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ダイアパレス学園前南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,000万 〜 1,050万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,000万円 〜 1,050万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴15件2024年01月17日更新

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.31

363人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市藤ノ木台1丁目8-28
交通
  • 近鉄奈良線「学園前駅」徒歩21分
築年月
1997年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス学園前南の基本情報

ダイアパレス学園前南は、ダイア建設によって1997年09月に竣工された総戸数39戸の5階建マンションです。施工はモリタ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約96㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は795万～1,495万円、参考相場単価は13万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスガクエンマエミナミ管理会社コミュニティワン
住所奈良県 奈良市 藤ノ木台1丁目8-28管理形態委託
郵便番号〒631-0044管理員日勤
築年月1997年9月管理費1㎡あたり156円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社モリタ建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市藤ノ木台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の学園前駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。富雄駅から徒歩28分、菖蒲池駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • りそな銀行 学園大和町支店 (700 m)
    • ミニストップ学園大和町 共同出張所(イーネットATM) (933 m)
  • 公園1件
    • 藤ノ木台緑地 (556 m)
  • コンビニ1件
    • セブンイレブン 奈良学園大和町2丁目店 (433 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 奈良市立富雄南中学校 (172 m)
    • 奈良市立 三碓バンビーホーム (934 m)
    • 奈良市立三碓小学校 (939 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 奈良市 富雄南公民館 (570 m)
    • 奈良西警察署 (603 m)
    • 奈良市 西部公民館 学園大和分館 (639 m)
  • 病院/医療10件
    • 中村脳神経外科クリニック (235 m)
    • ダスキンホームインステッド (301 m)
    • ダスキン中町メリーメイド (301 m)
    • ダスキンライフケア (314 m)
    • 奈良内観研修所 (365 m)
    • かじもとこどもクリニック (446 m)
    • 洋子レディースクリニック (448 m)
    • 松尾医院 (506 m)
    • 中島歯科 (525 m)
    • 大倭病院 (537 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 学園前ネオポリス幼稚園 (715 m)
    • 奈良市立三碓幼稚園 (916 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス学園前南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス学園前南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格795万～1,495万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 15万円
坪単価
43万円 〜 51万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より45.0% 低い↓
奈良県の平均より39.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,000万 〜 1,050万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 496位
奈良市
327棟中 255位
藤ノ木台
6棟中 3位
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の売買価格相場

  • ダイアパレス学園前南の相場

    ㎡単価
    13.2万円
    坪単価
    43.8万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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ダイアパレス学園前南の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,000万〜1,050万円対前年同月比↓1,000万〜1,050万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス学園前南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜1,480万円です。専有面積は約60㎡〜約96㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,480万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約15万円 (約50万円)東-
2023年12月1,480万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約15万円 (約50万円)東-
2022年11月1,280万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約15万円 (約51万円)南済
2022年10月1,280万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約15万円 (約51万円)南済
2022年10月980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約12万円 (約42万円)南-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39万円となっております。以前の期間と比較して-4.47％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.72％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。以前の期間と比較して＋25.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス学園前南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階890万円11.7万円
2階755万円11万円
3階914万円12万円
4階1,118.3万円13.6万円
5階1,039万円13.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等735万円12.2万円
3LDK/3SLDK等916.4万円12万円
4LDK/4SLDK等1,226.3万円14万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西975万円12.5万円
東1,383.3万円14.4万円
西876.7万円13.3万円
北/北東/北西820万円10.6万円

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ダイアパレス学園前南の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ダイアパレス学園前南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
学園前ガーデンハイツ2023年7月5.5万円3LDK-6.0万円
ローレルコートエスタ学園前2020年1月6.2万円3LDK10.0万円-
ローレルコート学園前(A〜E棟)2017年9月5.5万円3LDK5.5万円11.0万円
ダイヤハイツ学園前(A〜D棟)2017年6月5.5万円3LDK-11.0万円
学園前ドリームマンション2013年7月8.8万円1LDK18.4万円18.4万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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