 久我山店 (326 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 私立國學院大學久我山高校 (368 m)
    • 私立國學院大學久我山中学校 (467 m)
    • 杉並区立高井戸第二小学校 (640 m)
    • 杉並区立西宮中学校 (804 m)
    • 杉並区立 宮前児童館 (829 m)
    • 杉並区立久我山小学校 (843 m)
    • 杉並区立富士見丘中学校 (902 m)
    • 東京都立西高校 (985 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 高井戸警察署 久我山交番 (246 m)
    • 荻窪消防署久我山出張所 (288 m)
    • 高井戸警察署 久我山四丁目駐在所 (712 m)
    • 杉並区宮前図書館 (769 m)
    • 高井戸駅前事務所宮前分室 (770 m)
    • 成城警察署 松葉通駐在所 (819 m)
    • 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (963 m)
    • 三鷹警察署 三鷹台交番 (975 m)
  • 病院/医療10件
    • 久我山クリニック (96 m)
    • 柳下クリニック (101 m)
    • 鈴木三郎歯科 (117 m)
    • 杉並協同クリニック (149 m)
    • たがみ小児科 (179 m)
    • 久我山歯科医院 (202 m)
    • たかまつ歯科医院 (203 m)
    • 耳鼻咽喉科 ひかりクリニック (219 m)
    • 高橋内科医院 (223 m)
    • 村上内科クリニック (227 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • チャイルドルーム パピーナ久我山園 (230 m)
    • 久我山幼稚園 (267 m)
    • 久我山保育園 (476 m)
    • 国学院大学附属幼稚園 (506 m)
    • ポポラー東京久我山園 (738 m)
    • ケンパ井の頭 (787 m)
    • ジュンインターナショナルプレスクール (900 m)
    • 野のはな空のとり保育園 (965 m)
    • 玉成幼稚園 (975 m)
    • 久我山東保育園 (989 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

テラス久我山の簡易査定

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テラス久我山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年1月の価格相場
㎡単価
68万円 〜 70万円
坪単価
227万円 〜 231万円
前月との比較2018年12月の相場より6万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2018年1月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2016年1月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より10.5% 高い↑
東京都の平均より10.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合
4,930万 〜 5,450万円

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坪単価によるランキング
東京都
35024棟中 12440位
杉並区
1642棟中 548位
久我山
41棟中 14位
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の売買価格相場

  • テラス久我山の相場

    ㎡単価
    68.9万円
    坪単価
    227.8万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    62.3万円
    坪単価
    206.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.2万円
    坪単価
    205.7万円

売買価格相場の未来予想

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テラス久我山の売買参考価格と将来の予想価格

2階、4LDK、77㎡の物件の場合
2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格
4,480万〜4,950万円対前年同月比4,930万〜5,450万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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テラス久我山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月5,990万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約85万円 (約282万円)
2018年11月5,990万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約85万円 (約282万円)
2014年9月5,780万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約64万円 (約212万円)-
2014年2月4,280万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約47万円 (約157万円)--
2013年4月4,480万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約49万円 (約164万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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テラス久我山の賃貸情報

最新賃料相場

2019年1月の賃料相場

㎡単価
2,700 〜 3,300円
坪単価
9,100 〜 1万1,100円

例えば…2階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合
21.3万 〜 26万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年12月6.4万円1K20.0㎡6.4万円6.4万円1〜5-
2018年11月6.4万円1K20.0㎡6.4万円6.4万円1〜5-
2018年10月6.4万円1K20.0㎡6.4万円6.4万円1〜5-
2018年9月19.0万円2LDK82.83㎡19.0万円-1〜5
2018年9月6.4万円1K20.0㎡6.4万円6.4万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

テラス久我山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.6万〜6.2万円
  • 2K〜2LDK平均24.1万〜26.7万円
  • 3K〜3LDK平均20.7万〜22.9万円
  • 4K〜4LDK平均23.9万〜26.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階21.8万〜24.1万円
79.17㎡ / -
24.9万〜27.5万円
90.29㎡ / -
2階5.6万〜6.2万円
20.0㎡ / -
20.3万〜22.5万円
70.14㎡ / 南
23.4万〜25.9万円
82.83㎡ / -
3階24.1万〜26.7万円
82.83㎡ / 南
19.9万〜22万円
70.14㎡ / -
23.5万〜26万円
82.83㎡ / -

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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