パークハウス久我山ヒルサイドプレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,640万 〜 8,020万円
2階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,640万円 〜 8,020万円 | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 20.5万 〜 24.8万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2898人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区久我山4丁目27-4
- 交通
- 京王井の頭線「久我山駅」徒歩15分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス久我山ヒルサイドプレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスクガヤマヒルサイドプレイス | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 久我山4丁目27-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0082 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり284円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり433円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 21,500円〜24,500円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ピーエス三菱 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区久我山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の久我山駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。西荻窪駅から徒歩24分、富士見ヶ丘駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ピーコックストア 久我山店 (921 m)
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- 病院/医療10件
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- 笹本医院 (84 m)
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- 野のはな空のとり保育園 (300 m)
- 認定こども園三鷹台幼稚園 (337 m)
- グローバルキッズ松庵園 (747 m)
- 久我山幼稚園 (748 m)
- にじいろ保育園三鷹牟礼 (807 m)
- 松庵保育園 (844 m)
- 井の頭保育園 (855 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス久我山ヒルサイドプレイスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス久我山ヒルサイドプレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,861万～1億148万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より39.9% 高い↑ 東京都の平均より34.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 7,640万 〜 8,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス久我山ヒルサイドプレイスの相場
- ㎡単価
- 102.8万円
- 坪単価
- 339.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス久我山ヒルサイドプレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,650万〜8,030万円対前年同月比↓ | 7,640万〜8,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス久我山ヒルサイドプレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜7,850万円です。専有面積は約57㎡〜約96㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | - | - |
| 2021年8月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | - | - |
| 2019年11月 | 7,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約103万円 (約341万円) | - | - |
| 2019年10月 | 7,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約103万円 (約341万円) | - | - |
| 2017年1月 | 6,930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約301万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は393.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.8万円となっております。以前の期間と比較して-24.83％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306万円となっております。以前の期間と比較して＋3.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス久我山ヒルサイドプレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,405.5万円 | 97.8万円 |
| 2階 | 7,356.7万円 | 98.9万円 |
| 3階 | 8,763万円 | 110.6万円 |
| 4階 | 1億1,075万円 | 141.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,105.7万円 | 106.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,336.9万円 | 104.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,059.1万円 | 91.7万円 |
パークハウス久我山ヒルサイドプレイスの売却のご相談
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パークハウス久我山ヒルサイドプレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年1月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.4万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 20.5万円 | 3LDK | 80.21㎡ | 41.0万円 | 20.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年9月 | 24.8万円 | 3LDK | 80.21㎡ | 49.6万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス久我山ヒルサイドプレイスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.8万円 57.14㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 76.66㎡ / 南西 | |
| 2階 | 13.5万〜14.2万円 57.14㎡ / - | 18.1万〜19.1万円 76.66㎡ / - | |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 57.14㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 80.21㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.7万〜14.3万円 57.14㎡ / - | 21万〜22.1万円 87.92㎡ / - |
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