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グレース新大宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,160万 〜 1,220万円
5階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,160万円 〜 1,220万円5階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴40件2022年12月22日更新
家賃相場4.6万 〜 6.4万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％5階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.79

637人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市大宮町2丁目7-1
交通
  • ＪＲ桜井線「奈良駅」徒歩6分
築年月
1984年6月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グレース新大宮の基本情報

グレース新大宮は、大同建設によって1984年06月に竣工された総戸数49戸の9階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約87㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は892万～1,848万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グレースシンオオミヤ管理会社和光建物総合管理
住所奈良県 奈良市 大宮町2丁目7-1管理形態委託
郵便番号〒630-8115管理員日勤
築年月1984年6月管理費1㎡あたり111円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建9階建間取り1R、1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大同建設バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市大宮町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ桜井線の奈良駅で徒歩6分、ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）、ＪＲ桜井線も利用可能でアクセス良好です。新大宮駅から徒歩9分、近鉄奈良駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 シルキア奈良 共同出張所 (230 m)
    • 第三銀行 奈良支店 (240 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR奈良駅内出張所(ATM) (284 m)
    • 近畿労働金庫 奈良支店 (289 m)
    • 大和信用金庫 大宮支店 (315 m)
    • 大和信用金庫JR奈良駅前支店 (320 m)
    • りそな銀行新奈良営業部 (365 m)
    • 南都銀行JR奈良駅前支店 (386 m)
    • 奈良信用金庫 JR奈良駅前プラザ (411 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄新大宮駅出張所 無人ATM (544 m)
  • 公園2件
    • 大仏鉄道記念公園 (837 m)
    • 芝辻町4丁目緑地 (937 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 奈良大宮町1丁目店 (99 m)
    • ローソン 奈良芝辻町一丁目店 (264 m)
    • セブンイレブン ハートインJR奈良駅改札口店 (306 m)
    • ローソン JR奈良駅西店 (328 m)
    • セブンイレブン JR奈良駅前店 (371 m)
    • ローソン JR奈良駅前店 (408 m)
    • ローソン 奈良三条添川店 (448 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良三条宮前町店 (451 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町5丁目店 (470 m)
    • セブンイレブン 奈良三条町店 (513 m)
  • スーパー10件
    • スーパー中村屋 大宮1丁目店 (140 m)
    • 株式会社中村屋 大宮1丁目店 (145 m)
    • A-プライス 奈良店 (190 m)
    • サンディ 新大宮店 (207 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR奈良店 (303 m)
    • コーヨーJR奈良店 (332 m)
    • ファーマーズマーケット まほろばキッチン JR奈良駅前店 (375 m)
    • 関西スーパー 奈良三条店 (611 m)
    • イズミヤ 新大宮店 (623 m)
    • Price Cut(プライスカット) 法蓮店 (808 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長尾谷高等学校奈良校 (166 m)
    • 私立奈良女子高校 (295 m)
    • 奈良保育学院 (298 m)
    • 奈良市役所 大宮児童館 (506 m)
    • 奈良市立大宮小学校 (547 m)
    • 奈良県立大学 (582 m)
    • 奈良市立佐保川小学校 (585 m)
    • 奈良市立 佐保川バンビーホーム (604 m)
    • 奈良市立 大宮バンビーホーム (606 m)
    • 奈良理容美容専門学校 (917 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良県庁 奈良県外国人支援センター (229 m)
    • 奈良警察署 奈良駅前交番 (275 m)
    • 労働者健康安全機構(独立行政法人)奈良産業保健総合支援センター (335 m)
    • 奈良市役所 佐保人権文化センター (476 m)
    • 奈良市保健所 (477 m)
    • 奈良市中央保健センター (480 m)
    • 奈良警察署 新大宮駅前交番 (555 m)
    • 奈良市 生涯学習センター (763 m)
    • 奈良市役所 生涯学習財団 (763 m)
    • 奈良市 三笠公民館 (775 m)
  • 病院/医療10件
    • 西峠歯科 (39 m)
    • 大和診療所 (62 m)
    • 山尾歯科診療所 (137 m)
    • かづきクリニック (143 m)
    • スーパーコートJR奈良駅前 訪問介護事業所 (167 m)
    • なら内視鏡クリニック (190 m)
    • 山本内科医院 (206 m)
    • 訪問看護ステーションデューン奈良 (211 m)
    • デイサービスエリシオン新大宮 (213 m)
    • おうとくクリニック (222 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 奈良市立大宮幼稚園 (73 m)
    • みどりの家 (97 m)
    • 一条保育園 (175 m)
    • 奈良保育学院付属幼稚園 (295 m)
    • ニチイキッズ 奈良三条保育園 (419 m)
    • 奈良こども館 (473 m)
    • 三笠保育園 (491 m)
    • 大宮保育園 (533 m)
    • こまどり保育園 (651 m)
    • 新大宮駅前みどりの園保育園 (769 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グレース新大宮の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グレース新大宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格892万～1,848万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より11.8% 低い↓
奈良県の平均より3.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
1,160万 〜 1,220万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 291位
奈良市
327棟中 157位
大宮町
28棟中 18位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グレース新大宮の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.2万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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グレース新大宮の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,160万〜1,220万円対前年同月比↑1,160万〜1,220万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グレース新大宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜2,080万円です。専有面積は約42㎡〜約87㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,080万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)東-
2022年11月2,080万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)東-
2022年7月920万円1〜53DK約68㎡ (約21坪)約13万円 (約44万円)東-
2020年8月900万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約14万円 (約46万円)東-
2019年2月890万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約13万円 (約44万円)南-

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。以前の期間と比較して＋38.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グレース新大宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,482.5万円24万円
3階〜4階793.3万円12.3万円
5階〜6階1,076.8万円18.8万円
7階〜8階1,153.3万円14.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等850万円19.9万円
1LDK/1SLDK等552.5万円12.9万円
2LDK/2SLDK等1,181.5万円19.8万円
3LDK/3SLDK等1,046.3万円16.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,162.5万円18.8万円
東984.6万円16.8万円

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グレース新大宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.5万〜4.7万円
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月5.0万円1LDK42.9㎡-10.0万円6〜10東
2020年5月5.0万円1LDK42.9㎡-10.0万円6〜10東
2020年4月5.0万円1LDK42.9㎡-10.0万円6〜10東
2020年4月4.6万円1LDK35.0㎡-8.0万円6〜10東
2020年3月4.6万円1LDK29.2㎡-3.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレース新大宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.9万〜5.1万円
42.66㎡ / 南
2階7.6万〜8万円
68.01㎡ / 東		7.6万〜8万円
68.01㎡ / 東
3階7.8万〜8.2万円
65.61㎡ / 南
4階7.2万〜7.6万円
63.72㎡ / 東
5階7.5万〜7.9万円
65.97㎡ / 東		6.4万〜6.8万円
56.52㎡ / 東
6階4.9万〜5.1万円
42.9㎡ / 東		6.6万〜6.9万円
57.38㎡ / 東		6.9万〜7.3万円
57.38㎡ / 南
7階3.6万〜3.8万円
31.32㎡ / 東		11.1万〜11.7万円
87.48㎡ / 南
8階
9階

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