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ライオンズマンション富雄(A〜D棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,110万 〜 1,160万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,110万円 〜 1,160万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴151件2024年04月05日更新
家賃相場6万 〜 8万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％4階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.58

671人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市二名2丁目2495-1
交通
  • 近鉄奈良線「富雄駅」徒歩14分
築年月
1997年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション富雄(A〜D棟)の基本情報

ライオンズマンション富雄(A〜D棟)は、大京によって1997年03月に竣工された総戸数142戸の8階建マンションです。施工は不動建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,098万～1,876万円、参考相場単価は16万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンショントミオ管理会社大京アステージ
住所奈良県 奈良市 二名2丁目2495-1管理形態委託
郵便番号〒631-0072管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり108円
総戸数142戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社不動建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市二名2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数142戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の富雄駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。学園前駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄富雄駅出張所 無人ATM (883 m)
    • 南都銀行富雄支店 (949 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店富雄出張所 (949 m)
    • ファミリーマート近鉄学園前駅 共同出張所(イーネットATM) (960 m)
  • 公園1件
    • 学園赤松町緑地 (450 m)
  • コンビニ2件
    • ファミリーマート 近鉄富雄駅ホーム店 (897 m)
    • ローソン 近鉄富雄駅前店 (926 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奈良市立二名中学校 (541 m)
    • 私立育英西高校 (582 m)
    • 奈良市立 富雄北バンビーホーム (608 m)
    • 育英西高等学校 (609 m)
    • 育英西高等学校 (612 m)
    • 奈良市立富雄北小学校 (632 m)
    • 奈良市立二名小学校 (705 m)
    • 奈良市立 二名バンビーホーム (708 m)
    • 奈良市立 青和バンビーホーム (805 m)
    • 奈良市立青和小学校 (805 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 奈良市 二名公民館 (473 m)
    • 奈良市 青和地域ふれあい会館 (797 m)
    • 奈良市 富雄公民館 元町分館 (846 m)
    • 奈良西警察署 富雄駅前交番 (943 m)
  • 病院/医療10件
    • 山内整形外科クリニック (168 m)
    • 富雄産婦人科 (187 m)
    • 松山歯科医院 (243 m)
    • けいはんなデイサービスセンター (369 m)
    • 津田整骨院 (441 m)
    • 日高デンタルクリニック (454 m)
    • デイサービスセンター聚楽苑 (500 m)
    • 介護付有料老人ホーム春日苑 (533 m)
    • リハプライド富雄 (554 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅Cocode百楽園 (597 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • そら保育園 (443 m)
    • 奈良市立富雄北幼稚園 (464 m)
    • 桜華保育園 (476 m)
    • 奈良市立二名幼稚園 (617 m)
    • とみお駅前保育園 (827 m)
    • 奈良市立青和こども園 (903 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション富雄(A〜D棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション富雄(A〜D棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,098万～1,876万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 23万円
坪単価
55万円 〜 77万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より29.9% 低い↓
奈良県の平均より22.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,110万 〜 1,160万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 400位
奈良市
327棟中 216位
二名
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション富雄(A〜D棟)の相場

    ㎡単価
    16.8万円
    坪単価
    55.8万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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ライオンズマンション富雄(A〜D棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,110万〜1,170万円対前年同月比↑1,110万〜1,160万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション富雄(A〜D棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,780万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(151件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)南西-
2024年3月1,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)南西-
2024年1月1,150万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)東-
2024年1月1,598万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)南-
2023年12月1,320万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約64万円)東-

会員登録すると、全部で151件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、123件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション富雄(A〜D棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,194.2万円16.9万円
3階〜4階1,195.8万円17.2万円
5階〜6階1,312.2万円18万円
7階1,476.7万円20.2万円
8階1,341.4万円18.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,421.1万円18.8万円
3LDK/3SLDK等1,228.7万円17.7万円
4LDK/4SLDK等1,466.7万円18.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,421万円18.9万円
東1,175.5万円17万円
西1,342.1万円18.8万円

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ライオンズマンション富雄(A〜D棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 4K〜4LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月8.0万円2LDK68.74㎡-18.0万円6〜10-
2023年11月6.6万円2LDK69.08㎡6.6万円13.2万円6〜10-
2020年8月6.0万円3LDK68.74㎡-6.0万円6〜10南
2020年7月6.5万円3LDK68.74㎡6.5万円13.0万円6〜10東
2020年7月6.0万円3LDK68.74㎡-6.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション富雄(A〜D棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.5万〜6.8万円
70.73㎡ / 西
2階7.2万〜7.5万円
72.19㎡ / 南
3階8.1万〜8.5万円
80.85㎡ / 南		6.5万〜6.9万円
68.74㎡ / 東
4階6.8万〜7.1万円
69.08㎡ / -		6.6万〜6.9万円
68.74㎡ / 東
5階6.6万〜7万円
69.08㎡ / 東		8万〜8.4万円
79.59㎡ / 南
6階8.1万〜8.5万円
79.59㎡ / 南		6.6万〜7万円
68.74㎡ / 東
7階6.7万〜7万円
69.08㎡ / 東		6.7万〜7万円
69.04㎡ / 西		7.8万〜8.2万円
76.26㎡ / 南
8階7万〜7.4万円
72.19㎡ / 東		7.2万〜7.6万円
72.19㎡ / -

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