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ネオハイツ学園前百楽園

★★★☆☆3.93 / 奈良県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,500万円 〜 1,650万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

住所
奈良県奈良市百楽園1丁目8-23
交通
築年数
1995年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネオハイツ学園前百楽園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
77万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較奈良県の平均より27.0% 高い↑
奈良市の平均より17.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,500万円 〜 1,650万円

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坪単価によるランキング
奈良県
652棟中 174位
奈良市
311棟中 100位
百楽園
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ネオハイツ学園前百楽園の相場

    ㎡単価
    23.3万円
    坪単価
    77.2万円
  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    65.8万円
  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    60.8万円

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ネオハイツ学園前百楽園の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,500万円〜1,660万円対前年同月比1,500万円〜1,650万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオハイツ学園前百楽園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,890万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)-
2017年5月1,680万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約26万円 (約86万円)--
2017年4月1,680万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約26万円 (約86万円)--
2015年12月1,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)
2015年10月1,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)-

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ネオハイツ学園前百楽園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,900円 〜 4,800円

例えば…3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
8万円 〜 9.7万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.0万円3LDK67.6㎡10.0万円20.0万円1〜5
2017年5月10.0万円3LDK67.6㎡10.0万円20.0万円1〜5
2017年5月9.0万円3LDK67.6㎡18.0万円18.0万円1〜5
2017年4月9.0万円3LDK67.6㎡18.0万円18.0万円1〜5
2017年3月9.0万円3LDK67.6㎡18.0万円18.0万円1〜5
2016年12月7.2万円3LDK67.6㎡10.0万円14.4万円1〜5
2016年11月7.2万円3LDK67.6㎡10.0万円14.4万円1〜5
2016年8月9.0万円3LDK62.94㎡20.0万円20.0万円1〜5
2016年7月9.0万円3LDK62.94㎡20.0万円20.0万円1〜5
2016年6月9.0万円3LDK62.94㎡20.0万円20.0万円1〜5
2016年5月9.0万円3LDK62.94㎡20.0万円20.0万円1〜5
2016年4月9.0万円3LDK62.94㎡20.0万円20.0万円1〜5
2016年3月8.0万円3LDK62.94㎡20.0万円20.0万円1〜5
2016年3月9.0万円3LDK62.94㎡20.0万円20.0万円1〜5
2015年7月8.5万円3LDK65.14㎡17.0万円17.0万円1〜5
2014年9月8.0万円2LDK65.32㎡8.0万円16.0万円1〜5
2013年7月9.0万円2LDK65.97㎡18.0万円18.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ学園前百楽園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.8万円〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均8.2万円〜9.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.7万円〜8.6万円
65.32㎡ / 東
8.4万円〜9.3万円
67.6㎡ / 南
3階8.5万円〜9.4万円
67.6㎡ / 南
4階7.9万円〜8.7万円
65.97㎡ / 東
7.5万円〜8.3万円
62.94㎡ / 東
5階8.6万円〜9.5万円
67.6㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.93(奈良県)

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ネオハイツ学園前百楽園の基本情報

奈良県奈良市百楽園1丁目に位置するマンションで、総戸数67戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の学園前駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ネオハイツガクエンマエヒャクラクエン管理会社大和ライフネクスト
住所奈良県 奈良市 百楽園1丁目8-23管理形態委託
郵便番号〒631-0024管理員日勤
築年数1995年3月管理費-
総戸数67戸修繕積立金-
階建5階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主大和団地バイク置き場あり
施工会社藤木工務店立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • みずほ銀行 学園前支店 (みずほパーソナルスクエア学園前) (319 m)
    • 三菱UFJローンビジネス株式会社近鉄学園前営業所 (360 m)
    • りそな銀行 近鉄学園前支店 (362 m)
    • りそな銀行 学園前ローンプラザ (362 m)
    • 三井住友銀行 学園前支店 (374 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 近鉄学園前支店 (397 m)
    • 南都銀行学園前支店 (399 m)
    • 三菱東京UFJ銀行学園前北口支店 (401 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店奈良出張所 (407 m)
    • 奈良西郵便局 ゆうちょ銀行 奈良店 (415 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 奈良学園北一丁目店 (263 m)
    • ファミリーマート 近鉄学園前駅店 (453 m)
    • ファミリーマート 奈良鶴舞東町店 (961 m)
  • スーパー6件
    • ハッスル1 学園前店 (101 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 学園前店 (344 m)
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    • 奈良市 青和地域ふれあい会館 (550 m)
    • 奈良市立西部図書館 (579 m)
    • 帝塚山大学図書館分館 (582 m)
    • 奈良西警察署 学園前交番 (613 m)
    • 奈良西警察署 あやめ池交番 (878 m)
  • 病院/医療10件
    • 森歯科クリニック (122 m)
    • 学園前診療所 (165 m)
    • しぎさんメンタルクリニック学園前 (190 m)
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