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富雄スカイハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

450万 〜 470万円
3階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡ 〜 8万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格450万円 〜 470万円3階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴120件2023年09月07日更新
家賃相場5.8万 〜 6.5万円
表面利回り13.9％ 〜 17.0％3階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [奈良県]★★☆☆☆2.85

695人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市富雄元町1丁目5-28
交通
  • 近鉄奈良線「富雄駅」徒歩8分
築年月
1977年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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富雄スカイハイツの基本情報

富雄スカイハイツは、長谷工不動産によって1977年06月に竣工された総戸数48戸の5階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約67㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は394万～537万円、参考相場単価は7万円/㎡～8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トミオスカイハイツ管理会社浪速管理
住所奈良県 奈良市 富雄元町1丁目5-28管理形態委託
郵便番号〒631-0078管理員巡回
築年月1977年6月管理費1㎡あたり170円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり193円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社長谷工不動産バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市富雄元町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の富雄駅で徒歩8分、アクセス良好です。学園前駅から徒歩16分、菖蒲池駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良学園大和町店内出張所(ATM) (120 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店富雄出張所 (455 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄富雄駅出張所 無人ATM (458 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートエムズドラッグ学園大和店内出張所(ATM) (484 m)
    • 関西みらい銀行 富雄支店(旧近畿大阪銀行店舗) (484 m)
    • 南都銀行富雄支店 (520 m)
    • 奈良信用金庫富雄支店 (524 m)
    • ファミリーマート阪奈みつがらす 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
    • りそな銀行 学園大和町支店 (792 m)
    • ミニストップ学園大和町 共同出張所(イーネットATM) (811 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 奈良学園大和町店 (119 m)
    • ファミリーマート エムズドラッグ学園大和店 (494 m)
    • ファミリーマート 近鉄富雄駅ホーム店 (519 m)
    • ローソン 近鉄富雄駅前店 (524 m)
    • セブンイレブン 奈良三碓2丁目店 (530 m)
    • ローソン 奈良鳥見町店 (741 m)
  • スーパー4件
    • イズミヤ 学園前店 (287 m)
    • スーパーヤオヒコ 富雄店 (493 m)
    • 業務スーパー 富雄店 (668 m)
    • 中村屋富雄店 (934 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大原和服専門学園 (237 m)
    • 奈良市立富雄中学校 (563 m)
    • 奈良市立 富雄北バンビーホーム (813 m)
    • 奈良市立富雄北小学校 (831 m)
    • 国立奈良女子大学附属小学校 (855 m)
    • 奈良市立青和小学校 (866 m)
    • 奈良市立 青和バンビーホーム (867 m)
    • 私立帝塚山小学校 (926 m)
    • 帝塚山大学 奈良・学園前キャンパス (947 m)
    • 私立帝塚山高校 (948 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 奈良市 富雄公民館 元町分館 (425 m)
    • 奈良西警察署 富雄駅前交番 (522 m)
    • 奈良市 青和地域ふれあい会館 (726 m)
    • 奈良市 西部公民館 学園大和分館 (852 m)
    • 帝塚山大学図書館分館 (915 m)
    • 奈良市 西部公民館 (983 m)
    • 西部出張所 (985 m)
  • 病院/医療10件
    • やすい小児科医院 (215 m)
    • 岡村歯科医院 (249 m)
    • やまもと歯科医院 (288 m)
    • 藤本歯科医院 (307 m)
    • 小林皮ふ科クリニック (394 m)
    • とみお診療所 (431 m)
    • 吉田病院訪問看護ステーション ほほえみポート (431 m)
    • 馬場歯科医院 (432 m)
    • 眼科松村医院 (459 m)
    • 富雄歯科診療所 (459 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 奈良認定こども園富雄学園 (395 m)
    • 託児所シャローム (593 m)
    • とみお駅前保育園 (765 m)
    • 学園南保育園 (828 m)
    • 帝塚山幼稚園 (860 m)
    • 学園前ネオポリス幼稚園 (870 m)
    • 奈良市立青和こども園 (887 m)
    • そら保育園 (899 m)
    • 奈良女子大学文学部附属幼稚園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

富雄スカイハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

富雄スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格394万～537万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
7万円 〜 8万円
坪単価
23万円 〜 26万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較奈良市の平均より70.2% 低い↓
奈良県の平均より67.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
450万 〜 470万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 645位
奈良市
327棟中 308位
富雄元町
11棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • 富雄スカイハイツの相場

    ㎡単価
    7.1万円
    坪単価
    23.7万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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富雄スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
450万〜470万円対前年同月比↑450万〜470万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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富雄スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,080万円です。専有面積は約55㎡〜約67㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(120件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月560万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約8万円 (約28万円)南-
2023年8月560万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約8万円 (約28万円)南-
2023年5月748万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約12万円 (約42万円)東-
2023年5月798万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約13万円 (約45万円)東済
2023年4月798万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約13万円 (約45万円)東済

会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.7万円となっております。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37万円となっております。以前の期間と比較して-9.33％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

富雄スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階730.3万円11.6万円
2階691.7万円10.5万円
3階795.4万円13.5万円
4階909.9万円13.7万円
5階547.5万円8.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等730万円12.3万円
3LDK/3SLDK等760.6万円11.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西703.6万円11.1万円
東879.5万円14.2万円
北/北東/北西490万円7.4万円

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富雄スカイハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：13.9％ 〜 17.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月6.5万円1SLDK62.82㎡-13.0万円1〜5南
2016年5月6.3万円1LDK66.15㎡-10.0万円1〜5南
2016年4月6.5万円1SLDK62.82㎡-13.0万円1〜5南
2016年4月6.3万円1LDK66.15㎡-10.0万円1〜5南
2016年3月6.5万円1LDK66.15㎡-13.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

富雄スカイハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.6万〜5.9万円
63.0㎡ / 南		5.4万〜5.7万円
63.0㎡ / -
2階6万〜6.3万円
66.15㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
66.15㎡ / -
3階5万〜5.3万円
57.75㎡ / 東		5.8万〜6万円
63.0㎡ / 南
4階6万〜6.3万円
67.2㎡ / -		5.8万〜6.1万円
66.15㎡ / 東
5階6.1万〜6.4万円
66.15㎡ / 南		6.3万〜6.6万円
64.9㎡ / 南

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