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ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第4期

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,680万 〜 3,870万円
4階、3SLDK、約81㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,680万円 〜 3,870万円4階, 3SLDK, 約81㎡の例
売買履歴71件2024年04月05日更新
家賃相場14万 〜 16万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％4階, 3SLDK, 約81㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★★☆4.29

578人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目13-1
交通
  • 近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘駅」徒歩10分
築年月
2014年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第4期の基本情報

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第4期は、近畿日本鉄道、近鉄不動産によって2014年10月に竣工された総戸数117戸の8階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約101㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,498万～5,755万円、参考相場単価は46万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルスクエアガッケンナラトミガオカダイヨンキ管理会社近鉄住宅管理
住所奈良県 奈良市 中登美ヶ丘6丁目13-1管理形態委託
郵便番号〒631-0003管理員日勤
築年月2014年10月管理費1㎡あたり104円
総戸数117戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社近畿日本鉄道、近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社大日本土木立地・環境-
ブランドローレルスクエア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄けいはんな線の学研奈良登美ヶ丘駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール奈良登美ヶ丘内出張所(ATM) (231 m)
    • 京都中央信用金庫 イオンモール奈良登美ヶ丘店 (232 m)
    • ATM イオンモール奈良登美ヶ丘店 (278 m)
    • りそな銀行 登美ヶ丘出張所(近鉄学園前支店) りそなパーソナルステーションGALLERY登美ヶ丘 (383 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 登美ケ丘出張所 無人ATM (392 m)
    • 南都銀行登美が丘支店 (408 m)
    • 京都銀行 登美ヶ丘支店 (461 m)
    • 南都銀行中登美出張所 (996 m)
  • 公園1件
    • 登美ケ丘公園 (544 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 中登美ヶ丘六丁目店 (384 m)
    • ミニストップ 奈良登美ヶ丘駅前店 (432 m)
    • セブンイレブン 生駒鹿畑町店 (563 m)
    • セブンイレブン 奈良中登美ヶ丘3丁目店 (649 m)
  • スーパー3件
    • イオン 登美ヶ丘店 (217 m)
    • イオンモール奈良登美ヶ丘 (232 m)
    • ライフ 学園前店 (303 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奈良学園小学校 (304 m)
    • 奈良学園登美ヶ丘高等学校 (323 m)
    • 奈良学園登美ヶ丘高校 (366 m)
    • 奈良学園大学奈良文化女子短期大学部 (370 m)
    • 奈良学園大学 登美ヶ丘キャンパス (371 m)
    • 奈良市立登美ケ丘北中学校 (404 m)
    • 奈良市立 登美ヶ丘北中学校 (420 m)
    • 私立奈良学園大学奈良文化女子短期大学部 (473 m)
    • 私立奈良学園大学登美ヶ丘キャンパス (522 m)
    • 奈良県立登美ケ丘高校 (697 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 奈良市 登美ヶ丘公民館 (495 m)
    • 奈良市役所 福祉政策課 登美ヶ丘地域包括支援センター (839 m)
  • 病院/医療10件
    • 登美ヶ丘リハビリテーション病院 (107 m)
    • ゆめはんな歯科クリニック登美ケ丘 (196 m)
    • はらだ糖尿病・腎・内科クリニック (210 m)
    • 日吉耳鼻咽喉科クリニック (310 m)
    • さかもと眼科 (347 m)
    • アップル 学園前パワーリハビリテーション室 (381 m)
    • 池元歯科医院 (388 m)
    • やまなか歯科 (396 m)
    • すぎはら婦人科 (396 m)
    • まつお内科 (396 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 学研奈良ピュア保育園 (157 m)
    • 奈良学園幼稚園 (325 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール奈良登美ヶ丘校 (477 m)
    • 幼保連携型認定こども園生駒ピュアこども園 (684 m)
    • 中登美こども園 (694 m)
    • 奈良市立東登美ヶ丘こども園 (840 m)
    • 奈良市立登美ケ丘幼稚園 (874 m)
    • 奈良佐保短大附属生駒幼稚園 (931 m)
    • 登美ケ丘カトリック幼稚園 (943 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第4期の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第4期の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,498万～5,755万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 56万円
坪単価
152万円 〜 188万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より91.1% 高い↑
奈良県の平均より110.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3SLDK、約81㎡のお部屋の場合
3,680万 〜 3,870万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 43位
奈良市
327棟中 32位
中登美ヶ丘
9棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第4期の相場

    ㎡単価
    46万円
    坪単価
    152.1万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

売買価格相場の未来予想

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ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第4期の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3SLDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,690万〜3,870万円対前年同月比↓3,680万〜3,870万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第4期の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜5,090万円です。専有面積は約76㎡〜約101㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,530万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約51万円 (約170万円)南済
2024年3月4,530万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約51万円 (約170万円)南済
2023年8月4,180万円1〜54LDK＋WIC約88㎡ (約27坪)約47万円 (約157万円)南-
2023年7月4,350万円1〜54LDK＋WIC約88㎡ (約27坪)約49万円 (約163万円)南-
2023年6月4,350万円1〜54LDK＋WIC約88㎡ (約27坪)約49万円 (約163万円)南-

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.7万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第4期の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,806.8万円45.2万円
3階〜4階3,898.1万円45.6万円
5階〜6階3,680.3万円44.1万円
7階3,841万円43.1万円
8階3,945万円46.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,132.5万円45.5万円
3LDK/3SLDK等3,712.5万円44.6万円
4LDK/4SLDK等4,165.6万円46万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,846.7万円45万円

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ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第4期の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃4階、3SLDK、約81㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 3K〜3LDK平均 14万〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均 15.1万〜15.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月15.9万円3LDK88.4㎡32.0万円32.0万円6〜10南
2017年3月15.9万円3LDK88.4㎡32.0万円32.0万円6〜10南
2017年2月15.9万円3LDK88.4㎡32.0万円32.0万円6〜10南
2017年1月15.9万円3LDK88.4㎡32.0万円32.0万円6〜10南
2017年1月16.0万円3LDK88.4㎡32.0万円32.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第4期の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.5万〜15.2万円
90.82㎡ / -		13.4万〜14.1万円
81.75㎡ / 南		14.1万〜14.8万円
88.4㎡ / -
3階13.5万〜14.1万円
81.75㎡ / 南		14.6万〜15.3万円
88.4㎡ / 南
4階
5階13.3万〜13.9万円
81.75㎡ / -
6階14.8万〜15.5万円
88.4㎡ / 南
7階14.9万〜15.6万円
88.4㎡ / 南
8階13.8万〜14.5万円
81.75㎡ / 南		16.7万〜17.6万円
101.54㎡ / -

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