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オークラハイム奈良青山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,100万 〜 1,160万円
2階、4LDK、約92㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,100万円 〜 1,160万円2階, 4LDK, 約92㎡の例
売買履歴32件2024年04月04日更新
家賃相場6.8万 〜 7.8万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％2階, 4LDK, 約92㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.24

577人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市般若寺町348-2
交通
  • 近鉄奈良線「近鉄奈良駅」徒歩42分
築年月
1991年2月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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オークラハイム奈良青山の基本情報

オークラハイム奈良青山は、長谷工アーベストによって1991年02月に竣工された総戸数46戸の3階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約99㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は937万～1,292万円、参考相場単価は12万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オークラハイムナラアオヤマ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所奈良県 奈良市 般若寺町348-2管理形態委託
郵便番号〒630-8102管理員日勤
築年月1991年2月管理費1㎡あたり57円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建3階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社長谷工アーベストバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市般若寺町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の近鉄奈良駅で徒歩42分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 南都銀行青山出張所 (721 m)
  • 公園1件
    • 青山外周緑地 (376 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 奈良市立 鼓阪北バンビーホーム (861 m)
    • 奈良市立鼓阪北小学校 (871 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 奈良市 緑ヶ丘浄水場 (389 m)
  • 病院/医療9件
    • 社会福祉法人万葉福祉会 特別養護老人ホーム万葉苑 (196 m)
    • 青山居宅介護支援事業所こばやし (610 m)
    • 松岡歯科医院 (678 m)
    • しらい内科医院 (743 m)
    • 社会福祉法人大和まほろば会かがやきのその居宅介護支援センター (747 m)
    • 社会福祉法人大和まほろば会 特別養護老人ホームかがやきのその (747 m)
    • ケアポート梅美台 (801 m)
    • まほろばクリニック (863 m)
    • 自立生活支援センターフリーダム二十一 (960 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オークラハイム奈良青山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オークラハイム奈良青山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格937万～1,292万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 13万円
坪単価
40万円 〜 43万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より48.8% 低い↓
奈良県の平均より43.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合
1,100万 〜 1,160万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 521位
奈良市
327棟中 263位
般若寺町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • オークラハイム奈良青山の相場

    ㎡単価
    12.3万円
    坪単価
    40.7万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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オークラハイム奈良青山の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4LDK、92㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,100万〜1,160万円対前年同月比↑1,100万〜1,160万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オークラハイム奈良青山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,560万円です。専有面積は約76㎡〜約99㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,880万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約20万円 (約67万円)南東済
2024年3月1,880万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約20万円 (約67万円)南東済
2024年2月1,880万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約20万円 (約67万円)南東済
2024年2月1,380万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約15万円 (約49万円)南西-
2024年1月950万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約11万円 (約38万円)南西-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.3万円となっております。以前の期間と比較して-26.91％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オークラハイム奈良青山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,045万円12.6万円
2階1,296.4万円13.9万円
3階1,139.3万円13万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,022.1万円12.6万円
4LDK/4SLDK等1,259.6万円13.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,197.9万円13.5万円

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オークラハイム奈良青山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円
物件の参考家賃2階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 4K〜4LDK平均 6.9万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月7.5万円4LDK96.0㎡7.5万円15.0万円1〜5南
2020年11月7.5万円4LDK96.0㎡7.5万円15.0万円1〜5南
2020年10月7.5万円4LDK96.0㎡7.5万円15.0万円1〜5南
2020年9月7.5万円4LDK96.0㎡7.5万円15.0万円1〜5南
2020年8月7.5万円4LDK96.0㎡7.5万円15.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オークラハイム奈良青山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.5万〜5.8万円
76.71㎡ / 南東		6.6万〜6.9万円
92.66㎡ / -
2階7.2万〜7.6万円
96.0㎡ / 南
3階5.6万〜5.9万円
76.71㎡ / 南東		6.8万〜7.2万円
92.66㎡ / 南西

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