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グランドメゾン奈良

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,050万 〜 1,100万円
4階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,050万円 〜 1,100万円4階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴47件2022年04月14日更新

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.69

643人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市西木辻町34-1
交通
  • ＪＲ関西本線（亀山-奈良）「奈良駅」徒歩12分
築年月
1995年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドメゾン奈良の基本情報

グランドメゾン奈良は、積水ハウスによって1995年06月に竣工された総戸数28戸の8階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約69㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は969万～1,459万円、参考相場単価は18万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンナラ管理会社難波管理
住所奈良県 奈良市 西木辻町34-1管理形態委託
郵便番号〒630-8325管理員巡回
築年月1995年6月管理費1㎡あたり208円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社積水ハウスバイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市西木辻町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線（亀山-奈良）の奈良駅で徒歩12分、ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）、ＪＲ桜井線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。京終駅から徒歩13分、近鉄奈良駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 奈良信用金庫奈良支店 (249 m)
    • JAならけん本店 (320 m)
    • JAならけん奈良支店 (346 m)
    • 南都銀行 南支店 (384 m)
    • 京都銀行 奈良支店 (465 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南京終町店内出張所(ATM) (604 m)
    • ファミリーマート奈良北京終 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
    • りそな銀行新奈良営業部 (693 m)
    • 大和信用金庫大安寺支店 (694 m)
    • 奈良信用金庫 JR奈良駅前プラザ (699 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 奈良西木辻町店 (173 m)
    • セブンイレブン 奈良八軒町店 (361 m)
    • ファミリーマート 奈良大森町店 (473 m)
    • ファミリーマート 南京終町店 (607 m)
    • セブンイレブン 奈良三条大宮町店 (628 m)
    • ローソン 奈良西城戸町店 (643 m)
    • ローソン JR奈良駅前店 (660 m)
    • セブンイレブン JR奈良駅前店 (688 m)
    • ローソン JR奈良駅西店 (716 m)
    • セブンイレブン ハートインJR奈良駅改札口店 (741 m)
  • スーパー10件
    • The Big EXTRA(ザ・ビッグエクストラ) 大安寺店 (471 m)
    • ビッグ・ナラ本店 (591 m)
    • ファーマーズマーケット まほろばキッチン JR奈良駅前店 (682 m)
    • コーヨーJR奈良店 (713 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR奈良店 (751 m)
    • 関西スーパー 奈良三条店 (818 m)
    • サンディ 新大宮店 (901 m)
    • FRESH MART Okest(フレッシュマートオーケエスト) 餅飯殿店 (912 m)
    • A-プライス 奈良店 (951 m)
    • スーパー中村屋 大宮1丁目店 (957 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奈良理容美容専門学校 (188 m)
    • 奈良市立春日中学校 (191 m)
    • 奈良市立済美小学校 (192 m)
    • 奈良市立 済美バンビーホーム (194 m)
    • 奈良調理短期大学校 (300 m)
    • 奈良市立 椿井バンビーホーム (843 m)
    • 奈良市役所 大宮児童館 (864 m)
    • 奈良市立椿井小学校 (872 m)
    • 奈良保育学院 (968 m)
    • 私立奈良女子高校 (970 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良市中央消防署 (50 m)
    • 奈良県地域就職支援センター (158 m)
    • 奈良しごとセンター (166 m)
    • 奈良県庁 奈良しごとiセンター・無料職業紹介所 (179 m)
    • 奈良警察署 (265 m)
    • 奈良市 生涯学習センター (285 m)
    • 奈良市役所 生涯学習財団 (285 m)
    • 奈良市 春日公民館 (341 m)
    • 奈良市中央保健センター (615 m)
    • 奈良市保健所 (618 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡村産婦人科 (54 m)
    • 稲田デンタルクリニック (180 m)
    • 稲田病院 (186 m)
    • オネスティ (249 m)
    • 永井医院 (305 m)
    • 医療法人岡谷会 (327 m)
    • 医療法人岡谷会 岡谷会ホームヘルプステーション (327 m)
    • 村井歯科医院 (355 m)
    • 中谷皮フ科 (376 m)
    • 須基内科医院 (378 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • すまいる保育園 (78 m)
    • 奈良市立済美幼稚園 (103 m)
    • 春日保育園 (254 m)
    • 愛染幼稚園 (274 m)
    • 奈良ルーテル保育園 (511 m)
    • ニチイキッズ 奈良三条保育園 (622 m)
    • 大宮保育園 (671 m)
    • いさがわ幼稚園 (705 m)
    • 奈良市立大安寺幼稚園 (852 m)
    • 一条保育園 (867 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン奈良の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン奈良の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格969万～1,459万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 21万円
坪単価
60万円 〜 69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より24.1% 低い↓
奈良県の平均より16.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,050万 〜 1,100万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 370位
奈良市
327棟中 200位
西木辻町
9棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドメゾン奈良の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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グランドメゾン奈良の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,050万〜1,100万円対前年同月比↓1,050万〜1,100万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン奈良の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,680万円です。専有面積は約53㎡〜約69㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月1,680万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約89万円)東済
2021年12月1,680万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約89万円)東済
2021年2月1,180万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約62万円)--
2021年1月1,180万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約62万円)--
2020年12月1,180万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約62万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドメゾン奈良の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,258万円19.3万円
3階〜4階932万円16.8万円
5階〜6階1,319.3万円21.5万円
7階1,093.3万円17.4万円
8階1,280万円20.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,145万円19.2万円
3LDK/3SLDK等1,396.9万円20万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,367.1万円19.6万円
東1,088.3万円19.3万円
北/北東/北西1,256.7万円20.3万円

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グランドメゾン奈良の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランドメゾン奈良には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
パレス奈良2024年3月5.6万円2LDK-5.6万円
ライオンズマンション奈良2018年7月6.8万円3LDK7.8万円7.8万円
奈良日光ハイツ2017年6月6.0万円2LDK6.0万円6.0万円
奈良パークハイツ2016年10月5.5万円2LDK--
ノバ奈良大森町2015年11月6.0万円3LDK6.0万円12.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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