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藤の木ガーデンハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

590万 〜 620万円
1階、3LDK、約95㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格590万円 〜 620万円1階, 3LDK, 約95㎡の例
売買履歴49件2024年01月17日更新

資産評価 [奈良県]★★☆☆☆2.81

680人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市藤ノ木台4丁目11
交通
  • 近鉄橿原線「尼ヶ辻駅」徒歩34分
築年月
1973年9月
階建
2階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤の木ガーデンハイツの基本情報

藤の木ガーデンハイツは、1973年09月に竣工された総戸数4戸の2階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡～約123㎡、間取りが4SDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は551万～826万円、参考相場単価は6万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フジノキガーデンハイツ管理会社自主管理
住所奈良県 奈良市 藤ノ木台4丁目11管理形態自主管理
郵便番号〒631-0044管理員なし
築年月1973年9月管理費1㎡あたり52円
総戸数4戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建2階建間取り3LDK、4SDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市藤ノ木台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数4戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄橿原線の尼ヶ辻駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良藤ノ木台店内出張所(ATM) (243 m)
    • セブン銀行 スーパーセンターオークワ 富雄中町店 共同出張所 (420 m)
    • サークルK奈良六条 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
  • 公園1件
    • 藤ノ木台緑地 (745 m)
  • コンビニ2件
    • ファミリーマート 奈良藤ノ木台店 (243 m)
    • ローソン 奈良赤膚町店 (303 m)
  • スーパー3件
    • イオンタウン富雄南 (673 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 富雄南店 (673 m)
    • マルナカ富雄南店 (748 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 奈良市立富雄南小学校 (858 m)
    • 奈良市立 富雄南バンビーホーム (858 m)
    • 奈良市立富雄南中学校 (946 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 奈良西警察署 富雄南交番 (494 m)
    • 奈良市 富雄南公民館 (849 m)
  • 病院/医療10件
    • 長谷整形外科クリニック (175 m)
    • アクティブライフ中町倶楽部 (189 m)
    • にいのみ小児科 (247 m)
    • かず歯科口腔外科クリニック (418 m)
    • きよ女性クリニック (427 m)
    • せいかクリニック (448 m)
    • いけだクリニック (475 m)
    • 姫嶋歯科医院 (543 m)
    • 大倭病院 (676 m)
    • 広岡西部診療所 (703 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • ひかり幼稚園 (666 m)
    • 奈良市立富雄南こども園 (961 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤の木ガーデンハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤の木ガーデンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格551万～826万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
6万円
坪単価
22万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較奈良市の平均より72.1% 低い↓
奈良県の平均より69.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、1階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合
590万 〜 620万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 655位
奈良市
327棟中 313位
藤ノ木台
6棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 藤の木ガーデンハイツの相場

    ㎡単価
    6.7万円
    坪単価
    22.2万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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藤の木ガーデンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

1階、3LDK、95㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
610万〜640万円対前年同月比↓590万〜620万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤の木ガーデンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,980万円です。専有面積は約82㎡〜約123㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月800万円1〜54SDK約124㎡ (約38坪)約6万円 (約21万円)南西-
2023年12月800万円1〜54SDK約124㎡ (約38坪)約6万円 (約21万円)南西-
2023年11月800万円1〜54SDK約124㎡ (約38坪)約6万円 (約21万円)南西-
2023年10月980万円1〜54DK+S（納戸）約124㎡ (約38坪)約7万円 (約26万円)南西-
2023年7月980万円1〜54SDK約124㎡ (約38坪)約7万円 (約26万円)南西-

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.9万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.6万円となっております。以前の期間と比較して-20.67％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.84％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤の木ガーデンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階930万円10.8万円
2階1,073.3万円10.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,046.5万円11.2万円
4LDK/4SLDK等872万円7.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,040万円9.9万円
西1,086.4万円11.3万円
北/北東/北西850万円9.5万円

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藤の木ガーデンハイツの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

藤の木ガーデンハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
学園前ガーデンハイツ2023年7月5.5万円3LDK-6.0万円
グリーンコーポ学園前2021年2月6.0万円3LDK10.0万円10.0万円
ローレルコート学園前(A〜E棟)2017年9月5.5万円3LDK5.5万円11.0万円
ルイシャトレ学園前2017年3月12.0万円4LDK24.0万円24.0万円
学園前ドリームマンション2013年7月8.8万円1LDK18.4万円18.4万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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