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クレアコート帝塚山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

750万 〜 790万円
3階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格750万円 〜 790万円3階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴65件2022年12月06日更新
家賃相場7万円
表面利回り9.6％ 〜 11.7％3階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.19

638人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市帝塚山2丁目1-29
交通
  • 近鉄奈良線「富雄駅」徒歩16分
築年月
1994年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クレアコート帝塚山の基本情報

クレアコート帝塚山は、セントラル総合開発、明城によって1994年05月に竣工された総戸数78戸の6階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は702万～1,188万円、参考相場単価は11万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレアコートテヅカヤマ管理会社テックビルサービス
住所奈良県 奈良市 帝塚山2丁目1-29管理形態委託
郵便番号〒631-0062管理員日勤
築年月1994年5月管理費1㎡あたり136円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社セントラル総合開発、明城バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドクレア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市帝塚山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の富雄駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ファミリーマート阪奈みつがらす 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
    • デイリーヤマザキ奈良中町 共同出張所(イーネットATM) (764 m)
    • 奈良信用金庫富雄支店 (854 m)
    • 関西みらい銀行 富雄支店(旧近畿大阪銀行店舗) (866 m)
    • 南都銀行富雄支店 (989 m)
  • 公園1件
    • 鳥見町二丁目緑地 (829 m)
  • コンビニ4件
    • ミニストップ 帝塚山6丁目店 (465 m)
    • セブンイレブン 奈良三碓2丁目店 (645 m)
    • ローソン 奈良鳥見町店 (821 m)
    • ローソン 奈良中町店 (988 m)
  • スーパー3件
    • 中村屋富雄店 (191 m)
    • 業務スーパー 富雄店 (423 m)
    • スーパーヤオヒコ 富雄店 (823 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 奈良市立富雄中学校 (555 m)
    • 奈良市立 三碓バンビーホーム (759 m)
    • 奈良市立三碓小学校 (761 m)
    • 奈良県立奈良西養護学校 (925 m)
    • 奈良市立 富雄第三バンビーホーム (953 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 奈良市西消防署富雄分署 (364 m)
    • 奈良市 富雄公民館 (782 m)
    • 奈良西警察署 富雄駅前交番 (994 m)
  • 病院/医療10件
    • 帝塚山クリニック (45 m)
    • 介護老人保健施設アンジェロ (253 m)
    • ケアプランセンターアンジェロ (254 m)
    • 東井医院 (254 m)
    • あすかホームクリニック (257 m)
    • えいと鍼灸整骨院 (305 m)
    • 高橋歯科医院 (368 m)
    • ホームホスピスひばりクリニック (457 m)
    • ひばり支援センター (470 m)
    • 訪問看護ステーションあったかい (505 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 富雄保育園 (467 m)
    • 奈良市立三碓幼稚園 (804 m)
    • 託児所シャローム (820 m)
    • 西奈良ルーテル保育園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレアコート帝塚山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレアコート帝塚山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格702万～1,188万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 14万円
坪単価
38万円 〜 47万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より51.4% 低い↓
奈良県の平均より46.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
750万 〜 790万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 535位
奈良市
327棟中 268位
帝塚山
8棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クレアコート帝塚山の相場

    ㎡単価
    11.7万円
    坪単価
    38.6万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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クレアコート帝塚山の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
760万〜790万円対前年同月比↓750万〜790万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレアコート帝塚山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,100万円です。専有面積は約60㎡〜約82㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月890万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)南-
2022年10月890万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)南-
2022年9月890万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)南-
2022年4月860万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約44万円)南-
2022年3月860万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約44万円)南-

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.31％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレアコート帝塚山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階850万円12.9万円
3階834.2万円12.9万円
4階847.6万円12.9万円
5階842.4万円12.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等868.2万円13.1万円
3LDK/3SLDK等839.4万円12.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西867.7万円13.1万円
東840万円12.9万円
北/北東/北西680万円11.3万円

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クレアコート帝塚山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：9.6％ 〜 11.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年11月7.0万円2SLDK64.9㎡7.0万円7.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレアコート帝塚山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.5万〜6.8万円
64.9㎡ / 南		6.3万〜6.7万円
64.9㎡ / -
2階7.2万〜7.6万円
70.4㎡ / 南		6.5万〜6.8万円
64.9㎡ / -
3階6.4万〜6.7万円
64.9㎡ / 東		6.4万〜6.7万円
64.9㎡ / 東
4階6.7万〜7.1万円
64.9㎡ / 南
5階6.4万〜6.8万円
64.9㎡ / 東		6.6万〜6.9万円
64.9㎡ / -
6階

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