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サニークレスト西大寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,390万 〜 1,460万円
5階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,390万円 〜 1,460万円5階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴52件2024年01月17日更新
家賃相場6万 〜 8.5万円
表面利回り4.9％ 〜 5.9％5階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.84

584人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市西大寺北町1丁目6-13
交通
  • 近鉄奈良線「大和西大寺駅」徒歩9分
築年月
1987年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サニークレスト西大寺の基本情報

サニークレスト西大寺は、1987年05月に竣工された総戸数51戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,248万～2,181万円、参考相場単価は23万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サニークレストサイダイジ管理会社長谷工コミュニティ
住所奈良県 奈良市 西大寺北町1丁目6-13管理形態委託
郵便番号〒631-0817管理員日勤
築年月1987年5月管理費1㎡あたり146円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建9階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市西大寺北町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の大和西大寺駅で徒歩9分、近鉄橿原線、近鉄奈良線も利用可能でアクセス良好です。平城駅から徒歩14分、菖蒲池駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大和西大寺駅内出張所(ATM) (520 m)
    • 大和信用金庫西大寺支店 (580 m)
    • りそな銀行 近鉄西大寺支店 (622 m)
    • 南都銀行西大寺支店 (642 m)
    • セブン銀行 近鉄百貨店 奈良店 共同出張所 (645 m)
    • 南都銀行(ATM) ならファミリー店 (669 m)
    • みずほ銀行西大寺支店 (692 m)
    • 三井住友信託銀行奈良西大寺支店 (702 m)
    • 南都銀行西大寺駅南出張所 (741 m)
  • 公園1件
    • 西大寺野神緑地 (485 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 奈良西大寺本町店 (189 m)
    • ファミリーマート 奈良西大寺本町店 (289 m)
    • ローソン 奈良秋篠新町店 (400 m)
    • ファミリーマート 奈良秋篠早月町店 (547 m)
    • ローソン 奈良西大寺南町店 (898 m)
  • スーパー5件
    • たくみ亭近鉄奈良店 (660 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 奈良店 (679 m)
    • 成城石井近鉄百貨店奈良店 (680 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 西大寺店 (704 m)
    • マルシゲ 西大寺店 (814 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 藤影きもの専門学校 (201 m)
    • 奈良コンピュータ専門学校 (210 m)
    • アトリエTAKABI (402 m)
    • 奈良市立伏見中学校 (441 m)
    • 奈良市立 西大寺北バンビーホーム (478 m)
    • 奈良市立西大寺北小学校 (525 m)
    • トライ式高等学院 西大寺キャンパス (625 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 奈良市役所 福祉政策課 伏見地域包括支援センター (288 m)
    • 奈良西警察署 西大寺交番 (479 m)
    • 奈良市 西大寺北地域ふれあい会館 (486 m)
    • 奈良県旅券事務所(パスポートセンター) (669 m)
    • 奈良市役所市民サービスセンター (669 m)
    • 奈良市南消防署西大寺分署 (818 m)
    • 奈良市 平城公民館 (953 m)
    • 奈良市役所 平城連絡所 (953 m)
    • 奈良市 伏見公民館 (999 m)
  • 病院/医療10件
    • きたまちクリニック (75 m)
    • 奈良セラピスト協会 (86 m)
    • ヒロ整骨院 (195 m)
    • 今村糖尿病内科 津田外科診療所 (218 m)
    • 藤耳鼻咽喉科 (239 m)
    • どこでもシューズカスタマーセンター (242 m)
    • 安田歯科医院 (327 m)
    • 鈴木内科クリニック (334 m)
    • ならまち整骨院 (345 m)
    • 木下こども診療所 (355 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 社会福祉法人秋篠茜会あかね保育園 (238 m)
    • 西大寺幼稚園 (461 m)
    • 幼保連携型認定こども園YMCAあきしの保育園 (479 m)
    • チャイルドハウス (538 m)
    • 奈良市立西大寺北幼稚園 (582 m)
    • 西大寺保育園 (583 m)
    • YMCAなら保育園 (882 m)
    • YMCA西大寺南保育園 (920 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サニークレスト西大寺の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サニークレスト西大寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,248万～2,181万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 29万円
坪単価
77万円 〜 97万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より2.3% 低い↓
奈良県の平均より7.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,390万 〜 1,460万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 235位
奈良市
327棟中 129位
西大寺北町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サニークレスト西大寺の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.8万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

売買価格相場の未来予想

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サニークレスト西大寺の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,390万〜1,460万円対前年同月比↓1,390万〜1,460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サニークレスト西大寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,999万円です。専有面積は約53㎡〜約74㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,999万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約100万円)北-
2023年12月1,999万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約100万円)南済
2023年8月1,630万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約30万円 (約99万円)北西-
2023年7月1,630万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約30万円 (約99万円)北西-
2023年6月1,630万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約30万円 (約99万円)北西-

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.85％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して＋74.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サニークレスト西大寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,519.5万円25.2万円
3階〜4階1,415万円23.9万円
5階〜6階1,284.9万円19万円
7階〜8階710万円12.3万円
9階1,036.7万円18万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,479.4万円22.3万円
3LDK/3SLDK等1,375.1万円23.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,152万円17.9万円
西1,487.4万円25万円
北/北東/北西1,590.7万円27万円

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サニークレスト西大寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月8.5万円2LDK74.92㎡17.0万円17.0万円1〜5南
2017年4月8.5万円2LDK74.92㎡17.0万円17.0万円1〜5南
2016年9月6.0万円2LDK54.79㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2016年8月6.0万円2LDK54.79㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2016年7月7.0万円2LDK54.79㎡14.0万円14.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サニークレスト西大寺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6万〜6.3万円
60.34㎡ / 西
3階5.8万〜6.1万円
58.78㎡ / 西		6.6万〜7万円
63.59㎡ / 南
4階6万〜6.4万円
57.63㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
58.78㎡ / 西
5階7.9万〜8.3万円
74.92㎡ / 南
6階6.1万〜6.4万円
57.63㎡ / 南
7階6.1万〜6.4万円
57.63㎡ / 南
8階
9階6.2万〜6.5万円
57.63㎡ / 南

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