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ダイアパレス新大宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,970万 〜 2,070万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,970万円 〜 2,070万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴81件2024年04月05日更新
家賃相場9.5万 〜 12.5万円
表面利回り7.5％ 〜 9.2％5階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.93

493人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市大宮町4丁目462-1
交通
  • 近鉄奈良線「新大宮駅」徒歩8分
築年月
1999年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス新大宮の基本情報

ダイアパレス新大宮は、ダイア建設によって1999年09月に竣工された総戸数47戸の9階建マンションです。施工は大和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,867万～2,578万円、参考相場単価は28万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスシンオオミヤ管理会社東急コミュニティー
住所奈良県 奈良市 大宮町4丁目462-1管理形態委託
郵便番号〒630-8115管理員日勤
築年月1999年9月管理費1㎡あたり137円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり178円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社大和建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市大宮町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の新大宮駅で徒歩8分、アクセス良好です。奈良駅から徒歩17分、近鉄奈良駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 南都銀行大宮支店 (87 m)
    • 日本政策金融公庫 奈良支店 国民生活事業 (112 m)
    • 奈良信用金庫大宮支店 (120 m)
    • 南都銀行奈良市役所出張所 (263 m)
    • 近畿産業信用組合奈良支店 (266 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄新大宮駅出張所 無人ATM (435 m)
    • 近畿労働金庫 奈良支店 (624 m)
    • 第三銀行 奈良支店 (788 m)
  • 公園1件
    • 芝辻町4丁目緑地 (284 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 奈良大宮町4丁目店 (222 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 奈良市役所店 (272 m)
    • ローソン 奈良四条大路一丁目店 (314 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町6丁目店 (371 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良大宮店 (413 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町5丁目店 (464 m)
    • ローソン 奈良法華寺西店 (478 m)
    • セブンイレブン 奈良芝辻町店 (479 m)
    • ローソン 奈良三条添川店 (534 m)
    • ローソン 奈良新大宮店 (552 m)
  • スーパー6件
    • イズミヤ 新大宮店 (398 m)
    • KOHYOミ・ナーラ店 (496 m)
    • KOHYO(コーヨー) 奈良新大宮店 (497 m)
    • 業務スーパー 奈良店 (548 m)
    • 関西スーパー 奈良三条店 (825 m)
    • サンディ 新大宮店 (856 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 奈良市立 大宮バンビーホーム (296 m)
    • 奈良市立大宮小学校 (354 m)
    • 奈良市立三笠中学校 (400 m)
    • 私立奈良女子高校 (728 m)
    • 奈良保育学院 (729 m)
    • 奈良市立佐保川小学校 (934 m)
    • 奈良市立 佐保川バンビーホーム (944 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良市 三笠公民館 (151 m)
    • 奈良西警察署 中登美交番 (264 m)
    • 奈良市役所 (272 m)
    • 奈良市保健所健康増進課 (273 m)
    • 奈良市役所 代表交換 (306 m)
    • 奈良年金事務所 (443 m)
    • 奈良警察署 新大宮駅前交番 (446 m)
    • 奈良市企業局本庁舎 (452 m)
    • 奈良労働局 労災補償課 分室 (748 m)
    • ハローワーク奈良 マザーズサロン (838 m)
  • 病院/医療10件
    • 橋本歯科医院 (129 m)
    • やお歯科医院 (146 m)
    • 吉本医院 (166 m)
    • フェイス整骨院 (172 m)
    • 芝原歯科 (178 m)
    • 岩井整形外科 (197 m)
    • 岩井内科クリニック (200 m)
    • リハビリ訪問看護ステーションルピナス (249 m)
    • 柏井クリニック (259 m)
    • 西村クリニック (279 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新大宮駅前みどりの園保育園 (319 m)
    • こまどり保育園 (411 m)
    • さくら保育園ミ・ナーラ店 (496 m)
    • ミ・ナーラさくら保育園 (497 m)
    • 奈良すこやか保育園 (639 m)
    • 奈良保育学院付属幼稚園 (728 m)
    • 奈良こども館 (764 m)
    • みどりの家 (848 m)
    • 奈良市立大宮幼稚園 (913 m)
    • 佐保川こども園 (915 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス新大宮の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス新大宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,867万～2,578万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 31万円
坪単価
93万円 〜 105万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より17.4% 高い↑
奈良県の平均より29.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,970万 〜 2,070万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 174位
奈良市
327棟中 101位
大宮町
28棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス新大宮の相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.4万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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ダイアパレス新大宮の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,970万〜2,070万円対前年同月比↑1,970万〜2,070万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス新大宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,780万円です。専有面積は約66㎡〜約81㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)東-
2024年3月2,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)東-
2024年2月2,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)東-
2024年1月2,780万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約33万円 (約112万円)西-
2024年1月2,350万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約32万円 (約107万円)西-

会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス新大宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,730万円22.3万円
3階〜4階2,055.8万円28.7万円
5階〜6階1,906.1万円27.4万円
7階〜8階2,154.9万円29.1万円
9階1,957.5万円27.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,000.5万円27.9万円
4LDK/4SLDK等2,390万円32.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,180万円31.2万円
西2,017.7万円27.6万円

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ダイアパレス新大宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月12.5万円3LDK62.54㎡10.0万円30.0万円6〜10西
2017年3月12.5万円3LDK62.54㎡10.0万円30.0万円6〜10西
2017年2月12.5万円3LDK62.54㎡10.0万円30.0万円6〜10西
2017年2月12.5万円3LDK72.72㎡10.0万円30.0万円6〜10西
2017年1月12.5万円3LDK62.54㎡10.0万円30.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス新大宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12万〜12.6万円
66.26㎡ / -
2階14.7万〜15.5万円
81.35㎡ / 西
3階13.2万〜13.9万円
72.72㎡ / 西
4階
5階14.4万〜15.1万円
78.11㎡ / 西
6階12.6万〜13.2万円
66.26㎡ / -
7階15.1万〜15.9万円
81.35㎡ / 西
8階13.6万〜14.3万円
72.72㎡ / 西		13.6万〜14.3万円
72.72㎡ / 西
9階12.4万〜13万円
66.26㎡ / 西

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