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サンマンション新大宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,070万 〜 1,120万円
5階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,070万円 〜 1,120万円5階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴54件2024年03月21日更新
家賃相場6.3万 〜 11万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％5階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.61

659人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市大宮町7丁目2-20
交通
  • 近鉄奈良線「新大宮駅」徒歩7分
築年月
1985年1月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンマンション新大宮の基本情報

サンマンション新大宮は、三交不動産によって1985年01月に竣工された総戸数96戸の9階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約77㎡、間取りが2DK+S（納戸）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は965万～1,636万円、参考相場単価は17万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンマンションシンオオミヤ管理会社日本管財
住所奈良県 奈良市 大宮町7丁目2-20管理形態委託
郵便番号〒630-8115管理員日勤
築年月1985年1月管理費1㎡あたり111円
総戸数96戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建9階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三交不動産バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市大宮町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の新大宮駅で徒歩7分、アクセス良好です。奈良駅から徒歩20分、近鉄奈良駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 南都銀行奈良市役所出張所 (150 m)
    • 奈良信用金庫大宮支店 (180 m)
    • 日本政策金融公庫 奈良支店 国民生活事業 (189 m)
    • 南都銀行大宮支店 (220 m)
    • 近畿産業信用組合奈良支店 (452 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄新大宮駅出張所 無人ATM (467 m)
    • 近畿労働金庫 奈良支店 (712 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良法蓮店内出張所(ATM) (931 m)
    • 第三銀行 奈良支店 (936 m)
  • 公園1件
    • 芝辻町4丁目緑地 (105 m)
  • コンビニ10件
    • ニューヤマザキデイリーストア 奈良市役所店 (160 m)
    • ローソン 奈良法華寺西店 (269 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町6丁目店 (434 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町4丁目店 (440 m)
    • ローソン 奈良法華寺町店 (445 m)
    • ローソン 奈良四条大路一丁目店 (470 m)
    • セブンイレブン 奈良芝辻町店 (480 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良大宮店 (487 m)
    • ローソン 奈良新大宮店 (531 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町5丁目店 (532 m)
  • スーパー5件
    • 業務スーパー 奈良店 (317 m)
    • KOHYOミ・ナーラ店 (399 m)
    • KOHYO(コーヨー) 奈良新大宮店 (400 m)
    • イズミヤ 新大宮店 (603 m)
    • サンディ 新大宮店 (999 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 奈良市立 大宮バンビーホーム (419 m)
    • 奈良市立大宮小学校 (476 m)
    • 奈良市立三笠中学校 (612 m)
    • 奈良市立一条高校 (844 m)
    • 私立奈良女子高校 (885 m)
    • 奈良保育学院 (886 m)
    • 奈良市立佐保川小学校 (890 m)
    • 奈良市立 佐保川バンビーホーム (895 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良市役所 代表交換 (148 m)
    • 奈良西警察署 中登美交番 (150 m)
    • 奈良市役所 (160 m)
    • 奈良市保健所健康増進課 (164 m)
    • 奈良市企業局本庁舎 (274 m)
    • 奈良年金事務所 (334 m)
    • 奈良市 三笠公民館 (361 m)
    • 奈良警察署 新大宮駅前交番 (466 m)
    • 奈良労働局 労災補償課 分室 (630 m)
    • ハローワーク奈良 マザーズサロン (709 m)
  • 病院/医療10件
    • やお歯科医院 (125 m)
    • 柏井クリニック (144 m)
    • 橋本歯科医院 (145 m)
    • 吉本医院 (159 m)
    • 永田医院 (167 m)
    • 奈良市立 休日歯科応急診療所 (247 m)
    • こうあん診療所 (280 m)
    • 大谷歯科医院 (280 m)
    • 新大宮診療所 (319 m)
    • 医療法人岡谷会 新大宮診療所居宅介護支援事業所 (320 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 新大宮駅前みどりの園保育園 (258 m)
    • ミ・ナーラさくら保育園 (399 m)
    • さくら保育園ミ・ナーラ店 (399 m)
    • 奈良すこやか保育園 (526 m)
    • こまどり保育園 (623 m)
    • 佐保川こども園 (789 m)
    • 奈良保育学院付属幼稚園 (885 m)
    • 奈良こども館 (955 m)
    • みどりの家 (967 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンマンション新大宮の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンマンション新大宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格965万～1,636万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 21万円
坪単価
56万円 〜 70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より28.4% 低い↓
奈良県の平均より21.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,070万 〜 1,120万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 388位
奈良市
327棟中 209位
大宮町
28棟中 24位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • サンマンション新大宮の相場

    ㎡単価
    17.2万円
    坪単価
    56.9万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

売買価格相場の未来予想

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サンマンション新大宮の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,070万〜1,120万円対前年同月比↑1,070万〜1,120万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンマンション新大宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,898万円です。専有面積は約56㎡〜約77㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,799万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約29万円 (約95万円)南済
2024年3月1,898万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約101万円)南済
2024年2月1,898万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約101万円)南済
2024年1月1,898万円1〜52DK+S（納戸）約62㎡ (約19坪)約30万円 (約101万円)南-
2024年1月1,500万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約25万円 (約82万円)南-

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。以前の期間と比較して＋35.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。以前の期間と比較して＋31.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンマンション新大宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,058.6万円17.1万円
5階〜6階1,456.1万円23.9万円
7階〜8階1,100.7万円18.3万円
9階1,216.7万円19.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,231.3万円20.2万円
3LDK/3SLDK等1,077.1万円17.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,226.4万円20万円
東991.2万円16.4万円

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サンマンション新大宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月11.0万円3LDK61.6㎡22.0万円11.0万円6〜10-
2020年5月6.5万円3DK56.55㎡-6.5万円1〜5南
2019年4月7.0万円3LDK61.35㎡7.7万円-6〜10東
2019年3月6.6万円3LDK61.35㎡7.7万円16.0万円6〜10東
2016年4月6.8万円2LDK59.29㎡-6.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンマンション新大宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.4万〜6.7万円
59.29㎡ / 南
3階6.3万〜6.6万円
61.35㎡ / 東		6.7万〜7.1万円
62.05㎡ / 南
4階6.6万〜6.9万円
62.05㎡ / -		6.6万〜6.9万円
62.05㎡ / -
5階6.7万〜7.1万円
61.6㎡ / 南
6階6.8万〜7.2万円
62.05㎡ / 南
7階6.7万〜7万円
62.05㎡ / -
8階6.6万〜6.9万円
59.45㎡ / 南		6.5万〜6.8万円
61.35㎡ / 東
9階6.8万〜7.1万円
62.05㎡ / -

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