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イトーピア奈良パークサイド

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,940万 〜 2,030万円
3階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,940万円 〜 2,030万円3階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴15件2023年03月03日更新
家賃相場8万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％3階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.94

642人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市法蓮町1073-3
交通
  • 近鉄奈良線「近鉄奈良駅」徒歩8分
築年月
1998年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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イトーピア奈良パークサイドの基本情報

イトーピア奈良パークサイドは、1998年02月に竣工された総戸数54戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,041万～2,300万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イトーピアナラパークサイド管理会社-
住所奈良県 奈良市 法蓮町1073-3管理形態委託
郵便番号〒630-8113管理員日勤
築年月1998年2月管理費1㎡あたり211円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり41円
階建5階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市法蓮町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の近鉄奈良駅で徒歩8分、アクセス良好です。奈良駅から徒歩19分、新大宮駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 中京銀行 奈良支店 (436 m)
    • 関西みらい銀行 奈良支店 (591 m)
    • 銀行とりひき相談所 (592 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄奈良駅内出張所(ATM) (596 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 近鉄奈良駅 共同出張所 (602 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄奈良駅出張所 無人ATM (637 m)
    • セブン銀行 大和証券 奈良支店 共同出張所 (654 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店デイリーヤマザキ近鉄奈良駅前店内出張所 (655 m)
    • 三菱UFJ銀行奈良支店 (658 m)
    • 南都銀行県庁出張所 (723 m)
  • 公園2件
    • 大仏鉄道記念公園 (456 m)
    • 奈良県庁舎 屋上広場 (738 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 奈良法蓮町東店 (101 m)
    • セブンイレブン 近鉄奈良駅西店 (578 m)
    • セブンイレブン 近鉄奈良駅北口店 (595 m)
    • ファミリーマート 近鉄奈良駅改札内店 (599 m)
    • セブンイレブン 近鉄奈良駅前店 (637 m)
    • ローソン 近鉄奈良駅前店 (643 m)
    • デイリーヤマザキ 近鉄奈良駅前店 (660 m)
    • セブンイレブン 7FS奈良県庁店 (814 m)
    • ローソン 奈良角振町店 (856 m)
    • ローソン 奈良芝辻町一丁目店 (870 m)
  • スーパー3件
    • PAKET(パケット) 鴻ノ池店 (468 m)
    • PAKET(パケット) 奈良店 (694 m)
    • Price Cut(プライスカット) 法蓮店 (922 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奈良外語学院 (125 m)
    • 奈良文化専門学園 (164 m)
    • 私立奈良育英小学校 (168 m)
    • 奈良女子大学 (192 m)
    • 国立奈良女子大学 (197 m)
    • 奈良女子大学(国立大学法人) 社団法人佐保会 (258 m)
    • 私立奈良育英高校 (290 m)
    • 放送大学 奈良学習センター (313 m)
    • 佐保山学童保育バンビ (388 m)
    • 東京芸術大学美術学部附属古美術研究施設 (485 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良女子大学附属図書館 (270 m)
    • 奈良地方検察庁 (463 m)
    • 奈良地方検察庁奈良地方法務合同庁舎 (468 m)
    • 奈良保護観察所 (468 m)
    • 奈良市中央消防署佐保分署 (526 m)
    • 自衛隊奈良地方協力本部 奈良募集案内所 (534 m)
    • 奈良県庁 奈良県文化会館 (553 m)
    • 奈良県労働委員会事務局 (573 m)
    • 奈良県水道局 総務課 (573 m)
    • 奈良市 若草公民館 (595 m)
  • 病院/医療10件
    • なかきた鍼灸整骨院 (62 m)
    • ニチイケアセンターほうれん (111 m)
    • やまがた内科医院 (135 m)
    • モミの木デイサービスセンター (148 m)
    • 前田医院 (162 m)
    • 掛樋歯科医院 (229 m)
    • やすらぎ診療所 (240 m)
    • 自立生活センター・サポート24 (248 m)
    • アースサポート奈良 (353 m)
    • 林歯科医院 (364 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 奈良育英幼稚園 (232 m)
    • 佐保山こども園 (388 m)
    • あいのそのこども園 (392 m)
    • 認定こども園奈良カトリック幼稚園 (537 m)
    • 奈良市立佐保幼稚園 (627 m)
    • 奈良県私立幼稚園連合会 (674 m)
    • 親愛幼稚園 (793 m)
    • 三笠保育園 (842 m)
    • 東大寺学園幼稚園 (955 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イトーピア奈良パークサイドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,041万～2,300万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
95万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より19.3% 高い↑
奈良県の平均より31.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,940万 〜 2,030万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 168位
奈良市
327棟中 97位
法蓮町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • イトーピア奈良パークサイドの相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    95万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

売買価格相場の未来予想

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イトーピア奈良パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,940万〜2,040万円対前年同月比↑1,940万〜2,030万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イトーピア奈良パークサイドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,180万円です。専有面積は約71㎡〜約80㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月1,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)東-
2023年2月1,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)東-
2023年1月2,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)東-
2022年12月2,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)東-
2021年4月1,700万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約78万円)東-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イトーピア奈良パークサイドの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,724.4万円24万円
2階1,630万円20.3万円
3階1,690万円23.8万円
4階1,915万円26.9万円
5階1,650万円23.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,781.4万円24.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,630万円20.3万円
東1,788.6万円25万円

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イトーピア奈良パークサイドの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月8.0万円3LDK71.1㎡15.0万円10.0万円1〜5-
2016年4月8.0万円3LDK71.1㎡15.0万円10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア奈良パークサイドの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7万〜7.4万円
71.97㎡ / 東
2階8.5万〜8.9万円
80.1㎡ / 南
3階7.2万〜7.5万円
71.1㎡ / 東
4階7.2万〜7.6万円
71.1㎡ / 東
5階7.5万〜7.8万円
71.1㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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