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アルス大和西大寺国見

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,180万 〜 3,340万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,180万円 〜 3,340万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴182023年11月15日更新
家賃相場13万円
表面利回り4.2% 〜 5.14階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★★☆4.28

992人このエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-15
交通
  • 近鉄奈良線「大和西大寺駅」徒歩5分
築年月
2004年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルス大和西大寺国見の基本情報

アルス大和西大寺国見は、東急不動産によって2004年11月に竣工された総戸数56戸の8階建マンションです。施工は東急リバブル、三和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約95㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,917万~4,652万円、参考相場単価は45万円/㎡~48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルスヤマトサイダイジクニミ管理会社東急コミュニティー
住所奈良県 奈良市 西大寺国見町1丁目7-15管理形態委託
郵便番号〒631-0823管理員日勤
築年月2004年11月管理費1㎡あたり109円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場あり
施工会社東急リバブル、三和建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市西大寺国見町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の大和西大寺駅で徒歩5分、近鉄橿原線、近鉄奈良線も利用可能でアクセス良好です。平城駅から徒歩20分、尼ヶ辻駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 南都銀行西大寺駅南出張所 (168 m)
    • 大和信用金庫西大寺支店 (319 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大和西大寺駅内出張所(ATM) (337 m)
    • 南都銀行西大寺支店 (342 m)
    • みずほ銀行西大寺支店 (353 m)
    • 三井住友信託銀行奈良西大寺支店 (359 m)
    • りそな銀行 近鉄西大寺支店 (368 m)
    • セブン銀行 近鉄百貨店 奈良店 共同出張所 (435 m)
    • 南都銀行(ATM) ならファミリー店 (459 m)
    • JAならけん伏見支店 (533 m)
  • 公園3件
    • 菅原はにわ窯公園 (706 m)
    • 西大寺野神緑地 (844 m)
    • 平城宮跡歴史公園 (984 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 奈良西大寺南町店 (199 m)
    • デイリーヤマザキ 西大寺菅原町店 (402 m)
    • ファミリーマート 奈良西大寺本町店 (603 m)
    • セブンイレブン 奈良西大寺本町店 (702 m)
    • ファミリーマート 奈良二条大路店 (885 m)
    • ファミリーマート 奈良秋篠早月町店 (910 m)
    • セブンイレブン 奈良菅原町店 (915 m)
  • スーパー5件
    • マルシゲ 西大寺店 (42 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 西大寺店 (182 m)
    • たくみ亭近鉄奈良店 (452 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 奈良店 (463 m)
    • 成城石井近鉄百貨店奈良店 (479 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 奈良歯科衛生士専門学校 (370 m)
    • トライ式高等学院 西大寺キャンパス (373 m)
    • アトリエTAKABI (457 m)
    • 藤影きもの専門学校 (778 m)
    • 奈良コンピュータ専門学校 (779 m)
    • 奈良市立伏見小学校 (890 m)
    • 奈良市立 伏見バンビーホーム (914 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 奈良市南消防署西大寺分署 (364 m)
    • 奈良西警察署 西大寺交番 (373 m)
    • 奈良文化財研究所 (423 m)
    • 奈良県旅券事務所(パスポートセンター) (459 m)
    • 奈良市役所市民サービスセンター (459 m)
    • 奈良市 西大寺北地域ふれあい会館 (549 m)
    • 奈良市役所 福祉政策課 伏見地域包括支援センター (622 m)
    • 奈良市 伏見公民館 (881 m)
  • 病院/医療10件
    • リトルウィング合資会社 (60 m)
    • 西の京病院西大寺クリニック (77 m)
    • 医療法人こじか歯科西大寺こじか歯科診療所 (121 m)
    • 西大寺こじか歯科診療所 (126 m)
    • いずみクリニック (139 m)
    • 有山歯科診療所 (142 m)
    • 植松クリニック (148 m)
    • 杉山歯科医院 (161 m)
    • 岩崎耳鼻咽喉科医院 (168 m)
    • 寿楽 (168 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • YMCAなら保育園 (80 m)
    • YMCA西大寺南保育園 (94 m)
    • 奈良大学附属幼稚園 (228 m)
    • 西大寺保育園 (309 m)
    • ニチイキッズ伏見菅原保育園 (375 m)
    • 西大寺幼稚園 (421 m)
    • チャイルドハウス (667 m)
    • 奈良市立伏見幼稚園 (822 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルス大和西大寺国見の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルス大和西大寺国見の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,917万~4,652万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 48万円
坪単価
150万円 〜 161万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より89.2% 高い↑
奈良県の平均より108.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
3,180万 〜 3,340万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 44位
奈良市
327棟中 33位
西大寺国見町
11棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルス大和西大寺国見の相場

    ㎡単価
    45.5万円
    坪単価
    150.6万円
  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円
  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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アルス大和西大寺国見の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,180万〜3,330万円対前年同月比3,180万〜3,340万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルス大和西大寺国見の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,480万円です。専有面積は約64㎡〜約95㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)-
2023年10月3,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)-
2022年8月3,200万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約42万円 (約139万円)-
2022年7月3,200万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約42万円 (約139万円)--
2022年6月3,200万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約42万円 (約139万円)-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アルス大和西大寺国見の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均 17.3万〜18.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月13.0万円3LDK67.6㎡5.0万円20.0万円1〜5
2017年4月13.0万円3LDK67.6㎡5.0万円20.0万円1〜5
2017年3月13.0万円3LDK67.6㎡5.0万円20.0万円1〜5
2017年2月13.0万円3LDK67.6㎡5.0万円20.0万円1〜5
2017年1月13.0万円3LDK67.6㎡5.0万円20.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルス大和西大寺国見の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.2万〜12.8万円
69.47㎡ / 南
2階11.6万〜12.2万円
64.46㎡ / 南
12.1万〜12.8万円
67.6㎡ / 南
3階11.6万〜12.2万円
64.46㎡ / 南
13.8万〜14.5万円
76.65㎡ / 南
4階13.9万〜14.6万円
76.65㎡ / 南
5階
6階12.4万〜13万円
67.6㎡ / 南
7階14.1万〜14.8万円
76.65㎡ / 南
8階14.2万〜14.9万円
76.65㎡ / 南
17.3万〜18.2万円
95.87㎡ / -

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