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新大宮パークスイーツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,200万 〜 3,360万円
5階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,200万円 〜 3,360万円5階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴85件2023年07月28日更新
家賃相場11万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％5階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★★☆4.15

624人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市芝辻町3丁目9-3
交通
  • 近鉄奈良線「新大宮駅」徒歩4分
築年月
2003年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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新大宮パークスイーツの基本情報

新大宮パークスイーツは、宝来住宅開発によって2003年02月に竣工された総戸数93戸の9階建マンションです。施工は中和開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約120㎡、間取りが3LDK＋S、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,980万～5,211万円、参考相場単価は39万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンオオミヤパークスイーツ管理会社東急コミュニティー
住所奈良県 奈良市 芝辻町3丁目9-3管理形態委託
郵便番号〒630-8114管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり78円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり102円
階建9階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社宝来住宅開発バイク置き場-
施工会社中和開発立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市芝辻町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の新大宮駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。奈良駅から徒歩15分、近鉄奈良駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄新大宮駅出張所 無人ATM (257 m)
    • 近畿労働金庫 奈良支店 (348 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良法蓮店内出張所(ATM) (525 m)
    • 奈良信用金庫大宮支店 (560 m)
    • 南都銀行大宮支店 (582 m)
    • 第三銀行 奈良支店 (643 m)
    • 日本政策金融公庫 奈良支店 国民生活事業 (741 m)
    • セブン銀行 シルキア奈良 共同出張所 (774 m)
    • 南都銀行奈良市役所出張所 (785 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR奈良駅内出張所(ATM) (828 m)
  • 公園2件
    • 芝辻町4丁目緑地 (539 m)
    • 大仏鉄道記念公園 (852 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 奈良新大宮店 (118 m)
    • セブンイレブン 奈良芝辻町店 (194 m)
    • ローソン 奈良法華寺町店 (272 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町5丁目店 (294 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良大宮店 (325 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町6丁目店 (332 m)
    • ファミリーマート 奈良法蓮店 (523 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町1丁目店 (539 m)
    • ローソン 奈良法華寺西店 (541 m)
    • ローソン 奈良三条添川店 (600 m)
  • スーパー10件
    • Price Cut(プライスカット) 法蓮店 (520 m)
    • スーパー中村屋 大宮1丁目店 (668 m)
    • サンディ 新大宮店 (670 m)
    • 株式会社中村屋 大宮1丁目店 (670 m)
    • イズミヤ 新大宮店 (671 m)
    • A-プライス 奈良店 (703 m)
    • 業務スーパー 奈良店 (758 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR奈良店 (849 m)
    • コーヨーJR奈良店 (875 m)
    • ファーマーズマーケット まほろばキッチン JR奈良駅前店 (887 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奈良市立佐保川小学校 (265 m)
    • 奈良市立 佐保川バンビーホーム (275 m)
    • 奈良市立大宮小学校 (430 m)
    • 奈良市立 大宮バンビーホーム (449 m)
    • 長尾谷高等学校奈良校 (532 m)
    • 奈良市立一条高校 (621 m)
    • 私立奈良女子高校 (638 m)
    • 奈良保育学院 (641 m)
    • 奈良県立大学 (724 m)
    • 奈良市立 佐保バンビーホーム (822 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良警察署 新大宮駅前交番 (237 m)
    • 奈良労働局 労災補償課 分室 (266 m)
    • 奈良年金事務所 (322 m)
    • ハローワーク奈良 (327 m)
    • 奈良労働局 総務課 (334 m)
    • ハローワーク奈良 マザーズサロン (338 m)
    • 奈良 新卒応援ハローワーク (343 m)
    • 奈良市佐保川地域ふれあい会館 (403 m)
    • 奈良市 三笠公民館 (629 m)
    • 奈良市役所 佐保人権文化センター (638 m)
  • 病院/医療10件
    • アスキーデンタルクリニック (92 m)
    • 林皮膚科クリニック (96 m)
    • なら鍼灸接骨院 (139 m)
    • あそだ内科クリニック (142 m)
    • なら新大宮クリニック (142 m)
    • 膝関節・スポーツ障害研究所 (154 m)
    • 上林歯科医院 (162 m)
    • 新大宮整形外科 (163 m)
    • 奈良老人ホーム相談センター (178 m)
    • 村嶋小児科医院 (203 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 奈良すこやか保育園 (236 m)
    • 佐保川こども園 (379 m)
    • 新大宮駅前みどりの園保育園 (382 m)
    • みどりの家 (575 m)
    • 奈良市立大宮幼稚園 (607 m)
    • 奈良保育学院付属幼稚園 (638 m)
    • こまどり保育園 (711 m)
    • 一条保育園 (720 m)
    • 奈良こども館 (814 m)
    • ニチイキッズ 奈良三条保育園 (958 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新大宮パークスイーツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新大宮パークスイーツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,980万～5,211万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 43万円
坪単価
129万円 〜 143万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より62.8% 高い↑
奈良県の平均より78.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,200万 〜 3,360万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 76位
奈良市
327棟中 49位
芝辻町
7棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 新大宮パークスイーツの相場

    ㎡単価
    39.2万円
    坪単価
    129.6万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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新大宮パークスイーツの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,200万〜3,360万円対前年同月比↑3,200万〜3,360万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新大宮パークスイーツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,580万円です。専有面積は約76㎡〜約120㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月3,580万円6〜103SLDK約80㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)西-
2023年7月3,580万円6〜103LDK＋S約80㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)西済
2023年6月3,580万円6〜103SLDK約80㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)西-
2023年6月3,580万円6〜103LDK＋S約80㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)西済
2023年5月3,580万円6〜103SLDK約80㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)西-

会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

新大宮パークスイーツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,972.2万円34.8万円
3階〜4階3,720万円37.3万円
5階〜6階3,420万円41.3万円
7階〜8階2,954万円35.1万円
9階3,309.6万円34万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,919.4万円36.8万円
4LDK/4SLDK等3,638万円36.2万円
5LDK/5SLDK等4,000万円33.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,058.7万円35.1万円
東2,630万円31.9万円
西3,372.4万円38.2万円
北/北東/北西3,200万円34.3万円

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新大宮パークスイーツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月11.0万円3LDK80.88㎡12.0万円24.0万円1〜5東
2020年3月11.0万円3LDK80.88㎡12.0万円24.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新大宮パークスイーツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10万〜10.5万円
76.3㎡ / 南		12.8万〜13.5万円
97.74㎡ / 南
2階10.9万〜11.4万円
80.88㎡ / 南		13.2万〜13.8万円
97.74㎡ / 南
3階11.2万〜11.7万円
82.56㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
105.11㎡ / -
4階12.9万〜13.6万円
100.06㎡ / 西
5階10.5万〜11万円
80.88㎡ / 東		13.4万〜14万円
97.74㎡ / 南
6階10.5万〜11.1万円
80.62㎡ / 西
7階10.3万〜10.8万円
78.68㎡ / 西		15.1万〜15.8万円
114.75㎡ / 西
8階12万〜12.6万円
93.24㎡ / 北東
9階12.3万〜12.9万円
84.3㎡ / 南		14.7万〜15.5万円
105.69㎡ / 南

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