プレミアム久我山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,260万 〜 5,530万円
3階、2SLDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,260万円 〜 5,530万円 | 3階, 2SLDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2023年06月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3082人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区久我山5丁目23-11
- 交通
- 京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩3分
- 築年月
- 1996年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミアム久我山の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミアムクガヤマ | 管理会社 | 信徳ビルメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 久我山5丁目23-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0082 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年5月 | 管理費 | 1㎡あたり284円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | クローアンドボール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 辰建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区久我山5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の富士見ヶ丘駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高井戸駅から徒歩11分、久我山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行本店西友富士見ケ丘店内出張所 (26 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並富士見ヶ丘駅前店内出張所(ATM) (192 m)
- 東京スター銀行ATM社会福祉法人 浴風会病院 (580 m)
- セブン銀行 オオゼキ 高井戸店 共同出張所 (676 m)
- きらぼし銀行 高井戸駅出張所 (727 m)
- 三菱UFJ銀行久我山支店 (740 m)
- みずほ銀行高井戸特別出張所 (749 m)
- ミニストップ富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (772 m)
- きらぼし銀行 久我山駅出張所 (779 m)
- 西武信用金庫久我山支店 (800 m)
- 公園10件
- 富士見丘西公園 (136 m)
- 富士見丘北公園 (160 m)
- 富士見丘東緑地 (281 m)
- 久我山東原公園 (288 m)
- 富士見丘児童遊園 (313 m)
- 桐の木公園 (346 m)
- 高井戸わんぱく公園 (403 m)
- 久我山東児童遊園 (411 m)
- あかね橋公園 (415 m)
- 宮前あおぞら緑地 (492 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 久我山5丁目店 (39 m)
- ファミリーマート 杉並富士見ヶ丘駅前店 (200 m)
- ファミリーマート 富士見ケ丘店 (208 m)
- ファミリーマート 杉並人見街道店 (508 m)
- ローソン 杉並宮前一丁目店 (613 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸西店 (691 m)
- ローソン 上高井戸二丁目店 (705 m)
- コミュニティ・ストア K-SHOP高井戸店 (705 m)
- K-SHOP(ケーショップ) 高井戸店 (727 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸駅前店 (741 m)
- スーパー6件
- 西友 富士見ヶ丘店 (35 m)
- オーケー 杉並宮前店 (618 m)
- オオゼキ 高井戸店 (671 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (714 m)
- サミットストア 久我山店 (824 m)
- ピーコックストア 久我山店 (864 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立久我山小学校 (177 m)
- 杉並区立 久我山学童クラブ (178 m)
- 杉並区立 高井戸学童クラブ (408 m)
- 杉並区立富士見丘中学校 (435 m)
- 杉並区立 高井戸西学童クラブ (539 m)
- KidsDuo荻窪南校 (547 m)
- 杉並区立高井戸小学校 (660 m)
- 東京都立西高校 (689 m)
- 東京ゴルフ専門学校 (722 m)
- 杉並区立富士見丘小学校 (725 m)
- 公共施設/機関9件
- 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (379 m)
- 高井戸警察署 宮前駐在所 (603 m)
- 高井戸警察署 (623 m)
- 高井戸区民事務所 (668 m)
- 高井戸警察署 久我山交番 (772 m)
- 高井戸警察署 高井戸西交番 (788 m)
- 高井戸地域区民センター (812 m)
- 荻窪消防署久我山出張所 (882 m)
- 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (909 m)
- 病院/医療10件
- 成田歯科(東京都杉並区高井戸西) (59 m)
- 成田歯科 (64 m)
- 新井皮膚科医院 (71 m)
- 富士見歯科医院 (78 m)
- ふじみ耳鼻咽喉科 (88 m)
- この指とまれ整骨院 (89 m)
- はまの整骨院 (114 m)
- 屠内科クリニック (131 m)
- 富士見丘医院 (133 m)
- 中瀬眼科 (136 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 久我山東保育園 (192 m)
- ポピンズナーサリースクール久我山 (297 m)
- 杉並区立高井戸西子供園 (329 m)
- あい保育園久我山 (349 m)
- 高井戸保育園 (623 m)
- 久我山保育園 (645 m)
- 角笛幼稚園 (701 m)
- アウル宮前保育園 (750 m)
- まなびの森保育園高井戸 (793 m)
- 宝陽幼稚園 (831 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミアム久我山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミアム久我山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,961万～6,599万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より22.1% 高い↑ 東京都の平均より17.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約58㎡のお部屋の場合 5,260万 〜 5,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレミアム久我山の相場
- ㎡単価
- 89.7万円
- 坪単価
- 296.6万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミアム久我山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,270万〜5,530万円対前年同月比↓ | 5,260万〜5,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミアム久我山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜6,380万円です。専有面積は約33㎡〜約70㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | - | - |
| 2023年3月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約110万円 (約363万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約110万円 (約363万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.8万円となっております。以前の期間と比較して-23.24％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334.3万円となっております。以前の期間と比較して＋45.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミアム久我山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,442万円 | 72.5万円 |
| 3階 | 4,261.1万円 | 71.8万円 |
| 4階 | 5,372.4万円 | 89.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,032万円 | 66.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,594.5万円 | 82.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,031.7万円 | 78.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,999.9万円 | 91.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,980万円 | 62.2万円 |
プレミアム久我山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレミアム久我山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレミアム久我山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド富士見ヶ丘 | 2020年5月 | 20.0万円 | 2LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
| セザール久我山 | 2019年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 15.5万円 | 15.5万円 |
| 藤和シティコープ富士見ヶ丘 | 2019年1月 | 10.0万円 | 1DK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| ハイネス富士見ケ丘 | 2018年7月 | 12.5万円 | 3DK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| 藤和杉並富士見ヶ丘ホームズ | 2015年10月 | 17.0万円 | 3LDK | 34.0万円 | 17.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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