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ザパークハウス新大宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,760万 〜 2,890万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,760万円 〜 2,890万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴96件2023年10月31日更新
家賃相場12万 〜 12.5万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％5階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★★☆4.18

660人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市大宮町6丁目4-15
交通
  • 近鉄奈良線「新大宮駅」徒歩6分
築年月
2013年5月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ザパークハウス新大宮の基本情報

ザパークハウス新大宮は、三菱地所によって2013年05月に竣工された総戸数66戸の10階建マンションです。施工は鍛冶田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,697万～3,488万円、参考相場単価は40万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザパークハウスシンオオミヤ管理会社三菱地所コミュニティ
住所奈良県 奈良市 大宮町6丁目4-15管理形態委託
郵便番号〒630-8115管理員日勤
築年月2013年5月管理費1㎡あたり175円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場-
施工会社鍛冶田工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市大宮町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の新大宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。奈良駅から徒歩20分、近鉄奈良駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 奈良信用金庫大宮支店 (124 m)
    • 南都銀行大宮支店 (168 m)
    • 日本政策金融公庫 奈良支店 国民生活事業 (182 m)
    • 南都銀行奈良市役所出張所 (193 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄新大宮駅出張所 無人ATM (413 m)
    • 近畿産業信用組合奈良支店 (437 m)
    • 近畿労働金庫 奈良支店 (655 m)
    • 第三銀行 奈良支店 (877 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良法蓮店内出張所(ATM) (918 m)
  • 公園1件
    • 芝辻町4丁目緑地 (95 m)
  • コンビニ10件
    • ニューヤマザキデイリーストア 奈良市役所店 (204 m)
    • ローソン 奈良法華寺西店 (285 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町6丁目店 (377 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町4丁目店 (392 m)
    • ローソン 奈良法華寺町店 (422 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良大宮店 (430 m)
    • セブンイレブン 奈良芝辻町店 (431 m)
    • ローソン 奈良四条大路一丁目店 (465 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町5丁目店 (476 m)
    • ローソン 奈良新大宮店 (486 m)
  • スーパー6件
    • 業務スーパー 奈良店 (365 m)
    • KOHYOミ・ナーラ店 (449 m)
    • KOHYO(コーヨー) 奈良新大宮店 (449 m)
    • イズミヤ 新大宮店 (549 m)
    • サンディ 新大宮店 (940 m)
    • 関西スーパー 奈良三条店 (979 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 奈良市立 大宮バンビーホーム (360 m)
    • 奈良市立大宮小学校 (417 m)
    • 奈良市立三笠中学校 (589 m)
    • 私立奈良女子高校 (826 m)
    • 奈良保育学院 (828 m)
    • 奈良市立一条高校 (845 m)
    • 奈良市立佐保川小学校 (852 m)
    • 奈良市立 佐保川バンビーホーム (858 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良西警察署 中登美交番 (193 m)
    • 奈良市役所 代表交換 (201 m)
    • 奈良市役所 (204 m)
    • 奈良市保健所健康増進課 (207 m)
    • 奈良年金事務所 (305 m)
    • 奈良市 三笠公民館 (311 m)
    • 奈良市企業局本庁舎 (333 m)
    • 奈良警察署 新大宮駅前交番 (413 m)
    • 奈良労働局 労災補償課 分室 (609 m)
    • ハローワーク奈良 マザーズサロン (692 m)
  • 病院/医療10件
    • 橋本歯科医院 (90 m)
    • 吉本医院 (100 m)
    • 柏井クリニック (105 m)
    • やお歯科医院 (128 m)
    • 永田医院 (144 m)
    • 新大宮診療所 (275 m)
    • 医療法人岡谷会 新大宮診療所居宅介護支援事業所 (276 m)
    • リハビリ訪問看護ステーションルピナス (293 m)
    • のぞみ整骨院大宮店 (295 m)
    • 奈良市立 休日歯科応急診療所 (303 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新大宮駅前みどりの園保育園 (213 m)
    • ミ・ナーラさくら保育園 (448 m)
    • さくら保育園ミ・ナーラ店 (449 m)
    • 奈良すこやか保育園 (503 m)
    • こまどり保育園 (571 m)
    • 佐保川こども園 (772 m)
    • 奈良保育学院付属幼稚園 (826 m)
    • 奈良こども館 (899 m)
    • みどりの家 (909 m)
    • 奈良市立大宮幼稚園 (970 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザパークハウス新大宮の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザパークハウス新大宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,697万～3,488万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 42万円
坪単価
135万円 〜 140万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より69.6% 高い↑
奈良県の平均より86.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,760万 〜 2,890万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 67位
奈良市
327棟中 45位
大宮町
28棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ザパークハウス新大宮の相場

    ㎡単価
    40.8万円
    坪単価
    135万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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ザパークハウス新大宮の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,760万〜2,900万円対前年同月比↑2,760万〜2,890万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザパークハウス新大宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,400万円です。専有面積は約66㎡〜約82㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(96件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,950万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約139万円)西-
2022年8月2,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)南-
2022年7月2,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)南-
2020年12月2,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)--
2020年11月2,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132万円となっております。以前の期間と比較して＋7.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザパークハウス新大宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,362.4万円34.6万円
3階〜4階2,508.6万円36.1万円
5階〜6階2,705.3万円38.1万円
7階〜8階2,584.4万円38.2万円
9階〜10階2,716.5万円38.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,317.5万円34.6万円
3LDK/3SLDK等2,625.7万円37.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,880万円38.5万円
東2,480万円33.2万円
西2,600.8万円37.5万円

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ザパークハウス新大宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月12.5万円4LDK82.62㎡10.0万円30.0万円1〜5西
2020年11月12.5万円4LDK82.62㎡10.0万円30.0万円1〜5西
2020年10月12.5万円4LDK82.62㎡10.0万円30.0万円1〜5西
2018年10月12.5万円4LDK82.62㎡10.0万円30.0万円1〜5東
2018年9月12.5万円4LDK82.62㎡10.0万円30.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス新大宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜9.9万円
66.98㎡ / 西		9.4万〜9.9万円
66.98㎡ / 西
2階11.1万〜11.6万円
74.8㎡ / -
3階10.2万〜10.7万円
70.45㎡ / 西		12万〜12.6万円
82.62㎡ / 東
4階
5階11万〜11.5万円
74.8㎡ / 西
6階10.1万〜10.6万円
66.98㎡ / -
7階9.9万〜10.4万円
67.1㎡ / 西
8階10万〜10.5万円
66.98㎡ / 西
9階11.2万〜11.8万円
74.8㎡ / 西
10階10.6万〜11.1万円
70.45㎡ / 西

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