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コスモハイツ新大宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,410万 〜 1,480万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,410万円 〜 1,480万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴89件2024年01月17日更新
家賃相場6.8万 〜 8万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％3階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.79

694人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市法蓮町369-1
交通
  • 近鉄奈良線「新大宮駅」徒歩9分
築年月
1993年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コスモハイツ新大宮の基本情報

コスモハイツ新大宮は、萬国企業によって1993年06月に竣工された総戸数79戸の5階建マンションです。施工は浅沼組、木村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,377万～2,011万円、参考相場単価は21万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモハイツシンオオミヤ管理会社日本ハウズイング
住所奈良県 奈良市 法蓮町369-1管理形態委託
郵便番号〒630-8113管理員日勤
築年月1993年6月管理費1㎡あたり135円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社萬国企業バイク置き場あり
施工会社浅沼組、木村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市法蓮町に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の新大宮駅で徒歩9分、アクセス良好です。奈良駅から徒歩18分、近鉄奈良駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良法蓮店内出張所(ATM) (208 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄新大宮駅出張所 無人ATM (598 m)
    • 近畿労働金庫 奈良支店 (675 m)
    • 奈良信用金庫大宮支店 (849 m)
    • 南都銀行大宮支店 (882 m)
    • 第三銀行 奈良支店 (950 m)
  • 公園2件
    • 大仏鉄道記念公園 (705 m)
    • 芝辻町4丁目緑地 (765 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 奈良法蓮店 (203 m)
    • セブンイレブン 奈良法蓮町店 (291 m)
    • ローソン 奈良法華寺町店 (425 m)
    • ローソン 奈良新大宮店 (451 m)
    • セブンイレブン 奈良芝辻町店 (529 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町5丁目店 (643 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町6丁目店 (671 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良大宮店 (671 m)
    • ローソン 奈良法華寺西店 (676 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町1丁目店 (748 m)
  • スーパー6件
    • Price Cut(プライスカット) 法蓮店 (251 m)
    • 業務スーパー 奈良店 (872 m)
    • スーパー中村屋 大宮1丁目店 (882 m)
    • 株式会社中村屋 大宮1丁目店 (883 m)
    • A-プライス 奈良店 (900 m)
    • サンディ 新大宮店 (962 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奈良市立 佐保川バンビーホーム (201 m)
    • 奈良市立佐保川小学校 (218 m)
    • 奈良市立一条高校 (401 m)
    • 奈良市立 佐保バンビーホーム (593 m)
    • 奈良市立佐保小学校 (606 m)
    • 奈良県立奈良高校 (636 m)
    • 奈良県立大学 (694 m)
    • 長尾谷高等学校奈良校 (711 m)
    • 奈良市立大宮小学校 (776 m)
    • 奈良市立 大宮バンビーホーム (789 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良労働局 総務課 (170 m)
    • ハローワーク奈良 (173 m)
    • 奈良 新卒応援ハローワーク (197 m)
    • ハローワーク奈良 マザーズサロン (198 m)
    • 奈良市佐保川地域ふれあい会館 (200 m)
    • 奈良労働局 労災補償課 分室 (246 m)
    • 奈良年金事務所 (540 m)
    • 奈良警察署 新大宮駅前交番 (574 m)
    • 奈良市役所 佐保人権文化センター (654 m)
    • 奈良県労働委員会事務局 (685 m)
  • 病院/医療10件
    • 西歯科医院 (140 m)
    • 居宅介護支援事業所八重桜 (179 m)
    • デイサービス八重桜 (179 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター奈良 (183 m)
    • なら鍼灸接骨院 (271 m)
    • 上林歯科医院 (275 m)
    • かわはら歯科クリニック (293 m)
    • 奈良老人ホーム相談センター (330 m)
    • 松下歯科医院 (358 m)
    • 林皮膚科クリニック (428 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 佐保川こども園 (144 m)
    • 奈良すこやか保育園 (344 m)
    • 新大宮駅前みどりの園保育園 (651 m)
    • 奈良市立佐保幼稚園 (725 m)
    • あいのそのこども園 (805 m)
    • みどりの家 (852 m)
    • 奈良市立大宮幼稚園 (865 m)
    • 奈良育英幼稚園 (956 m)
    • 奈良保育学院付属幼稚園 (959 m)
    • 一条保育園 (966 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモハイツ新大宮の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモハイツ新大宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,377万～2,011万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 23万円
坪単価
70万円 〜 79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より12.1% 低い↓
奈良県の平均より3.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,410万 〜 1,480万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 295位
奈良市
327棟中 158位
法蓮町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コスモハイツ新大宮の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    70万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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コスモハイツ新大宮の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,420万〜1,490万円対前年同月比↓1,410万〜1,480万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモハイツ新大宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1,880万円です。専有面積は約65㎡〜約84㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)東-
2024年1月1,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)東-
2023年12月1,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)東-
2023年12月1,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)東済
2023年11月1,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)東-

会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモハイツ新大宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,422.1万円20.3万円
2階1,486.4万円20.1万円
3階1,476.2万円20.6万円
4階1,520万円21.3万円
5階1,488.7万円20.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,425.4万円20.2万円
3LDK/3SLDK等1,458.5万円20.8万円
4LDK/4SLDK等1,641.1万円19.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,560.6万円19.5万円
東1,411.4万円20.2万円
西1,404.6万円20.6万円

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コスモハイツ新大宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月8.0万円3LDK67.71㎡16.0万円10.0万円1〜5東
2016年6月8.0万円3LDK67.71㎡16.0万円10.0万円1〜5東
2016年5月8.0万円3LDK65.37㎡16.0万円10.0万円1〜5-
2016年5月8.0万円3LDK67.71㎡16.0万円10.0万円1〜5東
2016年4月8.0万円3LDK67.71㎡16.0万円10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモハイツ新大宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.5万〜7.9万円
70.52㎡ / 東		7.5万〜7.9万円
70.52㎡ / 東		10万〜10.5万円
84.21㎡ / 南
2階7.4万〜7.8万円
67.96㎡ / 西		9.7万〜10.2万円
84.21㎡ / 南
3階7.8万〜8.1万円
70.52㎡ / 西		7.8万〜8.1万円
70.52㎡ / 東
4階8万〜8.4万円
70.52㎡ / -		8.6万〜9万円
75.64㎡ / -
5階8万〜8.4万円
70.52㎡ / -		8万〜8.4万円
70.52㎡ / -		9.9万〜10.4万円
84.21㎡ / 南

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