杉並宮前パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,070万 〜 3,230万円
4階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,070万円 〜 3,230万円 | 4階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2023年12月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.1
2107人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区宮前1丁目16-3
- 交通
- 京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩11分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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杉並宮前パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | スギナミミヤマエパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 宮前1丁目16-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒168-0081 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区宮前1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の富士見ヶ丘駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。高井戸駅から徒歩14分、久我山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 高井戸区民事務所 (882 m)
- 高井戸地域区民センター (899 m)
- 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (970 m)
- 病院/医療10件
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- 三輪歯科医院 (67 m)
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- アリア杉並宮前 (229 m)
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- 久我山東保育園 (468 m)
- あい保育園久我山 (520 m)
- ポピンズナーサリースクール久我山 (634 m)
- ゆめの樹保育園 おぎくぼ (753 m)
- 杉並たかいどいちご保育園 (780 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
杉並宮前パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
杉並宮前パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,147万～4,494万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より26万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より51.3% 低い↓ 東京都の平均より53.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 3,070万 〜 3,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
杉並宮前パークホームズの相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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杉並宮前パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,070万〜3,230万円対前年同月比↓ | 3,070万〜3,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
杉並宮前パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,812万〜5,999万円です。専有面積は約60㎡〜約112㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
杉並宮前パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,247.6万円 | 52.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,152.8万円 | 48.4万円 |
| 5階 | 3,910.4万円 | 46.4万円 |
| 6階 | 4,944.7万円 | 48万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,032万円 | 49.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,360.8万円 | 50.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,716.5万円 | 50.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,379.9万円 | 49.7万円 |
| 西 | 3,018.5万円 | 46.3万円 |
杉並宮前パークホームズの売却のご相談
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杉並宮前パークホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
杉並宮前パークホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アートイン杉並 | 2024年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | 4.5万円 | 4.5万円 |
| クレストコート杉並宮前 | 2023年1月 | 14.5万円 | 2LDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
| エクレールガーデン富士見ヶ丘 | 2020年3月 | 16.8万円 | 3LDK | 16.8万円 | 16.8万円 |
| ペガサスマンション富士見丘 | 2017年9月 | 3.1万円 | 1K | 3.1万円 | 3.1万円 |
| パークハウス杉並宮前 | 2014年1月 | 18.5万円 | 3LDK | 37.0万円 | 18.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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