• 検索結果がここに表示されます

ルミエール新大宮(奈良市法蓮町)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

850万 〜 900万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格850万円 〜 900万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴32件2020年02月20日更新
家賃相場7.9万円
表面利回り10.4％ 〜 12.8％3階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.16

552人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市法蓮町428-1
交通
  • 近鉄奈良線「新大宮駅」徒歩8分
築年月
1985年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ルミエール新大宮(奈良市法蓮町)の基本情報

ルミエール新大宮(奈良市法蓮町)は、大同建設によって1985年05月に竣工された総戸数63戸の5階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約88㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は702万～1,187万円、参考相場単価は11万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルミエールシンオオミヤ管理会社和光建物総合管理
住所奈良県 奈良市 法蓮町428-1管理形態委託
郵便番号〒630-8113管理員日勤
築年月1985年5月管理費1㎡あたり100円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社大同建設バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市法蓮町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の新大宮駅で徒歩8分、アクセス良好です。奈良駅から徒歩22分、近鉄奈良駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良法蓮店内出張所(ATM) (123 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄新大宮駅出張所 無人ATM (650 m)
    • 近畿労働金庫 奈良支店 (792 m)
    • 奈良信用金庫大宮支店 (829 m)
    • 南都銀行大宮支店 (870 m)
    • 南都銀行奈良市役所出張所 (945 m)
    • 日本政策金融公庫 奈良支店 国民生活事業 (976 m)
  • 公園2件
    • 芝辻町4丁目緑地 (705 m)
    • 大仏鉄道記念公園 (889 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 奈良法蓮店 (128 m)
    • ローソン 奈良法華寺町店 (385 m)
    • セブンイレブン 奈良法蓮町店 (412 m)
    • ローソン 奈良新大宮店 (512 m)
    • ローソン 奈良法華寺西店 (573 m)
    • セブンイレブン 奈良芝辻町店 (580 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町5丁目店 (716 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町6丁目店 (717 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良大宮店 (732 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町1丁目店 (922 m)
  • スーパー2件
    • Price Cut(プライスカット) 法蓮店 (421 m)
    • 業務スーパー 奈良店 (742 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奈良市立一条高校 (203 m)
    • 奈良市立 佐保川バンビーホーム (394 m)
    • 奈良市立佐保川小学校 (409 m)
    • 奈良県立奈良高校 (676 m)
    • 奈良市立 佐保バンビーホーム (751 m)
    • 奈良市立佐保小学校 (767 m)
    • 奈良教育大学附属中学校 (786 m)
    • 奈良市立 大宮バンビーホーム (829 m)
    • 奈良市立大宮小学校 (830 m)
    • 長尾谷高等学校奈良校 (892 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良市佐保川地域ふれあい会館 (50 m)
    • 奈良労働局 総務課 (111 m)
    • 奈良 新卒応援ハローワーク (112 m)
    • ハローワーク奈良 マザーズサロン (117 m)
    • ハローワーク奈良 (119 m)
    • 奈良労働局 労災補償課 分室 (210 m)
    • 奈良年金事務所 (506 m)
    • 奈良警察署 新大宮駅前交番 (625 m)
    • 奈良県労働委員会事務局 (833 m)
    • 奈良県水道局 総務課 (833 m)
  • 病院/医療10件
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター奈良 (82 m)
    • かわはら歯科クリニック (97 m)
    • 西歯科医院 (250 m)
    • 上林歯科医院 (303 m)
    • 居宅介護支援事業所八重桜 (312 m)
    • デイサービス八重桜 (312 m)
    • なら鍼灸接骨院 (317 m)
    • 奈良老人ホーム相談センター (336 m)
    • 訪問看護ステーションツルーハート (387 m)
    • 沢井病院(一般財団法人) 訪問看護ステーション佐保 (419 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 佐保川こども園 (70 m)
    • 奈良すこやか保育園 (315 m)
    • 新大宮駅前みどりの園保育園 (632 m)
    • 奈良市立佐保幼稚園 (855 m)
    • あいのそのこども園 (974 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルミエール新大宮(奈良市法蓮町)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にルミエール新大宮(奈良市法蓮町)の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルミエール新大宮(奈良市法蓮町)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格702万～1,187万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 13万円
坪単価
37万円 〜 44万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より53.0% 低い↓
奈良県の平均より48.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
850万 〜 900万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 552位
奈良市
327棟中 273位
法蓮町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルミエール新大宮(奈良市法蓮町)の相場

    ㎡単価
    11.3万円
    坪単価
    37.4万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ルミエール新大宮(奈良市法蓮町)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
860万〜900万円対前年同月比↓850万〜900万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ルミエール新大宮(奈良市法蓮町)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,400万円です。専有面積は約62㎡〜約88㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年2月1,080万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約12万円 (約40万円)南東-
2020年1月1,080万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約12万円 (約40万円)南東-
2020年1月1,400万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約15万円 (約52万円)--
2019年9月780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約10万円 (約33万円)--
2019年7月880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約11万円 (約38万円)--

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルミエール新大宮(奈良市法蓮町)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階871.8万円12.8万円
2階1,071.4万円13.6万円
3階785万円12.1万円
4階〜5階1,224.6万円15.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等846.7万円13.1万円
3LDK/3SLDK等1,102.8万円15.1万円
4LDK/4SLDK等1,155万円13.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,198.4万円15.2万円
東861.7万円13万円

ルミエール新大宮(奈良市法蓮町)の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ルミエール新大宮(奈良市法蓮町)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：10.4％ 〜 12.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年4月7.9万円3LDK71.27㎡7.0万円10.0万円1〜5東
2014年12月7.9万円3LDK71.26㎡7.0万円10.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミエール新大宮(奈良市法蓮町)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.6万〜6.9万円
65.56㎡ / 東		6.8万〜7.1万円
65.61㎡ / -
2階7.4万〜7.7万円
71.26㎡ / 東		9.6万〜10.1万円
88.09㎡ / 南
3階6.7万〜7.1万円
64.89㎡ / 東
4階
5階8.2万〜8.6万円
75.87㎡ / -		9.5万〜10万円
88.09㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

奈良県奈良市の人気エリアから中古マンションを探す

奈良県の市区町村からマンションを探す

奈良県の路線から探す

奈良市の他のエリアから中古マンションを探す

奈良市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる