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ルモン奈良大森

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,310万 〜 1,380万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,310万円 〜 1,380万円3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴39件2023年05月06日更新
家賃相場8.5万 〜 9.5万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％3階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.78

660人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市大森町277-1
交通
  • ＪＲ関西本線（亀山-奈良）「奈良駅」徒歩11分
築年月
1997年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルモン奈良大森の基本情報

ルモン奈良大森は、1997年07月に竣工された総戸数149戸の5階建マンションです。施工は森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,309万～1,757万円、参考相場単価は20万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルモンナラオオモリ管理会社浪速管理
住所奈良県 奈良市 大森町277-1管理形態委託
郵便番号〒630-8131管理員日勤
築年月1997年7月管理費1㎡あたり65円
総戸数149戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社森本組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市大森町に位置する分譲マンションで、総戸数149戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線（亀山-奈良）の奈良駅で徒歩11分、ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）、ＪＲ桜井線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。近鉄奈良駅から徒歩12分、京終駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート奈良北京終 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
    • 奈良信用金庫奈良支店 (406 m)
    • JAならけん奈良支店 (427 m)
    • 京都銀行 奈良支店 (431 m)
    • JAならけん本店 (491 m)
    • 京都中央信用金庫奈良支店 (498 m)
    • みずほ銀行 奈良支店 (523 m)
    • 奈良信用金庫 JR奈良駅前プラザ (525 m)
    • りそな銀行新奈良営業部 (565 m)
    • 南都銀行JR奈良駅前支店 (574 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 奈良西城戸町店 (303 m)
    • セブンイレブン 奈良西木辻町店 (458 m)
    • セブンイレブン 奈良八軒町店 (458 m)
    • ローソン JR奈良駅前店 (521 m)
    • セブンイレブン 奈良三条町店 (530 m)
    • セブンイレブン JR奈良駅前店 (559 m)
    • ローソン 奈良角振町店 (618 m)
    • ファミリーマート 奈良大森町店 (622 m)
    • セブンイレブン ハートインJR奈良駅改札口店 (627 m)
    • ローソン JR奈良駅西店 (655 m)
  • スーパー10件
    • ビッグ・ナラ本店 (507 m)
    • FRESH MART Okest(フレッシュマートオーケエスト) 餅飯殿店 (576 m)
    • コーヨーJR奈良店 (606 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR奈良店 (626 m)
    • ファーマーズマーケット まほろばキッチン JR奈良駅前店 (649 m)
    • PAKET(パケット) 奈良店 (788 m)
    • A-プライス 奈良店 (790 m)
    • The Big EXTRA(ザ・ビッグエクストラ) 大安寺店 (793 m)
    • 株式会社中村屋 大宮1丁目店 (812 m)
    • スーパー中村屋 大宮1丁目店 (814 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奈良市立 済美バンビーホーム (214 m)
    • 奈良市立済美小学校 (220 m)
    • 奈良理容美容専門学校 (436 m)
    • 奈良市立 椿井バンビーホーム (504 m)
    • 奈良市立春日中学校 (532 m)
    • 奈良市立椿井小学校 (532 m)
    • 奈良市役所 大宮児童館 (607 m)
    • 奈良調理短期大学校 (641 m)
    • 奈良きもの芸術専門学校 (668 m)
    • ラソーンeビジネス専門学校 (669 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良市 生涯学習センター (268 m)
    • 奈良市役所 生涯学習財団 (268 m)
    • 奈良県地域就職支援センター (337 m)
    • 奈良市中央消防署 (349 m)
    • 奈良しごとセンター (367 m)
    • 奈良県庁 奈良しごとiセンター・無料職業紹介所 (375 m)
    • 奈良市役所 奈良町にぎわい課 (443 m)
    • 奈良警察署 (491 m)
    • 奈良市 中部公民館 (587 m)
    • 奈良市 春日公民館 (613 m)
  • 病院/医療10件
    • はぁーと奈良デイサービス (78 m)
    • はぁーと奈良ヘルパーステーション (78 m)
    • 江川内科消化器科医院 (186 m)
    • 東谷医院 (201 m)
    • らくじクリニック (210 m)
    • ドリーム平田デイサービスセンター (214 m)
    • 中谷皮フ科 (217 m)
    • ならまちVキッズ (263 m)
    • ならまちワンネス歯科 (265 m)
    • 岡村産婦人科 (296 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 奈良ルーテル保育園 (199 m)
    • 奈良市立済美幼稚園 (239 m)
    • すまいる保育園 (297 m)
    • 愛染幼稚園 (331 m)
    • いさがわ幼稚園 (373 m)
    • ニチイキッズ 奈良三条保育園 (537 m)
    • 春日保育園 (538 m)
    • 三笠保育園 (660 m)
    • 大宮保育園 (746 m)
    • 一条保育園 (756 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルモン奈良大森の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルモン奈良大森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,309万～1,757万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 23万円
坪単価
67万円 〜 76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より15.1% 低い↓
奈良県の平均より6.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,310万 〜 1,380万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 309位
奈良市
327棟中 168位
大森町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルモン奈良大森の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.6万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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ルモン奈良大森の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,320万〜1,380万円対前年同月比↓1,310万〜1,380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルモン奈良大森の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,130万〜2,480万円です。専有面積は約64㎡〜約76㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)東-
2023年4月2,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)東-
2022年2月1,580万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約68万円)南-
2020年4月1,890万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)--
2020年3月1,890万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して＋2.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルモン奈良大森の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,842万円26万円
2階1,502.5万円21.1万円
3階1,636.2万円24.4万円
4階1,584.5万円22.5万円
5階1,602.5万円23万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,580万円21.6万円
3LDK/3SLDK等1,637.4万円24万円
4LDK/4SLDK等1,560万円20.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,587.3万円22万円
東1,687.4万円24.9万円
西1,554.4万円23.6万円

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ルモン奈良大森の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.5万円3LDK65.52㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2017年6月9.0万円3LDK69.54㎡18.0万円18.0万円1〜5南
2017年6月9.0万円3LDK69.54㎡18.0万円18.0万円1〜5東
2017年6月9.0万円3LDK68.4㎡18.0万円18.0万円1〜5南
2017年6月9.5万円3LDK68.4㎡19.0万円19.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルモン奈良大森の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.7万〜8万円
67.86㎡ / 東		9.1万〜9.5万円
76.25㎡ / 南
2階8.9万〜9.4万円
73.2㎡ / 南		7.6万〜8万円
65.55㎡ / 西
3階7.9万〜8.3万円
67.86㎡ / 東
4階8.4万〜8.9万円
68.4㎡ / 南
5階8.5万〜8.9万円
68.4㎡ / 南

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