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プランヴェール奈良新大宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,630万 〜 1,720万円
4階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,630万円 〜 1,720万円4階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴67件2024年04月05日更新
家賃相場7万 〜 12万円
表面利回り4.9％ 〜 5.9％4階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.93

555人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市芝辻町4丁目9-7
交通
  • 近鉄奈良線「新大宮駅」徒歩5分
築年月
1995年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プランヴェール奈良新大宮の基本情報

プランヴェール奈良新大宮は、東京建物によって1995年10月に竣工された総戸数76戸の7階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約73㎡、間取りが2LDK、2LDK＋WIC（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,543万～2,217万円、参考相場単価は28万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プランヴェールナラシンオオミヤ管理会社東京建物アメニティサポート
住所奈良県 奈良市 芝辻町4丁目9-7管理形態委託
郵便番号〒630-8114管理員日勤
築年月1995年10月管理費1㎡あたり160円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり216円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社東京建物バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドプランヴェール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市芝辻町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の新大宮駅で徒歩5分、アクセス良好です。奈良駅から徒歩19分、近鉄奈良駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄新大宮駅出張所 無人ATM (246 m)
    • 奈良信用金庫大宮支店 (357 m)
    • 南都銀行大宮支店 (395 m)
    • 近畿労働金庫 奈良支店 (490 m)
    • 日本政策金融公庫 奈良支店 国民生活事業 (519 m)
    • 南都銀行奈良市役所出張所 (530 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良法蓮店内出張所(ATM) (593 m)
    • 近畿産業信用組合奈良支店 (742 m)
    • 第三銀行 奈良支店 (779 m)
    • セブン銀行 シルキア奈良 共同出張所 (968 m)
  • 公園1件
    • 芝辻町4丁目緑地 (278 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 奈良法華寺町店 (93 m)
    • ローソン 奈良新大宮店 (198 m)
    • セブンイレブン 奈良芝辻町店 (199 m)
    • ローソン 奈良法華寺西店 (275 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町6丁目店 (285 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良大宮店 (322 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町5丁目店 (334 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 奈良市役所店 (541 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町4丁目店 (559 m)
    • ファミリーマート 奈良法蓮店 (595 m)
  • スーパー9件
    • 業務スーパー 奈良店 (490 m)
    • イズミヤ 新大宮店 (635 m)
    • Price Cut(プライスカット) 法蓮店 (727 m)
    • KOHYOミ・ナーラ店 (768 m)
    • KOHYO(コーヨー) 奈良新大宮店 (770 m)
    • サンディ 新大宮店 (826 m)
    • スーパー中村屋 大宮1丁目店 (889 m)
    • 株式会社中村屋 大宮1丁目店 (893 m)
    • A-プライス 奈良店 (932 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奈良市立 大宮バンビーホーム (377 m)
    • 奈良市立大宮小学校 (397 m)
    • 奈良市立佐保川小学校 (512 m)
    • 奈良市立 佐保川バンビーホーム (516 m)
    • 奈良市立一条高校 (579 m)
    • 私立奈良女子高校 (752 m)
    • 奈良保育学院 (754 m)
    • 長尾谷高等学校奈良校 (779 m)
    • 奈良市立三笠中学校 (860 m)
    • 奈良県立大学 (996 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良年金事務所 (50 m)
    • 奈良警察署 新大宮駅前交番 (225 m)
    • 奈良労働局 労災補償課 分室 (272 m)
    • ハローワーク奈良 マザーズサロン (363 m)
    • 奈良 新卒応援ハローワーク (367 m)
    • ハローワーク奈良 (372 m)
    • 奈良労働局 総務課 (380 m)
    • 奈良市佐保川地域ふれあい会館 (426 m)
    • 奈良市 三笠公民館 (494 m)
    • 奈良市役所 代表交換 (520 m)
  • 病院/医療10件
    • 医療法人岡谷会 新大宮診療所居宅介護支援事業所 (115 m)
    • 新大宮診療所 (117 m)
    • のぞみ整骨院大宮店 (140 m)
    • なら新大宮クリニック (159 m)
    • あそだ内科クリニック (164 m)
    • 新大宮整形外科 (164 m)
    • 奈良老人ホーム相談センター (167 m)
    • 膝関節・スポーツ障害研究所 (170 m)
    • 林皮膚科クリニック (202 m)
    • 永田医院 (215 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新大宮駅前みどりの園保育園 (158 m)
    • 奈良すこやか保育園 (163 m)
    • 佐保川こども園 (439 m)
    • こまどり保育園 (672 m)
    • 奈良保育学院付属幼稚園 (752 m)
    • みどりの家 (755 m)
    • ミ・ナーラさくら保育園 (768 m)
    • さくら保育園ミ・ナーラ店 (768 m)
    • 奈良市立大宮幼稚園 (803 m)
    • 奈良こども館 (891 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プランヴェール奈良新大宮の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プランヴェール奈良新大宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,543万～2,217万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 30万円
坪単価
92万円 〜 100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より16.5% 高い↑
奈良県の平均より28.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,630万 〜 1,720万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 177位
奈良市
327棟中 102位
芝辻町
7棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プランヴェール奈良新大宮の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.7万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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プランヴェール奈良新大宮の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,630万〜1,720万円対前年同月比↑1,630万〜1,720万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プランヴェール奈良新大宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,980万円です。専有面積は約55㎡〜約73㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,380万円6〜102LDK＋WIC約56㎡ (約17坪)約42万円 (約140万円)西済
2024年3月2,380万円6〜102LDK＋WIC約56㎡ (約17坪)約42万円 (約140万円)西済
2024年2月2,380万円6〜102LDK＋WIC約56㎡ (約17坪)約42万円 (約140万円)西済
2024年1月1,650万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約29万円 (約97万円)西-
2024年1月1,880万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約33万円 (約110万円)西済

会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.26％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。以前の期間と比較して＋51.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プランヴェール奈良新大宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,524.9万円24.6万円
3階〜4階1,770.5万円29.8万円
5階1,746万円26万円
6階1,500万円25.6万円
7階1,998万円35.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,760.5万円32万円
3LDK/3SLDK等1,671.9万円26.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,706.4万円25.3万円
東1,700万円24.3万円
西1,715.9万円29.7万円

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プランヴェール奈良新大宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月8.0万円3LDK61.16㎡16.0万円16.0万円1〜5南
2017年8月8.0万円3LDK61.16㎡16.0万円16.0万円1〜5南
2017年6月8.0万円3LDK61.16㎡16.0万円16.0万円1〜5西
2017年5月12.0万円3LDK73.6㎡24.0万円36.0万円6〜10南
2017年5月8.0万円3LDK61.16㎡16.0万円16.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プランヴェール奈良新大宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.8万〜7.1万円
61.16㎡ / 西
2階6.3万〜6.6万円
55.01㎡ / 西
3階6.3万〜6.6万円
55.01㎡ / 西		8.1万〜8.5万円
66.77㎡ / 南
4階5.9万〜6.2万円
51.0㎡ / 西		7万〜7.4万円
61.16㎡ / 西
5階6.4万〜6.7万円
55.01㎡ / 西		8.1万〜8.5万円
66.77㎡ / 南
6階6.4万〜6.7万円
55.01㎡ / 西		7.5万〜7.9万円
61.16㎡ / 南
7階6.4万〜6.8万円
55.01㎡ / 西		9.1万〜9.5万円
73.6㎡ / 南

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