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帝塚山ローレルコート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

420万 〜 450万円
2階、4LDK、約83㎡の場合

参考相場単価5万円/㎡ 〜 8万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格420万円 〜 450万円2階, 4LDK, 約83㎡の例
売買履歴71件2022年09月30日更新
家賃相場5.5万 〜 6.4万円
表面利回り16.8％ 〜 20.6％2階, 4LDK, 約83㎡の例

資産評価 [奈良県]★★☆☆☆2.7

612人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市帝塚山6丁目3
交通
  • 近鉄奈良線「富雄駅」徒歩23分
築年月
1979年5月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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帝塚山ローレルコートの基本情報

帝塚山ローレルコートは、近鉄不動産によって1979年05月に竣工された総戸数48戸の3階建マンションです。施工は大日本土木、森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は382万～701万円、参考相場単価は5万円/㎡～8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称テヅカヤマローレルコート管理会社近鉄住宅管理
住所奈良県 奈良市 帝塚山6丁目3管理形態委託
郵便番号〒631-0062管理員日勤
築年月1979年5月管理費1㎡あたり63円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり212円
階建3階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社大日本土木、森本組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドローレルコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市帝塚山6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の富雄駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。菜畑駅から徒歩29分、東生駒駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • セブン銀行 帝塚山大学 共同出張所 (634 m)
    • ファミリーマート阪奈みつがらす 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
    • ファミリーマート奈良帝塚山2丁目 共同出張所(イーネットATM) (734 m)
    • ミニストップ帝塚山6丁目 共同出張所(イーネットATM) (965 m)
    • 奈良信用金庫富雄支店 (971 m)
  • 公園1件
    • 鳥見町二丁目緑地 (408 m)
  • コンビニ3件
    • ミニストップ 帝塚山6丁目店 (120 m)
    • ローソン 奈良鳥見町店 (832 m)
    • セブンイレブン 奈良三碓2丁目店 (848 m)
  • スーパー3件
    • 中村屋富雄店 (643 m)
    • 業務スーパー 富雄店 (757 m)
    • スーパーヤオヒコ 富雄店 (964 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 帝塚山大学 奈良・東生駒キャンパス (572 m)
    • 私立帝塚山大学東生駒キャンパス (597 m)
    • 奈良県立奈良西養護学校 (699 m)
    • 奈良市立富雄中学校 (813 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 奈良市 富雄公民館 (439 m)
    • 帝塚山大学図書館本館 (597 m)
    • 奈良市西消防署富雄分署 (830 m)
  • 病院/医療10件
    • 高橋歯科医院 (112 m)
    • あすかホームクリニック (216 m)
    • 介護老人保健施設アンジェロ (219 m)
    • ケアプランセンターアンジェロ (221 m)
    • 東井医院 (221 m)
    • 永野クリニック (456 m)
    • 帝塚山クリニック (515 m)
    • 帝塚山歯科 (560 m)
    • 奈良西部病院 (711 m)
    • 前田小児科医院 (715 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 西奈良ルーテル保育園 (638 m)
    • 託児所シャローム (910 m)
    • 富雄保育園 (931 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

帝塚山ローレルコートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

帝塚山ローレルコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格382万～701万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
5万円 〜 8万円
坪単価
17万円 〜 26万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より78.3% 低い↓
奈良県の平均より76.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
420万 〜 450万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 678位
奈良市
327棟中 325位
帝塚山
8棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 帝塚山ローレルコートの相場

    ㎡単価
    5.2万円
    坪単価
    17.3万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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帝塚山ローレルコートの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
420万〜450万円対前年同月比↓420万〜450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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帝塚山ローレルコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜1,200万円です。専有面積は約73㎡〜約86㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月550万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約7万円 (約24万円)南済
2022年8月550万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約7万円 (約24万円)南済
2022年7月550万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約7万円 (約24万円)南済
2022年6月550万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約7万円 (約24万円)南済
2020年9月769万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約9万円 (約30万円)--

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.43％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.3万円となっております。以前の期間と比較して-25.44％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

帝塚山ローレルコートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階736.8万円9.4万円
2階604.2万円7.3万円
3階939.4万円11.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等731.6万円9.5万円
4LDK/4SLDK等778.1万円9.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西751.3万円9.4万円

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帝塚山ローレルコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃2階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：16.8％ 〜 20.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6万〜6.3万円
  • 4K〜4LDK平均 6.5万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月6.4万円4LDK84.49㎡10.0万円-1〜5南東
2023年5月6.4万円4LDK84.49㎡10.0万円-1〜5南東
2023年4月6.4万円4LDK84.49㎡10.0万円-1〜5南東
2023年3月6.4万円4LDK84.49㎡10.0万円-1〜5南東
2023年2月6.4万円4LDK84.49㎡10.0万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

帝塚山ローレルコートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.6万〜5.9万円
73.33㎡ / 南		6.3万〜6.6万円
84.49㎡ / 南東
2階6.6万〜6.9万円
84.46㎡ / 南		6.5万〜6.9万円
86.07㎡ / -
3階5.7万〜6万円
73.29㎡ / 南		6.8万〜7.1万円
86.39㎡ / 南

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