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グレーシィ高の原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,470万 〜 1,540万円
2階、4SLDK、約84㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,470万円 〜 1,540万円2階, 4SLDK, 約84㎡の例
売買履歴19件2024年01月17日更新
家賃相場8.5万円
表面利回り4.9％ 〜 6.1％2階, 4SLDK, 約84㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.64

673人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市神功4丁目22-2
交通
  • 近鉄京都線「高の原駅」徒歩20分
築年月
1989年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グレーシィ高の原の基本情報

グレーシィ高の原は、進和不動産によって1989年03月に竣工された総戸数48戸の4階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約84㎡～約100㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,478万～1,792万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グレーシィタカノハラ管理会社近鉄住宅管理
住所奈良県 奈良市 神功4丁目22-2管理形態委託
郵便番号〒631-0804管理員日勤
築年月1989年3月管理費1㎡あたり70円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり179円
階建4階建間取り3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社進和不動産バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市神功4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の高の原駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 南都銀行平城西出張所 (430 m)
    • セブン銀行 いそかわ 押熊店 共同出張所 (513 m)
    • セブン銀行 メッサオークワ 北登美ケ丘店 共同出張所 (617 m)
    • 奈良信用金庫学園前支店押熊出張所 (804 m)
  • 公園5件
    • 神功一丁目緑地 (262 m)
    • 神功四丁目緑地 (309 m)
    • 桜が丘4号公園 (503 m)
    • 平城4号公園 (651 m)
    • 池谷公園 (791 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 奈良押熊町店 (428 m)
    • ファミリーマート ならやま大通り店 (606 m)
    • セブンイレブン 奈良押熊町店 (674 m)
  • スーパー6件
    • コープなら おしくま店 (498 m)
    • Isokawa(いそかわ) 押熊店 (516 m)
    • MESA OKUWA(メッサオークワ) 北登美ヶ丘店 (604 m)
    • 業務スーパー 押熊店 (654 m)
    • フレスコ 高の原桜ケ丘店 (686 m)
    • ハッスル2 押熊店 (745 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 奈良市立神功小学校 (458 m)
    • 奈良市立 神功バンビーホーム (541 m)
    • 奈良市立平城西中学校 (620 m)
    • 精華町立山田荘小学校 (715 m)
    • 木津川市 高の原児童クラブ (792 m)
    • 木津川市立高の原小学校 (831 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 奈良市 平城西公民館 (359 m)
  • 病院/医療10件
    • 芳川医院 (140 m)
    • 島谷クリニック (227 m)
    • 松川耳鼻咽喉科医院 (251 m)
    • 柳本医院 (288 m)
    • うちだ歯科クリニック (306 m)
    • みう眼科クリニック (310 m)
    • フジタ歯科医院 (330 m)
    • きたおり歯科医院 (339 m)
    • Joy整骨院 (371 m)
    • てらだ歯科 (373 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 奈良市立神功こども園 (379 m)
    • 精華町立いけたに保育所 (585 m)
    • みずほ保育園 (588 m)
    • 木津川市立高の原幼稚園 (702 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛光兜台こども園 (943 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グレーシィ高の原の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グレーシィ高の原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,478万～1,792万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
58万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より27.0% 低い↓
奈良県の平均より19.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4SLDK、約84㎡のお部屋の場合
1,470万 〜 1,540万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 383位
奈良市
327棟中 207位
神功
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グレーシィ高の原の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    58.1万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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グレーシィ高の原の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4SLDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,520万〜1,600万円対前年同月比↑1,470万〜1,540万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グレーシィ高の原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,990万円です。専有面積は約84㎡〜約100㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,680万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約17万円 (約56万円)南-
2022年12月1,550万円1〜54SLDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約60万円)--
2018年7月1,990万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約78万円)南済
2018年6月1,990万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約78万円)南済
2018年5月1,990万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約78万円)南済

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。以前の期間と比較して-2.02％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.48％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グレーシィ高の原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,547.5万円16.8万円
2階1,485万円17.7万円
3階1,561万円18.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,719.1万円20.4万円
4LDK/4SLDK等1,392.1万円16.3万円
5LDK/5SLDK等1,770万円17.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,548.3万円18万円

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グレーシィ高の原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年1月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円
物件の参考家賃2階、4SLDK、約84㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 4K〜4LDK平均 7万〜7.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月8.5万円4LDK98.88㎡8.5万円8.5万円1〜5南
2017年10月8.5万円4LDK98.88㎡8.5万円8.5万円1〜5南
2017年9月8.5万円4LDK98.88㎡8.5万円8.5万円1〜5南
2017年8月8.5万円4LDK98.88㎡8.5万円8.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレーシィ高の原の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.4万〜6.7万円
84.12㎡ / 南西
2階7.9万〜8.3万円
98.88㎡ / 南
3階6.8万〜7.1万円
84.12㎡ / 南		6.8万〜7.1万円
84.12㎡ / 南
4階

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