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レピックス学園前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

630万 〜 660万円
3階、2SLDK、約73㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格630万円 〜 660万円3階, 2SLDK, 約73㎡の例
売買履歴242件2024年04月04日更新
家賃相場4.5万 〜 8万円
表面利回り13.5％ 〜 16.5％3階, 2SLDK, 約73㎡の例

資産評価 [奈良県]★★☆☆☆2.97

607人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市鶴舞西町2-26
交通
  • 近鉄奈良線「学園前駅」徒歩16分
築年月
1990年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レピックス学園前の基本情報

レピックス学園前は、1990年12月に竣工された総戸数23戸の5階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約87㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は537万～835万円、参考相場単価は8万円/㎡～9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レピックスガクエンマエ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所奈良県 奈良市 鶴舞西町2-26管理形態委託
郵便番号〒631-0022管理員日勤
築年月1990年12月管理費1㎡あたり230円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市鶴舞西町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の学園前駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。富雄駅から徒歩25分、菖蒲池駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート近鉄学園前駅 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良鶴舞東町店内出張所(ATM) (523 m)
    • みずほ銀行学園前支店 (742 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行奈良店 (749 m)
    • 南都銀行学園前支店 (753 m)
    • りそな銀行 近鉄学園前支店 (762 m)
    • りそな銀行 学園前ローンプラザ (770 m)
    • 三菱UFJ銀行学園前北口支店 (828 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店 (830 m)
    • 奈良信用金庫学園前支店 (834 m)
  • 公園1件
    • 大渕池公園 (495 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 奈良鶴舞東町店 (524 m)
    • ローソン 奈良学園北一丁目店 (597 m)
    • ファミリーマート 近鉄学園前駅店 (856 m)
  • スーパー5件
    • 万代 学園前店 (258 m)
    • ハッスル1 学園前店 (371 m)
    • コープ学園前 (459 m)
    • 河崎商店 (470 m)
    • 近商ストア パラディ学園前店 (713 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 奈良市立 鶴舞バンビーホーム (402 m)
    • 奈良市立鶴舞小学校 (424 m)
    • 国立奈良女子大学附属小学校 (708 m)
    • 奈良市立 青和バンビーホーム (739 m)
    • 奈良市立青和小学校 (739 m)
    • 帝塚山学園帝塚山小学校 (981 m)
    • 帝塚山学園帝塚山大学学園前キャンパス (988 m)
    • 帝塚山大学 奈良・学園前キャンパス (992 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 奈良市西消防署 (91 m)
    • 奈良市立西部図書館 (127 m)
    • 奈良西警察署 あやめ池交番 (843 m)
    • 奈良市 青和地域ふれあい会館 (868 m)
    • 奈良市 西部公民館 (901 m)
    • 西部出張所 (916 m)
    • 奈良市 二名公民館 (998 m)
    • 奈良西警察署 学園前交番 (999 m)
  • 病院/医療10件
    • 西奈良中央病院 (106 m)
    • 西奈良中央病院 訪問看護ステーション さわやか (129 m)
    • ソワン訪問介護センター (166 m)
    • パルムドール学園前 (166 m)
    • ファミリークリニック戸田 (238 m)
    • さくらい悟良整形外科クリニック (287 m)
    • 森川内科医院 (306 m)
    • 中島クリニック (360 m)
    • おかだ歯科医院 (383 m)
    • 登美ヶ丘皮膚科 (398 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 認定こども園鶴舞保育園 (249 m)
    • 奈良市立鶴舞こども園 (313 m)
    • モンテッソーリ学園前こどもの家 (442 m)
    • 奈良女子大学文学部附属幼稚園 (580 m)
    • 奈良市立青和こども園 (674 m)
    • 帝塚山幼稚園 (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レピックス学園前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レピックス学園前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格537万～835万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 9万円
坪単価
29万円 〜 31万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より63.5% 低い↓
奈良県の平均より59.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合
630万 〜 660万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 616位
奈良市
327棟中 294位
鶴舞西町
8棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レピックス学園前の相場

    ㎡単価
    8.8万円
    坪単価
    29.1万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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レピックス学園前の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
630万〜660万円対前年同月比↑630万〜660万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レピックス学園前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,500万円です。専有面積は約61㎡〜約87㎡です。全部で242件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(242件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,180万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約15万円 (約52万円)東済
2024年3月1,180万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約15万円 (約52万円)東-
2024年1月838万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約11万円 (約37万円)東-
2024年1月1,180万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約15万円 (約52万円)東-
2024年1月838万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約11万円 (約37万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。以前の期間と比較して＋38.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、208件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.16％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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レピックス学園前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.6万円 (表面利回り：13.5％ 〜 16.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.5万円3LDK73.2㎡-7.5万円1〜5-
2020年11月6.5万円3DK61.04㎡-7.0万円1〜5東
2020年10月6.5万円3DK61.04㎡-7.0万円1〜5東
2020年9月6.5万円3DK61.04㎡7.0万円-1〜5東
2020年8月6.5万円3DK61.04㎡7.0万円-1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レピックス学園前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.1万〜6.4万円
61.56㎡ / 東
2階7.4万〜7.8万円
73.2㎡ / 東		7.5万〜7.8万円
73.44㎡ / 東
3階6.6万〜7万円
64.8㎡ / 東
4階7.4万〜7.8万円
68.75㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
77.76㎡ / 南
5階9.3万〜9.7万円
87.48㎡ / -

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