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ランズ富雄

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,850万 〜 1,940万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,850万円 〜 1,940万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴28件2022年04月14日更新
家賃相場12万 〜 13.5万円
表面利回り7.4％ 〜 9.1％4階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.89

1230人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市富雄北3丁目2-8
交通
  • 近鉄奈良線「富雄駅」徒歩9分
築年月
2003年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ランズ富雄の基本情報

ランズ富雄は、2003年01月に竣工された総戸数46戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約106㎡、間取りが3LDK、4LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,864万～3,185万円、参考相場単価は25万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ランズトミオ管理会社住友不動産建物
住所奈良県 奈良市 富雄北3丁目2-8管理形態-
郵便番号〒631-0076管理員巡回
築年月2003年1月管理費1㎡あたり126円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり209円
階建7階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市富雄北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の富雄駅で徒歩9分、アクセス良好です。学園前駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄富雄駅出張所 無人ATM (530 m)
    • 南都銀行富雄支店 (592 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店富雄出張所 (595 m)
    • 関西みらい銀行 富雄支店(旧近畿大阪銀行店舗) (721 m)
    • 奈良信用金庫富雄支店 (726 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良学園大和町店内出張所(ATM) (991 m)
  • 公園1件
    • 学園赤松町緑地 (752 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 近鉄富雄駅ホーム店 (540 m)
    • ローソン 近鉄富雄駅前店 (570 m)
    • ローソン 奈良鳥見町店 (783 m)
    • セブンイレブン 奈良三碓2丁目店 (956 m)
    • ファミリーマート 奈良学園大和町店 (991 m)
  • スーパー2件
    • スーパーヤオヒコ 富雄店 (765 m)
    • イズミヤ 学園前店 (797 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奈良市立 富雄北バンビーホーム (274 m)
    • 奈良市立富雄北小学校 (305 m)
    • 大原和服専門学園 (638 m)
    • 育英西高等学校 (712 m)
    • 育英西高等学校 (718 m)
    • 私立育英西高校 (725 m)
    • 奈良市立青和小学校 (784 m)
    • 奈良市立 青和バンビーホーム (784 m)
    • 奈良市立二名中学校 (854 m)
    • 奈良市立 鳥見バンビーホーム (937 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 奈良市 富雄公民館 元町分館 (501 m)
    • 奈良西警察署 富雄駅前交番 (586 m)
    • 奈良市 青和地域ふれあい会館 (714 m)
    • 奈良市 二名公民館 (758 m)
  • 病院/医療10件
    • 日高デンタルクリニック (182 m)
    • リハプライド富雄 (221 m)
    • 松山歯科医院 (260 m)
    • 富雄産婦人科 (293 m)
    • クローバー小児歯科 (324 m)
    • かわにし歯科医院 (342 m)
    • 梅谷内科クリニック (348 m)
    • まつもと耳鼻咽喉科 (348 m)
    • クレヨン小児科 (359 m)
    • 山内整形外科クリニック (396 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 奈良市立富雄北幼稚園 (267 m)
    • そら保育園 (455 m)
    • とみお駅前保育園 (488 m)
    • 託児所シャローム (755 m)
    • 桜華保育園 (813 m)
    • 奈良市立青和こども園 (879 m)
    • 奈良市立鳥見幼稚園 (938 m)
    • 奈良市立二名幼稚園 (952 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ランズ富雄の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ランズ富雄の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,864万～3,185万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 30万円
坪単価
85万円 〜 99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より7.5% 高い↑
奈良県の平均より18.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,850万 〜 1,940万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 199位
奈良市
327棟中 113位
富雄北
14棟中 2位
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の売買価格相場

  • ランズ富雄の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.5万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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ランズ富雄の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,850万〜1,940万円対前年同月比↑1,850万〜1,940万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ランズ富雄の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜3,180万円です。専有面積は約72㎡〜約106㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月2,980万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約30万円 (約100万円)南済
2021年7月1,750万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約80万円)南-
2021年6月1,750万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約80万円)南-
2021年5月1,750万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約80万円)南-
2021年4月1,750万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約80万円)南-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.45％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ランズ富雄の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡17件1,696.7万円（23.4万円）
81〜90㎡1件1,780万円（21.4万円）
91〜100㎡10件2,818万円（28.9万円）
101㎡〜5件3,044万円（28.6万円）

ランズ富雄の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,696.7万円（㎡単価23.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ランズ富雄の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,768万円24.5万円
3階〜4階2,116.9万円25.1万円
5階2,542万円28.3万円
6階2,845万円28.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,993.4万円25.1万円
4LDK/4SLDK等2,796万円28.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,322万円27.1万円
東1,745万円22.1万円

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ランズ富雄の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均 16万〜16.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月13.5万円3LDK75.02㎡27.0万円27.0万円6〜10-
2017年2月13.5万円3LDK75.02㎡27.0万円27.0万円6〜10-
2017年1月13.5万円3LDK72.61㎡27.0万円27.0万円6〜10南
2017年1月13.5万円3LDK75.02㎡27.0万円27.0万円6〜10-
2016年12月13.5万円3LDK72.61㎡27.0万円27.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ランズ富雄の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.2万〜12.8万円
72.3㎡ / 南
3階12.1万〜12.7万円
75.02㎡ / 東		13.4万〜14.1万円
83.23㎡ / 東
4階
5階12.4万〜13万円
72.3㎡ / 南		16.8万〜17.6万円
97.78㎡ / 南
6階12.3万〜12.9万円
75.02㎡ / 東		17.9万〜18.8万円
106.39㎡ / -
7階

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