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学園西ロイヤルマンション(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

770万 〜 810万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格770万円 〜 810万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴103件2024年04月05日更新
家賃相場6.5万 〜 7万円
表面利回り10.4％ 〜 12.7％4階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.21

560人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市富雄北3丁目21
交通
  • 近鉄奈良線「富雄駅」徒歩11分
築年月
1985年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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学園西ロイヤルマンション(A棟･B棟)の基本情報

学園西ロイヤルマンション(A棟･B棟)は、川鉄商事によって1985年12月に竣工された総戸数106戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約89㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は689万～1,410万円、参考相場単価は11万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガクエンニシロイヤルマンション管理会社-
住所奈良県 奈良市 富雄北3丁目21管理形態委託
郵便番号〒631-0076管理員日勤
築年月1985年12月管理費1㎡あたり142円
総戸数106戸修繕積立金1㎡あたり181円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社川鉄商事バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市富雄北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の富雄駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。学園前駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄富雄駅出張所 無人ATM (737 m)
    • 南都銀行富雄支店 (797 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店富雄出張所 (801 m)
    • 関西みらい銀行 富雄支店(旧近畿大阪銀行店舗) (927 m)
    • 奈良信用金庫富雄支店 (930 m)
  • 公園1件
    • 学園赤松町緑地 (593 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 近鉄富雄駅ホーム店 (746 m)
    • ローソン 近鉄富雄駅前店 (775 m)
    • ローソン 奈良鳥見町店 (973 m)
  • スーパー2件
    • イズミヤ 学園前店 (953 m)
    • スーパーヤオヒコ 富雄店 (970 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奈良市立 富雄北バンビーホーム (450 m)
    • 奈良市立富雄北小学校 (475 m)
    • 私立育英西高校 (589 m)
    • 育英西高等学校 (595 m)
    • 育英西高等学校 (600 m)
    • 奈良市立二名中学校 (689 m)
    • 奈良市立 青和バンビーホーム (813 m)
    • 奈良市立青和小学校 (813 m)
    • 大原和服専門学園 (831 m)
    • 奈良市立二名小学校 (862 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 奈良市 二名公民館 (609 m)
    • 奈良市 富雄公民館 元町分館 (706 m)
    • 奈良市 青和地域ふれあい会館 (777 m)
    • 奈良西警察署 富雄駅前交番 (791 m)
  • 病院/医療10件
    • 富雄産婦人科 (125 m)
    • 松山歯科医院 (140 m)
    • 山内整形外科クリニック (203 m)
    • 日高デンタルクリニック (299 m)
    • リハプライド富雄 (419 m)
    • デイサービスセンター聚楽苑 (448 m)
    • クローバー小児歯科 (455 m)
    • クレヨン小児科 (470 m)
    • 介護付有料老人ホーム春日苑 (493 m)
    • けいはんなデイサービスセンター (496 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 奈良市立富雄北幼稚園 (323 m)
    • そら保育園 (449 m)
    • 桜華保育園 (631 m)
    • とみお駅前保育園 (670 m)
    • 奈良市立二名幼稚園 (772 m)
    • 奈良市立青和こども園 (912 m)
    • 託児所シャローム (956 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

学園西ロイヤルマンション(A棟･B棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

学園西ロイヤルマンション(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格689万～1,410万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 15万円
坪単価
39万円 〜 52万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較奈良市の平均より50.7% 低い↓
奈良県の平均より45.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
770万 〜 810万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 530位
奈良市
327棟中 266位
富雄北
14棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 学園西ロイヤルマンション(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    11.8万円
    坪単価
    39.2万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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学園西ロイヤルマンション(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
770万〜810万円対前年同月比↓770万〜810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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学園西ロイヤルマンション(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,680万円です。専有面積は約58㎡〜約89㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(103件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,380万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約16万円 (約55万円)南西済
2024年3月1,380万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約16万円 (約55万円)南西-
2024年2月1,380万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約16万円 (約55万円)南西-
2024年1月1,380万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約16万円 (約55万円)南西済
2024年1月880万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)南西-

会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

学園西ロイヤルマンション(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階936.4万円15.6万円
3階〜4階823.6万円13.4万円
5階779.4万円11.8万円
6階1,329.4万円17.5万円
7階1,030万円14.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等917.6万円15.8万円
2LDK/2SLDK等931.4万円16万円
3LDK/3SLDK等1,101.3万円15.3万円
4LDK/4SLDK等1,224.4万円15.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,188.4万円16万円
東750万円12.9万円
西885万円15万円

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学園西ロイヤルマンション(A棟･B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.1万円 (表面利回り：10.4％ 〜 12.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.0万円1LDK60.93㎡7.0万円14.0万円1〜5西
2017年4月7.0万円1LDK60.93㎡7.0万円14.0万円1〜5西
2016年9月6.5万円3LDK63.0㎡20.0万円25.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

学園西ロイヤルマンション(A棟･B棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.3万〜6.6万円
58.1㎡ / -		6.1万〜6.5万円
58.1㎡ / 西		7.4万〜7.7万円
63.0㎡ / 南西		10.5万〜11.1万円
89.82㎡ / 南
3階6.9万〜7.2万円
63.0㎡ / -
4階6.2万〜6.5万円
58.33㎡ / 東
5階7.2万〜7.6万円
65.27㎡ / 南西		9.2万〜9.7万円
81.29㎡ / 南
6階9.1万〜9.5万円
81.29㎡ / 南西		9万〜9.5万円
81.29㎡ / -
7階8.4万〜8.8万円
69.77㎡ / 南西

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