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エイジングコート奈良新大宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,140万 〜 1,200万円
4階、2LDK、約54㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,140万円 〜 1,200万円4階, 2LDK, 約54㎡の例
売買履歴429件2024年01月29日更新
家賃相場8.5万 〜 11.5万円
表面利回り13.3％ 〜 16.3％4階, 2LDK, 約54㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.81

643人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市四条大路1丁目3-53
交通
  • 近鉄奈良線「新大宮駅」徒歩14分
築年月
2008年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エイジングコート奈良新大宮の基本情報

エイジングコート奈良新大宮は、プレサンスコーポレーションによって2008年12月に竣工された総戸数156戸の8階建マンションです。施工は鍛冶田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約72㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は733万～2,297万円、参考相場単価は22万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エイジングコートナラシンオオミヤ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所奈良県 奈良市 四条大路1丁目3-53管理形態委託
郵便番号〒630-8014管理員常駐
築年月2008年12月管理費1㎡あたり959円
総戸数156戸修繕積立金1㎡あたり181円
階建8階建間取り1R、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社鍛冶田工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市四条大路1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数156戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の新大宮駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。奈良駅から徒歩19分、尼ヶ辻駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 近畿産業信用組合奈良支店 (168 m)
    • 日本政策金融公庫 奈良支店 国民生活事業 (348 m)
    • 南都銀行奈良市役所出張所 (422 m)
    • 南都銀行大宮支店 (482 m)
    • 奈良信用金庫大宮支店 (510 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄新大宮駅出張所 無人ATM (823 m)
    • サンクス奈良柏木東 共同出張所(イーネットATM) (912 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良恋の窪店内出張所(ATM) (943 m)
    • 近畿労働金庫 奈良支店 (977 m)
  • 公園3件
    • 芝辻町4丁目緑地 (622 m)
    • 朱雀大路緑地 (950 m)
    • 国営平城宮跡歴史公園 (970 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 奈良四条大路一丁目店 (91 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 奈良市役所店 (419 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町4丁目店 (476 m)
    • ファミリーマート 奈良三条檜町店 (572 m)
    • ローソン 奈良三条大路店 (589 m)
    • セブンイレブン 奈良大安寺町店 (689 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町6丁目店 (755 m)
    • ローソン 奈良四条大路三丁目店 (768 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良大宮店 (789 m)
    • ローソン 奈良法華寺西店 (792 m)
  • スーパー6件
    • KOHYO(コーヨー) 奈良新大宮店 (448 m)
    • KOHYOミ・ナーラ店 (449 m)
    • イズミヤ 新大宮店 (624 m)
    • 業務スーパー 奈良店 (762 m)
    • PAKET(パケット) 大安寺店 (881 m)
    • 関西スーパー 奈良三条店 (966 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 奈良市立三笠中学校 (265 m)
    • 奈良市立 大宮バンビーホーム (658 m)
    • 奈良市立大宮小学校 (708 m)
    • 奈良市立大安寺西小学校 (776 m)
    • 奈良市立 大安寺西バンビーホーム (852 m)
    • 奈良市立都跡中学校 (918 m)
    • 奈良保育学院 (998 m)
    • 私立奈良女子高校 (999 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良市保健所健康増進課 (416 m)
    • 奈良市役所 (419 m)
    • 奈良西警察署 中登美交番 (422 m)
    • 奈良市 三笠公民館 (466 m)
    • 奈良市役所 代表交換 (471 m)
    • 奈良市企業局本庁舎 (557 m)
    • 奈良県立図書情報館 (634 m)
    • 奈良年金事務所 (824 m)
    • 奈良警察署 新大宮駅前交番 (837 m)
    • 奈良障害者職業センター (953 m)
  • 病院/医療10件
    • うらもとクリニック (10 m)
    • 医療法人中野産婦人科・新大宮院 (39 m)
    • 中野産婦人科 (43 m)
    • 西村クリニック (140 m)
    • 田村医院 (151 m)
    • こうあん診療所 (295 m)
    • 大谷歯科医院 (295 m)
    • 石洲会病院 (331 m)
    • やお歯科医院 (403 m)
    • いとう歯科 (406 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • さくら保育園ミ・ナーラ店 (449 m)
    • ミ・ナーラさくら保育園 (449 m)
    • こまどり保育園 (611 m)
    • 新大宮駅前みどりの園保育園 (707 m)
    • 奈良市立大安寺西幼稚園 (874 m)
    • 奈良こども館 (963 m)
    • 奈良保育学院付属幼稚園 (999 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エイジングコート奈良新大宮の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エイジングコート奈良新大宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格733万～2,297万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 31万円
坪単価
73万円 〜 105万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より7.8% 低い↓
奈良県の平均より1.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
1,140万 〜 1,200万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 271位
奈良市
327棟中 143位
四条大路
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • エイジングコート奈良新大宮の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.4万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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エイジングコート奈良新大宮の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,140万〜1,200万円対前年同月比↓1,140万〜1,200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エイジングコート奈良新大宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、440万〜3,980万円です。専有面積は約33㎡〜約72㎡です。全部で429件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(429件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,090万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約23万円 (約78万円)西-
2024年1月1,100万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約23万円 (約79万円)東-
2024年1月2,180万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南-
2024年1月1,480万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約27万円 (約90万円)西-
2023年12月2,180万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南-

会員登録すると、全部で429件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。
2016年〜2020年では、375件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.53％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エイジングコート奈良新大宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,035.1万円20.5万円
3階〜4階1,172.9万円23万円
5階〜6階1,126.1万円23.5万円
7階1,496万円22.8万円
8階2,778.6万円38.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等763.7万円17.3万円
1LDK/1SLDK等797.9万円19.3万円
2LDK/2SLDK等1,651.2万円27.2万円
3LDK/3SLDK等1,783.3万円25.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,633.7万円24.4万円
東1,307.6万円25.3万円
西1,049.4万円22.7万円

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エイジングコート奈良新大宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円
物件の参考家賃4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：13.3％ 〜 16.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 2K〜2LDK平均 15.4万〜16.1万円
  • 3K〜3LDK平均 18.1万〜18.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月11.5万円1LDK45.0㎡--1〜5-
2024年1月11.5万円1LDK45.0㎡--1〜5-
2017年6月8.5万円1DK36.5㎡8.5万円17.0万円1〜5西
2017年5月9.0万円1DK36.5㎡9.0万円9.0万円1〜5西
2017年5月10.0万円1DK36.5㎡10.0万円10.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エイジングコート奈良新大宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.9万〜16.7万円
63.0㎡ / 南
2階9万〜9.4万円
36.5㎡ / 西		16.4万〜17.2万円
63.0㎡ / 南		16.4万〜17.2万円
63.0㎡ / 南
3階9万〜9.5万円
36.5㎡ / 東		13.4万〜14.1万円
54.0㎡ / 東		17.9万〜18.8万円
72.0㎡ / 東
4階11.2万〜11.8万円
45.0㎡ / 東		13.5万〜14.1万円
54.0㎡ / 西		18.9万〜19.8万円
72.0㎡ / 南
5階9.1万〜9.6万円
36.5㎡ / 西		13.5万〜14.2万円
54.0㎡ / 東		19万〜19.9万円
72.0㎡ / 南
6階13.6万〜14.3万円
54.0㎡ / 西
7階18.2万〜19.1万円
72.0㎡ / 西
8階18.3万〜19.2万円
72.0㎡ / 東

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