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パークホームズ久我山五丁目

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,950万 〜 6,250万円
3階、3、約66㎡の場合

参考相場単価91万円/㎡ 〜 97万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,950万円 〜 6,250万円3階, 3, 約66㎡の例
売買履歴842023年12月25日更新
家賃相場19万 〜 20万円
表面利回り3.6% 〜 4.43階, 3, 約66㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

2374人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区久我山5丁目28-2
交通
  • 京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩7分
築年月
2006年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークホームズ久我山五丁目
  • パークホームズ久我山五丁目のエントランス
  • パークホームズ久我山五丁目の看板
  • パークホームズ久我山五丁目の外観

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パークホームズ久我山五丁目の基本情報

パークホームズ久我山五丁目は、三井不動産によって2006年03月に竣工された総戸数33戸の5階建マンションです。施工は三井プレコンが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約70㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,462万~6,847万円、参考相場単価は91万円/㎡~97万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズクガヤマゴチョウメ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 杉並区 久我山5丁目28-2管理形態委託
郵便番号〒168-0082管理員巡回
築年月2006年3月管理費1㎡あたり348円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり281円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・敷地内公園・エレベーター・共有部バリアフリー・温泉
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社三井プレコン立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区久我山5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の富士見ヶ丘駅で徒歩7分、アクセス良好です。久我山駅から徒歩8分、高井戸駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行本店西友富士見ケ丘店内出張所 (302 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並富士見ヶ丘駅前店内出張所(ATM) (445 m)
    • ミニストップ富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
    • 三菱UFJ銀行久我山支店 (544 m)
    • 西武信用金庫久我山支店 (587 m)
    • きらぼし銀行 久我山駅出張所 (589 m)
    • 情熱空間杉並富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (718 m)
    • ミニストップ高井戸東3丁目 共同出張所(イーネットATM) (808 m)
    • 東京スター銀行ATM社会福祉法人 浴風会病院 (852 m)
    • セブン銀行 オオゼキ 高井戸店 共同出張所 (921 m)
  • 公園10件
    • 久我山東原公園 (120 m)
    • 久我山東児童遊園 (134 m)
    • 富士見丘北公園 (176 m)
    • 富士見丘西公園 (312 m)
    • 宮前あおぞら緑地 (313 m)
    • こぶし公園 (510 m)
    • 富士見丘児童遊園 (527 m)
    • 富士見丘東緑地 (569 m)
    • 桐の木公園 (629 m)
    • 大善公園 (655 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 富士見ケ丘店 (199 m)
    • セブンイレブン 久我山5丁目店 (271 m)
    • ファミリーマート 杉並富士見ヶ丘駅前店 (460 m)
    • ファミリーマート 久我山駅北店 (545 m)
    • セブンイレブン 都立西高前店 (554 m)
    • コミュニティ・ストアK-SHOP久我山店 (594 m)
    • ファミリーマート 久我山駅南店 (603 m)
    • ローソン 久我山駅南店 (612 m)
    • ローソン 杉並宮前一丁目店 (657 m)
    • セブンイレブン 久我山2丁目店 (658 m)
  • スーパー6件
    • 西友 富士見ヶ丘店 (306 m)
    • オーケー 杉並宮前店 (440 m)
    • サミットストア 久我山店 (641 m)
    • ピーコックストア 久我山店 (645 m)
    • オオゼキ 高井戸店 (914 m)
    • KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立 久我山学童クラブ (266 m)
    • 杉並区立久我山小学校 (266 m)
    • 東京都立西高校 (410 m)
    • KidsDuo荻窪南校 (510 m)
    • 杉並区立 宮前学童クラブ (559 m)
    • 杉並区立富士見丘中学校 (621 m)
    • 杉並区立西宮中学校 (630 m)
    • 杉並区立宮前中学校 (675 m)
    • 杉並区立 高井戸学童クラブ (692 m)
    • パラッツオ・スピネッリ・ジャポーネ日本事務局 (696 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 高井戸警察署 宮前駐在所 (438 m)
    • 高井戸警察署 (569 m)
    • 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (596 m)
    • 高井戸警察署 久我山交番 (629 m)
    • 荻窪消防署久我山出張所 (818 m)
    • 高井戸駅前事務所宮前分室 (850 m)
    • 杉並区立宮前図書館 (852 m)
    • 高井戸区民事務所 (942 m)
  • 病院/医療10件
    • 富士見が丘痛みのクリニック (182 m)
    • 嶋デンタルクリニック (237 m)
    • 渡辺歯科医院 (256 m)
    • ささき医院 (309 m)
    • テンダーケアサービス (314 m)
    • コージーケアプラン (314 m)
    • 富士見丘医院 (349 m)
    • 富士見歯科医院 (351 m)
    • 成田歯科(東京都杉並区高井戸西) (352 m)
    • 成田歯科 (357 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あい保育園久我山 (60 m)
    • ポピンズナーサリースクール久我山 (95 m)
    • 久我山東保育園 (142 m)
    • 杉並区立高井戸西子供園 (402 m)
    • 久我山保育園 (423 m)
    • アウル宮前保育園 (612 m)
    • Picoナーサリ久我山駅前保育園 (704 m)
    • チャイルドルーム パピーナ久我山園 (776 m)
    • 久我山幼稚園 (837 m)
    • 大宮前保育園 (843 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ久我山五丁目の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ久我山五丁目の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,462万~6,847万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
91万円 〜 97万円
坪単価
300万円 〜 323万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より23.9% 高い↑
東京都の平均より19.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3、約66㎡のお部屋の場合
5,950万 〜 6,250万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 10276位
杉並区
1697棟中 335位
久我山
42棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークホームズ久我山五丁目の相場

    ㎡単価
    91万円
    坪単価
    300.9万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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パークホームズ久我山五丁目の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,950万〜6,250万円対前年同月比5,950万〜6,250万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ久我山五丁目の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜7,280万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月5,980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約99万円 (約329万円)-
2023年7月6,480万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約92万円 (約306万円)-
2023年4月6,980万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約99万円 (約329万円)-
2023年3月7,280万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約104万円 (約343万円)-
2023年2月7,280万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約104万円 (約343万円)-

会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークホームズ久我山五丁目の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,100円
物件の参考家賃3階、3、約66㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.2万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.4万〜18.2万円
  • 2K〜2LDK平均 17.5万〜18.4万円
  • 3K〜3LDK平均 20.1万〜21.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月20.0万円3LDK63.13㎡20.0万円20.0万円1〜5
2013年12月19.0万円3LDK67.12㎡19.0万円19.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ久我山五丁目の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17.4万〜18.2万円
61.88㎡ / 東
16.9万〜17.8万円
60.41㎡ / 東
18.8万〜19.8万円
67.12㎡ / 東
2階17.4万〜18.3万円
60.41㎡ / 東
21万〜22万円
70.81㎡ / -
3階18万〜18.9万円
60.41㎡ / -
19.6万〜20.6万円
66.05㎡ / -
4階17.6万〜18.5万円
60.41㎡ / 東
20.5万〜21.5万円
66.75㎡ / 南
5階17.7万〜18.6万円
60.41㎡ / 東
20.6万〜21.6万円
66.75㎡ / 南

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