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シティホームズ新大宮駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,440万 〜 1,510万円
4階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,440万円 〜 1,510万円4階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴7件2017年02月09日更新
家賃相場6.1万 〜 7.5万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％4階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.86

603人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市芝辻町4丁目12-1
交通
  • 近鉄奈良線「新大宮駅」徒歩5分
築年月
1995年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シティホームズ新大宮駅前の基本情報

シティホームズ新大宮駅前は、産双ホームズによって1995年10月に竣工された総戸数48戸の7階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約61㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,408万～1,537万円、参考相場単価は24万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティホームズシンオオミヤエキマエ管理会社スーパー･コート
住所奈良県 奈良市 芝辻町4丁目12-1管理形態委託
郵便番号〒630-8114管理員日勤
築年月1995年10月管理費-
総戸数48戸修繕積立金-
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社産双ホームズバイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市芝辻町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の新大宮駅で徒歩5分、アクセス良好です。奈良駅から徒歩19分、近鉄奈良駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 奈良信用金庫大宮支店 (218 m)
    • 南都銀行大宮支店 (264 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄新大宮駅出張所 無人ATM (293 m)
    • 日本政策金融公庫 奈良支店 国民生活事業 (363 m)
    • 南都銀行奈良市役所出張所 (370 m)
    • 近畿労働金庫 奈良支店 (553 m)
    • 近畿産業信用組合奈良支店 (600 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良法蓮店内出張所(ATM) (737 m)
    • 第三銀行 奈良支店 (816 m)
  • 公園1件
    • 芝辻町4丁目緑地 (120 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 奈良法華寺西店 (210 m)
    • ローソン 奈良法華寺町店 (235 m)
    • セブンイレブン 奈良芝辻町店 (283 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町6丁目店 (289 m)
    • ローソン 奈良新大宮店 (321 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良大宮店 (342 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町5丁目店 (374 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 奈良市役所店 (381 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町4丁目店 (464 m)
    • ローソン 奈良三条添川店 (629 m)
  • スーパー9件
    • 業務スーパー 奈良店 (392 m)
    • イズミヤ 新大宮店 (580 m)
    • KOHYOミ・ナーラ店 (613 m)
    • KOHYO(コーヨー) 奈良新大宮店 (614 m)
    • サンディ 新大宮店 (871 m)
    • Price Cut(プライスカット) 法蓮店 (889 m)
    • スーパー中村屋 大宮1丁目店 (976 m)
    • 株式会社中村屋 大宮1丁目店 (980 m)
    • 関西スーパー 奈良三条店 (989 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 奈良市立 大宮バンビーホーム (335 m)
    • 奈良市立大宮小学校 (376 m)
    • 奈良市立佐保川小学校 (670 m)
    • 奈良市立 佐保川バンビーホーム (675 m)
    • 奈良市立一条高校 (687 m)
    • 奈良市立三笠中学校 (732 m)
    • 私立奈良女子高校 (776 m)
    • 奈良保育学院 (778 m)
    • 長尾谷高等学校奈良校 (887 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良年金事務所 (117 m)
    • 奈良警察署 新大宮駅前交番 (282 m)
    • 奈良市役所 代表交換 (363 m)
    • 奈良西警察署 中登美交番 (370 m)
    • 奈良市役所 (381 m)
    • 奈良市保健所健康増進課 (385 m)
    • 奈良市 三笠公民館 (389 m)
    • 奈良労働局 労災補償課 分室 (423 m)
    • 奈良市企業局本庁舎 (462 m)
    • ハローワーク奈良 マザーズサロン (508 m)
  • 病院/医療10件
    • 永田医院 (59 m)
    • 柏井クリニック (85 m)
    • 医療法人岡谷会 新大宮診療所居宅介護支援事業所 (115 m)
    • 新大宮診療所 (116 m)
    • のぞみ整骨院大宮店 (150 m)
    • 吉本医院 (170 m)
    • 橋本歯科医院 (208 m)
    • 森本鍼灸整骨院 (264 m)
    • 新大宮歯科医院 (268 m)
    • リハビリ訪問看護ステーションルピナス (272 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新大宮駅前みどりの園保育園 (72 m)
    • 奈良すこやか保育園 (315 m)
    • 佐保川こども園 (588 m)
    • こまどり保育園 (611 m)
    • ミ・ナーラさくら保育園 (613 m)
    • さくら保育園ミ・ナーラ店 (613 m)
    • 奈良保育学院付属幼稚園 (776 m)
    • みどりの家 (819 m)
    • 奈良市立大宮幼稚園 (874 m)
    • 奈良こども館 (886 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティホームズ新大宮駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティホームズ新大宮駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,408万～1,537万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
81万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より2.6% 高い↑
奈良県の平均より12.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,440万 〜 1,510万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 214位
奈良市
327棟中 120位
芝辻町
7棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シティホームズ新大宮駅前の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.6万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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シティホームズ新大宮駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,440万〜1,510万円対前年同月比↓1,440万〜1,510万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティホームズ新大宮駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,640万円です。専有面積は約57㎡〜約61㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年1月1,640万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約26万円 (約87万円)--
2016年12月1,640万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約26万円 (約87万円)--
2016年11月1,640万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約26万円 (約87万円)東-
2016年10月1,640万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約26万円 (約87万円)東-
2016年8月1,180万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約20万円 (約67万円)東-

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティホームズ新大宮駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階1,312万円22万円
6階1,451.3万円24.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,130万円19.7万円
3LDK/3SLDK等1,420万円23.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,353.6万円22.7万円

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シティホームズ新大宮駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で159件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月7.5万円3LDK57.49㎡-7.5万円1〜5-
2024年2月7.5万円3LDK57.49㎡-7.5万円1〜5-
2023年10月7.5万円3LDK57.49㎡-7.5万円1〜5-
2020年8月6.4万円2LDK53.89㎡-6.4万円1〜5東
2020年8月6.4万円2LDK57.49㎡-6.4万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティホームズ新大宮駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.4万〜6.7万円
55.0㎡ / 東		6.7万〜7万円
57.49㎡ / 東
3階6.7万〜7万円
57.49㎡ / 東		6.7万〜7万円
57.49㎡ / 東
4階6.3万〜6.6万円
53.69㎡ / 東		6.7万〜7.1万円
57.49㎡ / 東
5階6.8万〜7.1万円
57.49㎡ / 東
6階6.8万〜7.1万円
57.49㎡ / 東		7.2万〜7.6万円
61.29㎡ / 東
7階6.4万〜6.7万円
53.69㎡ / 東		6.8万〜7.2万円
57.49㎡ / 東

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