クレストコート杉並宮前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,390万 〜 4,600万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,390万円 〜 4,600万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 20.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
1793人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区宮前1丁目15-1
- 交通
- 京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩11分
- 築年月
- 1997年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストコート杉並宮前の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストコートスギナミミヤマエ | 管理会社 | クレストコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 宮前1丁目15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年5月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 常磐興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区宮前1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の富士見ヶ丘駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。久我山駅から徒歩16分、高井戸駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 都立西高前店 (547 m)
- セブンイレブン 久我山5丁目店 (552 m)
- ファミリーマート 杉並宮前二丁目店 (579 m)
- ファミリーマート 杉並宮前三丁目店 (607 m)
- ファミリーマート 杉並人見街道店 (628 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸西店 (747 m)
- ファミリーマート 杉並富士見ヶ丘駅前店 (790 m)
- スーパー7件
- オーケー 杉並宮前店 (91 m)
- 西友 富士見ヶ丘店 (571 m)
- 西友 高井戸東店 (681 m)
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- 学校/教育施設10件
- KidsDuo荻窪南校 (180 m)
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- 東京都立西高校 (393 m)
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- 杉並区立 宮前北学童クラブ (602 m)
- 杉並区立 宮前学童クラブ (659 m)
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- 杉並区立久我山小学校 (677 m)
- 公共施設/機関8件
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- 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (967 m)
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- 杉並区立宮前図書館 (994 m)
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- 病院/医療10件
- 藤本矯正歯科医院 (31 m)
- 宮前サニー整骨院 (98 m)
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- 小規模多機能ふくろう宮前 (180 m)
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- 三輪歯科医院 (211 m)
- ささき医院 (212 m)
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- 井の頭通りクリニック (248 m)
- 村上歯科医院 (275 m)
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- アウル宮前保育園 (162 m)
- 杉並区立高井戸西子供園 (349 m)
- あい保育園久我山 (421 m)
- 久我山東保育園 (426 m)
- 宮前保育園 (482 m)
- 子育てサポートセンター宮前 (500 m)
- 宮前おおぞら保育園 (505 m)
- ポピンズナーサリースクール久我山 (552 m)
- 久我山保育園 (802 m)
- 大宮前保育園 (852 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストコート杉並宮前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストコート杉並宮前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,298万～5,219万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より16.5% 低い↓ 東京都の平均より19.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,390万 〜 4,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストコート杉並宮前の相場
- ㎡単価
- 61.3万円
- 坪単価
- 202.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストコート杉並宮前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,990万〜4,190万円対前年同月比↓ | 4,390万〜4,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストコート杉並宮前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜7,480万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.9万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.3万円となっております。以前の期間と比較して-22.27％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.5万円となっております。以前の期間と比較して＋56.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストコート杉並宮前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,840.3万円 | 65.3万円 |
| 3階〜4階 | 5,269.4万円 | 70.8万円 |
| 5階 | 4,911.8万円 | 67万円 |
| 6階 | 4,885万円 | 66.3万円 |
| 7階 | 5,355万円 | 70.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,720万円 | 64.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,937.1万円 | 66.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,855万円 | 80.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,842.2万円 | 65.4万円 |
| 東 | 3,840万円 | 52.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,700万円 | 50.7万円 |
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クレストコート杉並宮前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 14.5万円 | 2LDK | 72.96㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 72.83㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2014年12月 | 20.5万円 | 3LDK | 72.83㎡ | 41.0万円 | 20.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年12月 | 15.8万円 | 3LDK | 70.22㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストコート杉並宮前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15万〜15.8万円 72.83㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 75.6㎡ / - | |
| 2階 | 15.1万〜15.8万円 72.96㎡ / - | ||
| 3階 | 15.1万〜15.9万円 72.96㎡ / - | ||
| 4階 | 15.3万〜16万円 72.83㎡ / 南西 | 17.8万〜18.6万円 85.11㎡ / - | |
| 5階 | 15.7万〜16.4万円 72.83㎡ / 南 | ||
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 75.6㎡ / - | ||
| 7階 | 16万〜16.8万円 75.6㎡ / - | 18万〜18.9万円 84.98㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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