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セレナハイム新大宮セントラルステージ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,050万 〜 2,150万円
5階、4LDK、約75㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,050万円 〜 2,150万円5階, 4LDK, 約75㎡の例
売買履歴106件2024年03月03日更新
家賃相場12万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％5階, 4LDK, 約75㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.94

551人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市法華寺町214-1
交通
  • 近鉄奈良線「新大宮駅」徒歩9分
築年月
2001年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セレナハイム新大宮セントラルステージの基本情報

セレナハイム新大宮セントラルステージは、大和産業によって2001年09月に竣工された総戸数77戸の9階建マンションです。施工は大和建設、村本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,706万～3,249万円、参考相場単価は28万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セレナハイムシンオオミヤセントラルステージ管理会社日本ハウズイング
住所奈良県 奈良市 法華寺町214-1管理形態委託
郵便番号〒630-8001管理員日勤
築年月2001年9月管理費1㎡あたり113円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建9階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大和産業バイク置き場-
施工会社大和建設、村本建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市法華寺町に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の新大宮駅で徒歩9分、アクセス良好です。奈良駅から徒歩23分、近鉄奈良駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 南都銀行奈良市役所出張所 (282 m)
    • 奈良信用金庫大宮支店 (360 m)
    • 日本政策金融公庫 奈良支店 国民生活事業 (387 m)
    • 南都銀行大宮支店 (408 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄新大宮駅出張所 無人ATM (550 m)
    • 近畿産業信用組合奈良支店 (649 m)
    • 近畿労働金庫 奈良支店 (810 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良法蓮店内出張所(ATM) (815 m)
  • 公園1件
    • 芝辻町4丁目緑地 (179 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 奈良法華寺西店 (121 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 奈良市役所店 (288 m)
    • ローソン 奈良法華寺町店 (392 m)
    • セブンイレブン 奈良芝辻町店 (536 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町6丁目店 (543 m)
    • ローソン 奈良新大宮店 (562 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良大宮店 (596 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町5丁目店 (631 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町4丁目店 (633 m)
    • ローソン 奈良四条大路一丁目店 (659 m)
  • スーパー4件
    • 業務スーパー 奈良店 (137 m)
    • KOHYOミ・ナーラ店 (445 m)
    • KOHYO(コーヨー) 奈良新大宮店 (446 m)
    • イズミヤ 新大宮店 (783 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 奈良市立 大宮バンビーホーム (566 m)
    • 奈良市立大宮小学校 (616 m)
    • 奈良市立一条高校 (688 m)
    • 奈良市立三笠中学校 (814 m)
    • 奈良市立佐保川小学校 (866 m)
    • 奈良市立 佐保川バンビーホーム (867 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良市役所 代表交換 (240 m)
    • 奈良市企業局本庁舎 (258 m)
    • 奈良西警察署 中登美交番 (282 m)
    • 奈良市役所 (288 m)
    • 奈良市保健所健康増進課 (291 m)
    • 奈良年金事務所 (322 m)
    • 奈良警察署 新大宮駅前交番 (539 m)
    • 奈良労働局 労災補償課 分室 (551 m)
    • 奈良市 三笠公民館 (552 m)
    • ハローワーク奈良 マザーズサロン (612 m)
  • 病院/医療10件
    • 永田医院 (208 m)
    • 柏井クリニック (242 m)
    • 奈良市立 休日歯科応急診療所 (268 m)
    • やお歯科医院 (322 m)
    • 吉本医院 (322 m)
    • 橋本歯科医院 (329 m)
    • 医療法人岡谷会 新大宮診療所居宅介護支援事業所 (371 m)
    • 新大宮診療所 (372 m)
    • のぞみ整骨院大宮店 (407 m)
    • こうあん診療所 (422 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 新大宮駅前みどりの園保育園 (327 m)
    • ミ・ナーラさくら保育園 (444 m)
    • さくら保育園ミ・ナーラ店 (445 m)
    • 奈良すこやか保育園 (466 m)
    • 佐保川こども園 (690 m)
    • こまどり保育園 (808 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セレナハイム新大宮セントラルステージの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セレナハイム新大宮セントラルステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,706万～3,249万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 34万円
坪単価
93万円 〜 115万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より18.0% 高い↑
奈良県の平均より29.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,050万 〜 2,150万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 171位
奈良市
327棟中 99位
法華寺町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セレナハイム新大宮セントラルステージの相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    93.9万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

売買価格相場の未来予想

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セレナハイム新大宮セントラルステージの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,050万〜2,150万円対前年同月比↑2,050万〜2,150万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セレナハイム新大宮セントラルステージの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,800万円です。専有面積は約60㎡〜約93㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(106件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,650万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)南-
2024年2月2,650万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)南-
2024年1月2,650万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)西済
2024年1月2,750万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約129万円)南-
2024年1月2,700万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約127万円)南-

会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.64％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セレナハイム新大宮セントラルステージの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,821.1万円25.7万円
3階〜4階2,318.6万円32.6万円
5階〜6階1,783.4万円25.9万円
7階〜8階2,210.9万円27.5万円
9階2,600万円33.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,740万円26万円
3LDK/3SLDK等2,038.3万円30.1万円
4LDK/4SLDK等2,161.1万円26.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,310.7万円31.4万円
東1,719.1万円25.7万円
西2,169.6万円29.7万円
北/北東/北西2,324.8万円29万円

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セレナハイム新大宮セントラルステージの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃5階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月12.0万円4LDK85.17㎡-20.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セレナハイム新大宮セントラルステージの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万〜9.4万円
75.15㎡ / 西		9.2万〜9.6万円
75.15㎡ / -
2階7.6万〜8万円
60.76㎡ / -		10.2万〜10.7万円
81.36㎡ / -
3階8万〜8.4万円
65.1㎡ / 東		7.7万〜8.1万円
63.0㎡ / 東
4階8万〜8.4万円
65.1㎡ / 東		9.6万〜10.1万円
70.4㎡ / 南
5階9.2万〜9.6万円
70.4㎡ / 南
6階7.9万〜8.3万円
60.76㎡ / 東		9.3万〜9.8万円
75.15㎡ / 西
7階8.7万〜9.1万円
66.0㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
85.17㎡ / 南
8階9.3万〜9.8万円
70.4㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
75.15㎡ / 西		9.4万〜9.9万円
75.15㎡ / 西
9階11万〜11.6万円
85.17㎡ / -

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