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紀寺ハイム(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

350万 〜 370万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価5万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格350万円 〜 370万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴68件2023年05月06日更新
家賃相場5万 〜 5.9万円
表面利回り16.3％ 〜 19.9％3階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [奈良県]★★☆☆☆2.69

412人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市南紀寺町3丁目
交通
  • ＪＲ桜井線「京終駅」徒歩13分
築年月
1976年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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紀寺ハイム(A棟･B棟)の基本情報

紀寺ハイム(A棟･B棟)は、1976年12月に竣工された総戸数59戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は354万～379万円、参考相場単価は5万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キデラハイム管理会社-
住所奈良県 奈良市 南紀寺町3丁目管理形態自主管理
郵便番号〒630-8303管理員なし
築年月1976年12月管理費1㎡あたり141円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建5階建間取り3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市南紀寺町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ桜井線の京終駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。近鉄奈良駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • セブン銀行 奈良教育大学 共同出張所 (497 m)
    • 南都銀行 紀寺支店 (645 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良白毫寺店内出張所(ATM) (887 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良古市町店内出張所(ATM) (988 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 奈良高畑町店 (335 m)
    • ローソン 市立奈良病院店 (414 m)
    • ファミリーマート 奈良紀寺町店 (484 m)
    • ファミリーマート 奈良紀寺西店 (484 m)
    • ローソン 奈良南紀寺町一丁目店 (529 m)
    • ローソン 奈良紀寺町店 (753 m)
    • ファミリーマート 奈良白毫寺店 (888 m)
    • ファミリーマート 奈良古市町店 (990 m)
  • スーパー1件
    • 万代 紀寺店 (405 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国立奈良女子大学附属中等教育学校 (400 m)
    • 奈良教育大学 自然環境教育センター奈良実習園 (429 m)
    • 奈良市立看護専門学校 (514 m)
    • 国立奈良教育大学 (596 m)
    • 奈良市立飛鳥小学校 (613 m)
    • 奈良市立 飛鳥バンビーホーム (617 m)
    • 奈良教育大学 (644 m)
    • 奈良県立高円高校 (749 m)
    • 国立奈良教育大学附属小学校 (810 m)
    • 奈良佐保短期大学 (849 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良地方法務局第二庁舎 (263 m)
    • 大阪入国管理局奈良出張所 (268 m)
    • 奈良警察署 高畑交番 (548 m)
    • 奈良教育大学学術情報研究センター図書館 (593 m)
    • 古市老人憩の家 (658 m)
    • 奈良労働基準監督署 (663 m)
    • 奈良地方法務局 (665 m)
    • 自衛隊奈良地方協力本部 (669 m)
    • 奈良市 飛鳥公民館 (729 m)
    • 奈良地方気象台 天気予報に関するお問い合わせ (744 m)
  • 病院/医療10件
    • チャーム奈良公園 (161 m)
    • 松田歯科クリニック (213 m)
    • 奈良みどりクリニック (231 m)
    • 西脇クリニック (270 m)
    • 中倉歯科医院 (271 m)
    • 高畑診療所 (293 m)
    • 医療法人岡谷会 高畑診療所 (298 m)
    • おかだ歯科医院 (339 m)
    • 佐川歯科クリニック (425 m)
    • 市立奈良病院 (451 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 極楽坊保育園 (530 m)
    • 奈良市立飛鳥幼稚園 (562 m)
    • 奈良教育大学教育学部附属幼稚園 (780 m)
    • みのり保育園 (805 m)
    • 奈良市立高円こども園 (834 m)
    • 桃の木保育園 (846 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

紀寺ハイム(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格354万～379万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
5万円
坪単価
16万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より79.0% 低い↓
奈良県の平均より76.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
350万 〜 370万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 682位
奈良市
327棟中 327位
南紀寺町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 紀寺ハイム(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    5万円
    坪単価
    16.7万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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紀寺ハイム(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
350万〜370万円対前年同月比↓350万〜370万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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紀寺ハイム(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜550万円です。専有面積は約70㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月300万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約4万円 (約14万円)南-
2023年4月300万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約4万円 (約14万円)南-
2022年4月300万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約4万円 (約14万円)南-
2022年3月300万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約4万円 (約14万円)南-
2022年1月300万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約4万円 (約14万円)南-

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.75％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は15.3万円となっております。以前の期間と比較して-23.16％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

紀寺ハイム(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階424.3万円6万円
3階407.5万円5.7万円
4階450.7万円6.4万円
5階309.5万円4.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等355.8万円5万円
4LDK/4SLDK等453.1万円6.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西406.1万円5.7万円

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紀寺ハイム(A棟･B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：16.3％ 〜 19.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.3万〜5.6万円
  • 4K〜4LDK平均 5.3万〜5.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.0万円3LDK70.87㎡-10.0万円1〜5-
2024年3月5.0万円3LDK70.87㎡-10.0万円1〜5-
2024年3月5.9万円3LDK70.87㎡-5.9万円1〜5-
2024年2月5.0万円3LDK70.87㎡-10.0万円1〜5-
2024年1月5.4万円3LDK70.87㎡-5.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

紀寺ハイム(A棟･B棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.3万〜5.6万円
70.87㎡ / 南		5.3万〜5.6万円
70.87㎡ / 南
3階5.3万〜5.6万円
70.87㎡ / 南		5.3万〜5.6万円
70.87㎡ / 南
4階5.3万〜5.6万円
70.87㎡ / 南		5.3万〜5.6万円
70.87㎡ / 南
5階5.4万〜5.6万円
70.87㎡ / 南

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