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ヴェルナール学園前(A〜E棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,930万 〜 2,020万円
3階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,930万円 〜 2,020万円3階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴189件2024年04月05日更新
家賃相場7.5万 〜 12万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％3階, 4LDK, 約80㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.85

644人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市鶴舞西町2
交通
  • 近鉄奈良線「学園前駅」徒歩13分
築年月
1990年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェルナール学園前(A〜E棟)の基本情報

ヴェルナール学園前(A〜E棟)は、1990年04月に竣工された総戸数272戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約117㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,589万～3,818万円、参考相場単価は24万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルナールガクエンマエ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所奈良県 奈良市 鶴舞西町2管理形態委託
郵便番号〒631-0022管理員常駐
築年月1990年4月管理費1㎡あたり108円
総戸数272戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市鶴舞西町に位置する分譲マンションで、総戸数272戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の学園前駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。富雄駅から徒歩22分、菖蒲池駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート近鉄学園前駅 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
    • みずほ銀行学園前支店 (529 m)
    • りそな銀行 近鉄学園前支店 (552 m)
    • りそな銀行 学園前ローンプラザ (561 m)
    • 南都銀行学園前支店 (563 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行奈良店 (566 m)
    • 三菱UFJ銀行学園前北口支店 (612 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店 (615 m)
    • 奈良信用金庫学園前支店 (639 m)
    • 三井住友銀行学園前支店 (648 m)
  • 公園1件
    • 大渕池公園 (654 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 奈良学園北一丁目店 (405 m)
    • ファミリーマート 近鉄学園前駅店 (650 m)
    • ファミリーマート 奈良鶴舞東町店 (738 m)
  • スーパー5件
    • ハッスル1 学園前店 (142 m)
    • 河崎商店 (400 m)
    • 万代 学園前店 (479 m)
    • 近商ストア パラディ学園前店 (514 m)
    • コープ学園前 (688 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国立奈良女子大学附属小学校 (480 m)
    • 奈良市立 青和バンビーホーム (572 m)
    • 奈良市立青和小学校 (572 m)
    • 奈良市立 鶴舞バンビーホーム (601 m)
    • 奈良市立鶴舞小学校 (606 m)
    • 帝塚山学園帝塚山小学校 (769 m)
    • 帝塚山学園帝塚山大学学園前キャンパス (776 m)
    • 帝塚山大学 奈良・学園前キャンパス (778 m)
    • 私立帝塚山高校 (825 m)
    • 私立帝塚山小学校 (981 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 奈良市西消防署 (295 m)
    • 奈良市立西部図書館 (347 m)
    • 奈良市 青和地域ふれあい会館 (686 m)
    • 奈良市 西部公民館 (689 m)
    • 西部出張所 (704 m)
    • 帝塚山大学図書館分館 (801 m)
    • 奈良西警察署 学園前交番 (802 m)
    • 奈良西警察署 あやめ池交番 (835 m)
    • 奈良市 二名公民館 (983 m)
  • 病院/医療10件
    • さくらい悟良整形外科クリニック (97 m)
    • ソワン訪問介護センター (157 m)
    • パルムドール学園前 (157 m)
    • 西奈良中央病院 訪問看護ステーション さわやか (173 m)
    • 西奈良中央病院 (187 m)
    • 森歯科クリニック (285 m)
    • デイサービス桜 (326 m)
    • ききょうデイサービス (331 m)
    • ハローケア訪問看護ステーション学園前 (366 m)
    • しぎさんメンタルクリニック学園前 (370 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 認定こども園鶴舞保育園 (188 m)
    • 奈良女子大学文学部附属幼稚園 (351 m)
    • 奈良市立青和こども園 (491 m)
    • 奈良市立鶴舞こども園 (516 m)
    • モンテッソーリ学園前こどもの家 (570 m)
    • 帝塚山幼稚園 (756 m)
    • そら保育園 (899 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェルナール学園前(A〜E棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルナール学園前(A〜E棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,589万～3,818万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 32万円
坪単価
79万円 〜 107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より0.1% 低い↓
奈良県の平均より9.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,930万 〜 2,020万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 222位
奈良市
327棟中 123位
鶴舞西町
8棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェルナール学園前(A〜E棟)の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.5万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

売買価格相場の未来予想

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ヴェルナール学園前(A〜E棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,930万〜2,030万円対前年同月比↑1,930万〜2,020万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルナール学園前(A〜E棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,799万円です。専有面積は約66㎡〜約117㎡です。全部で189件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(189件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)南済
2024年3月1,750万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約25万円 (約85万円)南済
2024年1月1,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)南-
2024年1月2,799万円1〜53LDK+S（納戸）約88㎡ (約27坪)約31万円 (約105万円)南-
2024年1月2,799万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約31万円 (約105万円)南済

会員登録すると、全部で189件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.45％下落しています。
2016年〜2020年では、156件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して＋16.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルナール学園前(A〜E棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,535.5万円18.7万円
2階1,892.7万円24.7万円
3階1,747.1万円21.9万円
4階1,772.6万円22.7万円
5階1,793.3万円22.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,601.1万円22.8万円
3LDK/3SLDK等1,666.9万円21.8万円
4LDK/4SLDK等2,037.1万円22.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,834.5万円23.3万円

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ヴェルナール学園前(A〜E棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃3階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.8万円3LDK68.95㎡8.8万円17.6万円1〜5-
2023年3月11.9万円3LDK74.66㎡11.9万円23.8万円1〜5南
2019年3月8.0万円3LDK80.55㎡18.0万円20.0万円1〜5南
2019年2月8.0万円3LDK80.55㎡18.0万円20.0万円1〜5南
2019年1月8.0万円3LDK80.55㎡18.0万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルナール学園前(A〜E棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.8万〜9.2万円
68.95㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
87.49㎡ / -		11.2万〜11.7万円
87.49㎡ / 南
2階8.8万〜9.2万円
68.95㎡ / -		9万〜9.5万円
68.95㎡ / 南		11.4万〜12万円
87.49㎡ / 南
3階9.8万〜10.3万円
74.66㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
87.49㎡ / -
4階9.3万〜9.8万円
70.69㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
74.66㎡ / 南		11.6万〜12.1万円
87.49㎡ / 南
5階10.4万〜10.9万円
80.36㎡ / -		12.2万〜12.9万円
94.49㎡ / -

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